全年移恐26年最大幅

文／住展

受房高政策打重影，房市交易急。根最新，今（2025）年前8月全台建物移17.5，年幅高27％。市推估，若全年移跌破28、落在27左右，全年幅23％，恐下近26年最大跌幅，示房市景明折，市入冷期。

信房屋不企研室案理曾敬德指出，房市若重大外在事件干，通常呈性展。去2017至2021年，每年移成4％至9％；但2014至2016年因房地合一施，3年衰退9％至16％。今年因中央行施第七波性信用管制，加上房多乏力，民屋信心下滑，交易量大幅水。

管今年售屋交屋潮支市，前8月「第一次登」件11.6，年增12％，反映大量售完工入移市，但仍挽救整交易低迷的。若扣除交屋移的支，市恐更。

曾敬德分析，此波房市冷，以往短期利空不同，政策力道明且持久，形同「直接水」，加上房去年幅人，屋人保守，致售市成屋交易陷入低量格局。不著政策上路已1年，市似有底反象，Q4央行理事是否一步整房市政策，成後察重。

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