北台前三季推案量年32.6% 全年推案量破兆恐容容

文／炳辰

住展，北台今年前三季住宅新成屋、售屋推案量7969.4元，年3860.8元，幅32.6%，去年前三季就已破兆元的水情大相庭。

住展企研室暨言人炳辰表示，今年房市大受央行政策、款限制影，周交易蛋客量位都常，建商自然意，新案能延就延，而9月初的新青安豁免房天水位，屋族切期延利多亦於事，第三季推出1800元案量，亦反映928期堪。

各市表上，北台北北桃竹一致走衰，新竹地台北市大超五成，新竹地在去年前三季有1293.2元的推案量，今年只有607.5元，上半年在富宇建一案30多元案量就指，前三季中只有案到20多元，其多小案，去年有新竹帝系列案推上百元，以及春福、富宇、昌益等建商的60-90元大案，相情相峻。

台北市去年前三季推案3197.5元，今年腰落至1505.1元，不比去年有文山的元利建600元量新案大幅拉抬，有新、隆、中工建等破百元大案，今年南港、案到百元，大部分未及50元，首都的高房特性，冷清市下建商度保守。

桃市新北市成左右的幅，桃市今年前三季共推出2381.9元案量，去年3004.7元，去年在大山共有三案均破百元量，今年全消，以山虹建的80元新案就指，其他案多在50元以下，前投氛消散，北台投客大本地必冷理。

新北市去年前三季推出3916.9元，今年3170.2元，今年倒不乏百元案，包括林口、三重、新店、新、板都身影，也在於房高、重案量大，又早已而不得不推，惟推案少了逾一成五，全台住宅量一哥仍然慎。

外市方面，基隆市大幅少70%，今年前三季推69.8元，而去年能有232.7元的推案量主因暖暖山林建的百元大案力拉抬，如今回基本落差。宜地在一片低中逆成26.8%，推案量234.9元，有五案能破十元已指，多小模案，又以需主下，推案步可按照程，不比一城市多。

炳辰指出，以此，第四季得推破千元案量才能破兆元，按照今年月平均推案在600多元推估，可能是兆元擦身而，而最近一次未破兆元2017年，很大率八年新低，蛇年下不完美句，待年。

《住展》立於1985年，是全台第一家房媒
有最富且即的售屋、新成屋
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