北市中正中宅夯？ 信房屋：需仍

PTT，中正中今年建北取率近2成，形同5生中就有1上建北，引起友，有人，代人房主要是看捷站路工作地近，影越越小，也有人，中正中跨就的生，仍有6-7成，宅依，信房屋家察，中正中的入名改，宅更炙手可，即使今年房市偏冷，宅仍然度高，格也有支。

信房屋中正杭州店案理林俊良表示，近年因年效需求烈，加上定籍的生需要台北市的小，才能利於中正中入，而若是非台北市的小想要入，需取得中正中住宅的所有籍，才有入，因此中正中宅仍有烈需。

林俊良察，有家於小孩上小就始「超前部署」看房，要有超登行情太多，方大多能接受；不也因宅近年上幅大，原本1400-1600可以到9-11坪的套房，需要1600-2000才能到相同物件，加上行款大多只能5-7成，因此有部分家而考私立中，但中正中宅仍是需求大於供。

林俊良表示，中正中宅的南路以南、和平路以北、金山南路以西、牯街以，相保值，格少修正，域的套房行情160-199，而30坪上下的公寓是90-100。

此外，因市素地不多，而屋不到3年的新大物件少，主因在於市素地不多，不多，新建案150-180，房4000-5000，而屋15年左右的，120-130。

林俊良，近期市的供量不算多，屋主大多有急售需求，部分屋主有出售意，但因有房地合一考量，先出租，套房租金行情2到25千元，度高，很快就能出租，建有需求的屋族群可提前，只要就需求定，宅可以定保值。