1000的房要月薪10？了解收支比、比大指

收支比比是影房核的大指（片源：freepik）

近期因央行政策，部分公股行及行已悄悄化房核，特「收支比」指行格控管。新措施多屋族面款成不足的挑，甚至影整房市。到底什是收支比？又如何影你的款成？和去常用的「比」又有何不同？

收支比（DTI）是什？

「收支比」是目前多行用的新制，指借款人每月收入每月支出的比例。它不只看你的房，更你所有的「月支出」入算，包含：

收支比算公式：收支比=每月收入÷每月支出×100%

格的定，於高房地的屋族影甚。例：

然收支比逐成主流，但仍有部分行，特是公股行，在核先考且相的比（DBR, Debt-Burden Ratio）。

比只算你「所有每月款」「月收入」的比例。因此房、信、等包含在，但未生活入算。相收支比相低，也容易通。

比算公式：比=(所有每月款÷月收入)×100%

假你的月收入10元，每月房款5元，另有信每月款1元。

一般，只要你的比在60%至70%的容忍，核成功的率就高。因此，在上述例中，60% 的比仍於行可接受的，相比收支比，核成功的更高。

了解大指後，若想提高房核，可以有以下做法：

降低，改善收支：在申房前，先清利率高的，如信、、信用卡分期等。能有效降低你的每月支出，收支比和比字更漂亮。

全的收入明：行核主要依你的扣算年收入。若你有外收入源，如租金、股息或金，提供相明（如租、存摺明或年以上的取），明你有定的款能力。

你有利的行：由於公股行比的接受度高，若你的房比高，可以先向公股行。此外，善用新青安款等政府惠方案，也能取低的利率和更的款年限。

持良好信用：按款、避免任何逾期，持徵中心信用分良好，是成功核的基。

，的高收入已法保核成功，定性款能力是目前房政策下，更看重的指。