有期效也有政策利多酵 住展向球衰退未歇

文／炳辰

代表北台新建案市概的「住展向球」，9月未期效回，持衰退的，分是35.6分，8月近乎持平，六大成目呈「二升、三平、一降」，售屋推案量、新成屋上升，成交、客、率持平，待售建案分下滑。

住展企研室暨言人炳辰分析，9月初的新青安排除水位之外，以及屋族切期延利多，加上928期的激，本被期待是否振作信心而房市，如今看效不如期，需求面的追指建案每平均客、成交各11.70.7，分定上是落在最低，也就是低可低的，以品牌案、相平案能攀上周20的屋量，或是有2以上的周成交量，否不乏案雀，月底的假反更是等人。

亦出於依，待售建案量在1400多案的高水位，等同疫情段，除了去化不易之外，928期新案又是不完仍的情，不想，中以新竹地增量稍多，致弱、房高、量不小等因素均造就攀升。

供方面走多，主因然是入期段，惟9月的售推案量400多元，不比房地合一首波施之窘，疫情期更烈，只比8月增80多元，既使今年928期估量已然保守，恐怕是有所延推，情形呈落漆，指案新北市新的春城建案，量80元，其推案都在50元以下，量稍具看的有新北市土城40元案量的松建案，20多元的新北市歌、桃市中的、踞建商新案。

新成屋200多，前月增100多，以台北市的山林新案推出60多，新成屋在早已建下，更延就延，排程上或本也是押期，今年犯太只能服。

不跌的房已非新，成交在一成以的空，冷罩下在新北市中和、新店都有今年推案域新高的揭露，市也看好台北市北士科新案再攀高，房喊但出很份，若以降息或明年有政策利的可能性，要是有更多政意外，著法看衰房表。

炳辰指出，第四季是否有所期待不明，台北市松山南港、新北市林口、桃市山、新竹地的竹北市都有指案推案度，影所及乃北台全年推案量有跌破兆元的，如果政策仍有一定程度打僵局，要到年底拉尾率相渺茫。

《住展》立於1985年，是全台第一家房媒
有最富且即的售屋、新成屋
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