南市今年第二次市地重劃區抵費地標售 釋出三處十四標優質土地鼓勵投標

▲南市市地重劃區抵費地標售深受廠商歡迎，第二次將釋出麻豆工業區市地重劃區等三處十四標優質土地，鼓勵有意民眾把握機會投標。（記者李嘉祥攝）

臺南市政府地政局今年第一次抵費地標售深受產業界歡迎，為滿足廠商設廠產業用地需求及促進公有土地開發利用，自10月13日起至12月4日止辦理麻豆工業區、北安商業區及新營客運轉運中心等重劃區抵費地公開標售，預定售出14標土地，12月5日上午於永華市政中心10樓小禮堂辦理開標作業，市長黃偉哲歡迎有意願的投資者踴躍投標。

市長黃偉哲表示，市府秉持地方需求，以多元處分方式，將開發區土地採公開標售、標租及設定地上權等方式同時並進，創造區域活力並落實公有土地永續利用政策；麻豆工業區、北安商業區及新營客運轉運中心開發，不僅提供理想的工業用地、商業用地、產業專用地及完善的公共設施配套，同時可帶動大臺南產業與科技的協同發展，提升區域生活與工作環境。

地政局長陳淑美指出，前一次抵費地標售各產業界反應熱烈，爭相詢問後續標售期程，為滿足各界對工業區、商業區及產業專用區等各產業用地需求，地政局趁熱推出此次標售作業；麻豆工業區市地重劃區共推出5標工業用地，其中有3標第二種甲種工業區（工甲二）、2標第二種乙種工業區（工乙二），標售底價每平方公尺28100元至32000元不等；北安商業區推出3標商業用地，標售底價每平方公尺161000元至213000元不等；新營客運轉運中心推出6標產業專用地，標售底價每平方公尺36300元至39300元不等，提供投資人更多元選擇與規劃利用。

地政局進一步說明，麻豆工業區重劃完成後為建蔽率70%、容積率270%的甲、乙種工業區土地，皆為臨計畫道路可建築土地，區內設置滯洪池、抽水站等相關納洪、排水設施，除解決舊有地勢低窪易淹水問題，更完善區內交通動線及排水系統；自110年重劃完成迄今，已陸續有多家廠商進駐設廠及規劃使用，除聚集傳統產業，並藉由高速公路便利交通網絡擴大南部科學園區科技產業腹地，成就大臺南產業與科技廊帶，帶動區域經濟成長。

北安商業區重劃完成後為建蔽率60%、容積率320%的商業區可建築土地，區內規劃結合各年齡層級使用空間與活動需求的特色公園，為安南區第一座全齡化及多元化使用者可共同休憩公園，同時建置滯洪池與抽水站，增強重劃區及周邊152公頃土地的防洪韌性，達到實用與美觀兼具效果；除配合安南區治水計畫外，更透過都市計畫變更將此區定位為安南區商業副都心，開發完成後為安南區提供大型商業設施進駐所需的商業用地，並帶動安南區整體發展。

新營客運轉運中心重劃完成後為建蔽率60%、容積率200%的產業專用區土地，區內設置客運轉運中心、公園兼兒童遊樂場、綠地、廣場兼停車場等公共設施及完善排水設施；產業專用區得為旅館、住宅、醫療衛生設施、社會教育機構及文化機構等使用，促使土地更高強度開發與利用；因地處新營交流道之便，得結合新營生活圈及鄰近南科發展所需物流產業，引進批發、零售及餐飲、運輸、倉儲及通信等各式商業活動進駐，形成產業新聚點，創造在地人口就業機會，並促進地方經濟繁榮。

地政局強調，凡依法得在中華民國購買不動產的私法人及有行為能力的自然人均可參與投標，如有意願投標者，請於今年12月4日前逕上南市地政局網站「臺南市政府地政局網站」瀏覽並下載投標相關文件，並於標售公告截止前，以掛號寄達臺南成功路郵局第239號信箱，也提醒投標人，此次標售作業並未委託民間不動產仲介業者辦理，如有疑義可直接洽詢臺南市政府地政局。