輝達落腳北士科 多贏…還差臨門一腳
輝達落腳北士科T17、T18,隨著台北市副市長李四川昨(13)日表示,若要涵蓋新壽補償,「原則上輝達願意概括承受」,讓瀕臨死局的窘境,看似「柳暗花明又一村」,不過能否有圓滿結局,讓三輸局面走向「多贏」,還差臨門一腳。
若以新壽、輝達之間同意的交易金額107億元來看,若北市府承擔解約金約33億元,輝達概括承受價差約74億元,對北市府而言,少付了當中的價差74億元,對市民有交代,而輝達原本的交易金額從107億元降至74億元,何樂不為?新壽更可以拿到當初約定的107億元,也沒對不起股東,可以說是多贏局面。
不過現在問題癥結點在於,北市府希望新壽「大膽提出」不會對股東背信的賠償金額,此舉再度把新壽推上風口浪尖,必須接受台北市民,甚至全國人民檢視的尷尬位置,任何超出新壽已付出的33億元成本金額,都會被各界拿來檢視。
這也是為什麼新壽一直希望能透過調解委員會,由北市府、輝達、新壽三方坐下來談,而不是赤裸裸送上賠償金額。
以新壽、輝達之間的合作備忘錄(MOU),雙方同意以107億元為未來潛在獲利,新壽甚至不打算拿北市府的解約金,也就是這107億元中,台北市民不必出一毛錢,新壽就能完美下莊。
不過站在北市府的立場,公開、透明才能禁得起市民考驗,受得住綠、白陣營的檢視,才不會步上前市長柯文哲的命運遭質疑圖利。這也是為何北市府堅持新壽提賠償金額,而不是走向調解,私下協調賠償金額。
而這場看似將有完美結果的案子,究竟是北市府、新壽、輝達的三輸局面,還是能創造北市府、新壽、輝達、台北市民,甚至全國人民等多贏局面,都有賴三方能坐下來,找到最佳解方。
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《美債》美國債市13日因哥倫布日休市一天
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【時報-台北電】新光人壽併入台新人壽後,台北市政府認為依契約規定,新公司若要承接地上權必須經過北市府同意,除了北士科案,市府對於新壽在北市其他設定地上權案是否同意轉移,台北市副市長李四川12日表示,其中一案「南港轉運站BOT案」工程延宕,新壽必須提出趕工計畫,核定完後再決定是否同意移轉。 北市府與新壽合作案,除了北士科T17、T18案,還有「南港經貿地上權案」、「南港轉運站BOT案」也需要換約。 李四川昨指出,早在今年3月,也就是輝達執行長黃仁勳還沒宣布海外總部將進駐北士科前,新壽就發公文給北市府,提出合併的主體移轉問題,其中南港經貿因已完工,市府同意「新新併」後轉移。 南港經貿段設定地上權案是由新壽於2013年以20.23億元得標的開發案,市府2014年2月14日與新壽簽約,2015年動工,並在2018年完工取得使用執照,2016年進入營運階段,現為辦公室及旅館使用,地上權存續期60年。 不過,南港轉運站於2020年12月14日簽約,地上權至2070年12月13日,目前工程進度約84%,正在施作電梯、外牆帷幕及裝修室內,無法按照原先預定在今年底完工。北市公運處表示,新新併會影響履約,
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時報資訊 ・ 20 小時前半導體業務復甦,三星電子Q3初步財報營運獲利年增32%,創3年來最高
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財訊快報 ・ 20 小時前OPEC維持今、明年石油需求增長預測,供應缺口明年顯著收斂
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財訊快報 ・ 20 小時前
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【時報-台北電】輝達一項職缺近期曝光,職務內容負責亞太及印度地區的房地產交易,該團隊估將主導輝達總部選址,顯示輝達的戰略布局。 根據輝達官網顯示,這項職缺為「Corporate Real Estate Transactions Manager(企業房地產交易經理)」,工作地點位於台北,負責亞太、印度地區的不動產交易,包括全球辦公室及其他租賃交易的談判協商監督、土地開發及廠區規劃。 簡單說,該職缺為輝達內部少數能參與重大決策的職務之一,將主導輝達總部動向、統籌總部建設規劃及預算分析控管等。值得注意的是,該職缺不是工程師,因此不需電機背景。 根據職缺說明,主要任務包含領導輝達亞太地區和印度辦公室、實驗室和其他租賃交易的談判和監督,確保所有協議內容均符合輝達商業目標與法律標準。申請者必須對亞太市場商用不動產有深厚理解,包括成本結構、房東行為邏輯、市場循環等知識;需精通租約條款解讀、財務模型操作、Excel分析,並熟悉不動產會計原則;該職務須確保所有協議皆符合公司商業目標與法律標準。此外,還須協助公司優化整體不動產配置與成本效率,同時維持高度靈活性與營運彈性。 應徵該職務需有經濟、數學、會計或
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