輝達總部卡關「根本市場盤算」？專家：別再講相忍為國

輝達（NVIDIA）設總部在台北的夢，看起來愈來愈遙遠。房地產部落客「賣厝阿明」表示，北士科T17、T18的土地案原被視為AI產業的指標合作，如今卻成了三方角力的縮影：輝達想要地、台北市政府怕被說圖利、新光人壽則卡在股東壓力中。這場原本「共創雙贏」的故事，最後卻變成誰也不敢拍板的僵局。

阿明指出，根據了解，新光人壽早在2024年中就為輝達簡報過開發方案，2025年5月雙方甚至簽下MOU，輝達願意自行負擔補償金與興建費用，市府不用出半毛錢。但北市府擔心「地上權直接移轉」會被質疑圖利，堅持要新壽先解約、還地給市府，再由市府轉讓輝達。問題是，新壽已投入超過40億元，包括設計費、權利金、審查與執照申請等，若照市府解約條件僅能拿回40億補償金，形同「打掉重練」，難怪內部會認為「無法對股東交代」。

外界傳出新壽「開價140億」要解約金，其實是依據未來50年租金收益模型估算出的合理補償，不是臨時漫天喊價。只是話一出口，輿論就傾向認為新壽太貪、輝達太天真、市府太怕事，整個案子就卡死在「怕被罵」的恐懼中。

賣厝阿明直言：「這故事講得好像誰為了國家相忍為國，實際上大家都在算錢！」他指出，所謂「無法對股東交代」聽起來冠冕堂皇，本質就是回到市場法則，不想賠、不想吃虧。若真是出於產業發展的戰略考量，市府大可以用合法程序核可方案、加註監理條件，但現在誰都怕被扯進政治風波，結果讓輝達左右為難、整個城市錯失機會。

阿明更語帶諷刺地說：「說白了，這根本不是誰不肯讓步，而是沒人想背鍋。輝達不會白花錢，新壽不想被股東罵，市府怕被罵圖利。到最後，誰的誠意都被消耗在公文上。」

專家觀察，輝達目前仍在內湖設有據點，與新壽關係並未決裂，但若台北市政府遲遲不點頭，輝達可能轉向他處，這不只會讓北士科白白空轉，更會錯失一次讓AI產業鏈聚落升級的黃金契機。

輝達風波全民看戲 專家：「政治與市場」互相掣肘

賣厝阿明說得直接：「別被誠意兩字騙了，這場戲沒什麼相忍為國，都是算盤問題。」市場邏輯就是利益平衡，能否留住輝達，不靠感情牌，而在制度設計能否讓企業願意投資、政府敢承擔。若誠意只是口號，那麼最終留下的，只會是AI夢碎、信任打折的現實台北。

（封面圖／翻攝《NVIDIA》粉專）

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