磺港溪生態廊道成形奇岩重劃區房市熱度升溫

住展房屋網

2025年10月17日週五下午2:00

北投新亮點曝光！未來能在磺港溪畔「環形空中步道」的橋上聽溪流賞綠意，成為居民期待的超CHILL生活，這處北市水利處「磺港溪再造計畫」最美的一段，正是北投奇岩重劃區的水岸線。甲桂林廣告專案經理吳子豪表示，磺港溪再造計畫是北市近年最大規模的河川再造案，上游到下游串連溫泉、學區、純住、科園4大價值，讓低密度開發且釋出稀有的奇岩重劃區房市熱度再次升溫。

僅16.68公頃的奇岩重劃區，規模只比約26公頃的大安森林公園一半再大一點，其中7.32公頃規劃住宅用地，歷經過去15年來推出20多棟社區大樓合計1千出頭戶後，用地即將絕版。十月中旬登場的新案由大隱開發攜手築實建設所推出是今年奇岩唯一新推預售案，，規劃奇岩少有的18-30坪小坪數產品，散步5、6分鐘就到奇岩站，搭淡水信義線輕鬆抵達北市多個百貨辦公商圈，吸引在地自住與來自士林北投與淡水的科技業、醫師族群的置產買盤，和大隱品牌粉絲預約。

磺港溪再造計畫是北市近年規模最大的河川再造案，在計畫加持下為奇岩房市串連起溫泉、學區、純住、科技軸線4大價值。上游段有國際聞名的溫泉鄉、北投市心與預計2031年落成的北投市場改建案、薇閣和北投國小學區。計畫C段的中游段是結合奇岩重劃區綠地打造親水綠廊。下游段的看點則在奇岩站與唭哩岸間的北投工業區，將因規模5萬7千坪的華固創匯園區，與富邦人壽大同北投廠改建案這兩大商業量體，讓奇岩成為南向接Google士林承德168與北士科，往北連結關渡華碩科學園區的台北科技軸線樞紐。

奇岩是全台唯一自然生態純住重劃區，建築限高32米，最高不超過十樓，讓大屯山系綠色巒線成為這片隱富聚落的天際線風景，早期推案多以五、六十坪起跳的中大坪數為主流，近年交易以屋齡10年3-4房為主，成交行情在9字頭到百萬上下，總價落在4000~6000萬元間，釋出稀少，相當搶手。大隱奇岩的登場，以成熟機能、宜居環境和相對務實的總價，承接在今年五月以來北士科房市熱潮的外溢買氣，同時因為基地緊鄰磺港溪再造計畫中即將落成的奇岩2號公園希冀橋廣場，買在建設前、搶佔絕版倒數區域，是當前房市景氣不明下最smart的置產選擇之一。

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