盤點輝達選址5大國有地周邊房價 「這區」房價已漲逾4成
國際大廠輝達（NVIDIA）先前擬進駐台北北士科園區，惟近期恐怕生變，之後傳出將由中央盤點5處國有地供輝達評估。住商機構盤整實價登錄資料，觀察5大國有地周邊房價與近年漲幅，其中以北市松南營區房價最高，但若論房價漲勢則由高雄亞洲新灣區特貿五居冠。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，科技題材雖能創造短期房市熱度，但是否有助於房價，仍待後續觀察。
根據資料，輝達可能進駐的5處國有地，包括台北市松南營區、新北市林口國際媒體園區、台南市天馬電台原址、東區平實營區及高雄市亞洲新灣區，其中房價以松南營區居冠。
賴志昶分析，該處今年直至9月以來，平均成交行情已達每坪95.2萬元，相較2021年同期成長13.9%，雖漲勢與其他區域相比較不明顯，惟該區位處民生社區，有鄰近松山機場優勢，且占地廣闊亦符合業者需求，目前呼聲最高，若有大廠進駐，有望讓松山區周邊房價行情更上層樓。
另據數據，輝達可能進駐的高雄市亞洲新灣區特貿五，過去2021年房價約每坪21.4萬元，今年直至9月則上漲45.3%，來到每坪31.1萬元，漲勢位居5大國有地之冠。
住商不動產高屏澎區協理林祺博分析，亞洲新灣區近年來結合捷運、商業機能與重大建設，吸引各界開發商進駐，且過去基期相對低，隨著各項議題逐漸成熟，房價自然隨大盤高漲，而未來若有科技大廠進駐，有望讓區域房市議題再度炒熱，未來新案價位有望站穩4字頭以上。
賴志昶提醒，在近期市場一片低迷情況下，此類科技議題確實能強化信心，甚至可說「房市光明燈」，惟市場長線發展仍需回歸人口、機能及市場供需，若最終大廠未實際進駐，房市價格漲勢能否保持長遠，仍是要看區域剛性需求買盤是否願意買單。
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中天新聞網 ・ 17 小時前美國批准輝達向阿聯酋出口數十億美元晶片
【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，美國方面已批准價值數十億美元的輝達公司(Nvidia Corp)晶片出口到阿聯酋(UAE)，這是實施一項有爭議協議的第一步。熟知內情的消息人士透露，美國商務部工業和安全局最近根據5月份達成的雙邊人工智慧AI協議的條款，向輝達頒發了出口許可證。由於討論敏感問題，知情人士要求匿名。一位美國官員表示，此前阿聯酋已制定了在美國境內進行對等金額投資的具體計畫，隨後美國政府批准了這一計畫。該官員拒絕透露已獲批准出口晶片的確切價值和阿聯酋投資的具體金額。對於上述消息，阿聯酋的代表未回應尋求評論的請求，輝達不予評論。美國商務部一位發言人表示，美國商務部全力致力於推動這項具有變革意義的美國-阿聯酋AI合作協議。
財訊快報 ・ 20 小時前《美股》焦點股：教父拍胸脯 AI股反攻；超微紅不讓 3天漲逾4成
【時報編譯柯婉琇綜合外電報導】焦點股： ●輝達周三（10月8日）股價勁揚2.20%，收在189.11美元，帶動AI相關股反攻，其先進晶片供應商台積電ADR大漲3.6%。黃仁勳接受CNBC訪問時稱今年對AI運算的需求大增，尤其是過去六個月。他表示，AI推理模型使用的運算能力和AI的市場需求都呈現指數型成長，最新一代Blackwell處理器的需求非常高，現在AI產業才剛處於新一輪建設周期的起點。 此外，繼上個月宣布投資OpenAI高達1000億美元後，黃仁勳亦證實輝達參與了馬斯克旗下xAI的籌資交易，並稱他對這次該AI新創公司提供的注資機會感到非常興奮。 ●超微連漲第三天，周三飆漲11.37%，收在235.56美元，在費半指數成分股中漲幅最大；本周以來已上漲超過43%。周一超微宣布與OpenAI達成協議，ChatGPT開發商OpenAI將入股約10%，且未來幾年將採用總計6GW的超微Instinct GPU，將涵蓋多代產品，每年可望給超微帶來數百億美元營收挹注。其競爭對手輝達執行長黃仁勳周三表示，他對超微同意釋出10%股權給OpenAI感到驚訝，但這是一個「聰明」的安排。 ●費城半導體指數
時報資訊 ・ 20 小時前《生醫股》禾榮科前三季每股虧損2.82元
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