回嘉義養老夢碎？18坪透天厝開價5580萬連專家都傻眼

鄭緯浩

2025年10月14日週二下午4:55

受台積電設廠效應影響，嘉義房市近年出現驚人漲幅。房產專家指出，嘉義市區一處僅18坪基地的透天厝，開價竟高達5580萬元，讓許多打算回鄉養老的民眾望之卻步。

**嘉義房市近年出現驚人漲幅，房產專家指出，嘉義市區一處僅18坪基地的透天厝，開價竟高達5580萬元。（示意圖/中天新聞資料照）**

嘉義地政處統計，今年第二季預售屋市場表現亮眼，其中「華爾道夫」以每坪54.7萬元居冠，「渼昇森之丘」每坪42.2萬元位居第三。其他熱門建案如「承億隨處樂」成交均價約44萬元，「詠富」每坪41萬元，「享風華」則約42萬元。

何世昌表示，隨著房價持續上揚，新建案出現「小宅化」趨勢，部分建案甚至推出8至10坪的小套房，每坪開價高達55萬元，以低總價吸引首購族。他說：「這種坪數在台北市或許不意外，但在嘉義就很奇葩了。」

值得關注的是，一處位於市區的透天厝，基地面積僅18坪，建物面積62至68坪，開價卻高達5580萬元。何世昌直言，這樣的價格已讓許多計畫退休返鄉購置透天厝的民眾打消念頭。

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