北市府出手留輝達，與新壽解約程序啟動，北士科房價添動能
輝達（NVIDIA）在台灣設立總部一案卡關多時迎來轉機。台北市副市長李四川 10 月 12 日表示，市府將於 13 日正式發函給新光人壽，啟動「共同合意終止契約」程序，盼能收回北投士林科技園區（北士科）T17、T18 基地，為輝達總部重返台北掃除障礙。
台北市長蔣萬安強調，市府將「盡一切努力爭取輝達留在北市」，並責成相關單位積極推動談判。北市府 12 日上午也召開「北士科地上權轉移案」記者會，對外說明最新進展。（首圖圖源：北士科官網）
北士科地上權糾紛成輝達卡關主因
輝達原預定在北士科 T17、T18 基地設立台灣總部，但該地已由新光人壽取得 50 年地上權。依合約規定，新壽需在取得使用執照後才能轉移地上權，但輝達希望自行興建大樓，而非承接既有建物，導致雙方合作陷入僵局。
李四川指出，市府理解新壽董事長魏應充的顧慮，擔心提前解約恐被質疑「背信」。因此北市府將主動發函提出「合意終止契約」方案，若新壽有合理條件，市府會依法協商、報議會編列預算補償相關費用。
T12 基地成替代方案，輝達尚未表態
雖然北市府積極推進解約程序，但輝達尚未正式表態是否重新採用 T17、T18 案。綜合媒體報導，北市府已釋出「T12 基地」替代方案，該地產權單純、交通便利，被視為最具彈性的選擇。若輝達接受新地點，將可避開法律糾紛，加速設廠落地。
整體而言，輝達若順利留在北市，北士科將成為台北科技發展的核心樞紐，房市與產業發展都將邁入新階段。
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北士科T12基地 (圖)
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300 坪毛胚屋透天別墅豪宅訂製|專屬健身房 × 奢華更衣室 × 人文娛樂共融場域展現中台灣低調奢華新高度
嶄新的豪宅新建案雖然吸引人，但從毛胚屋開始全然客製化的獨棟豪宅，更是奢華生活的頂級指標！這間位於中台灣、地下一層地上五層，總坪數 300 坪的透天別墅，從毛胚狀態開始規劃，不僅水電管線可以達到理想配置外，內部樓層與隔間更依照居住人口與需求，規劃八間星級臥室外，還有私人健身房與國際精品級獨立更衣間，以及頂層多功能室。裝修設計以塗料、天然石材、大板磚和木皮等等精緻建材建構出的白系現代風，讓這間毛胚屋訂製的透天別墅寫下台中豪宅新高度。
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MoneyDJ新聞 2025-10-13 14:34:47 賴宏昌 發佈華爾街日報週日(10月12日)報導，擁有房產曾是美國家庭累積財富的主要途徑，但對年輕世代而言、購屋置產已不再是過去那條清晰明確的致富之路。摩根大通(JPMorgan Chase & Co.)一份報告發現，2024年37%的美國25歲年輕人擁有投資帳戶、遠高於2015年相同年齡層的6%，主因為股票等金融資產相較於房產可能更容易取得。 根據全美不動產經紀人協會(NAR)的統計，Z世代(1997-2012年出生)的擁房率僅達16%，同一時間首購族占比降至歷史低點。根據NAR先前公布的數據，美國租屋家庭數量達到破紀錄的4,600萬戶。 根據NAR的統計，2025年8月全美成屋房價中位數為422,600美元、較2024年8月的414,200美元上漲2.0%，連續第26個月呈現年增。 根據美國勞工部勞工統計局(BLS)公布的2025年8月消費者價格指數(CPI)，住房指數年增率降至3.6%、創2021年10月以來最低。 曾擔任摩根士丹利投資管理公司首席全球策略師的洛克菲勒國際(Rockefeller International
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