高雄市平均房貸期數達27.3年 六都最長
〔記者侯承旭／高雄報導〕高雄市購置住宅貸款平均貸款期數達328期，換算平均貸款年限達27.3年，居六都最長。根據內政部不動產資訊平台統計，今年第1季全國的購置住宅貸款平均貸款為319期，換算為26.58年，其中高雄市的購置住宅貸款平均貸款期數達328期、換算為27.33年，高於全國平均值，房貸期數居六都最長。2020年第1季時，高雄市購置住宅貸款平均貸款期數為278期，經過4年後，房貸期數延長了50期、換算約4.1年，購屋者背負房貸的時間持續延長，若35歲民眾今年才購屋，要到62歲才能把房貸繳清。此外，今年第1季高雄市購置住宅貸款平均貸款成數為61%，換算購屋者平均要籌得39%的自備款，隨著房價持續攀高，想購屋民眾不僅自款提高，背負房貸年限也持續延長。房貸人士指出，越來越多購屋者申請房貸年限都傾向設定30年，幾乎與職場工作年限相當，期間可能經歷好幾次景氣循環，提醒在背負房貸的期間務必做好財務規劃、嚴格執行。
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陸「金九銀十」帶動，華勝-KY 9月營收創歷史次高，Q4營運展樂觀
【財訊快報／記者戴海茜報導】汽車裝飾件廠華勝-KY(2248)受惠中國大陸「金九銀十」 銷售旺季下，自結9月營收達2.1億元，創歷史次高，年增4.7%，月增38.31%，若以人民幣計算，年增幅度為11.57%。華勝指出，此次營收大幅增長，主要受惠兩大核心驅動，一方面是中國大陸汽車市場進入「金九銀十」消費旺季，市場需求持續釋放，帶動下游客戶訂單量顯著增加；另一方面，新能源汽車客戶新車型集中上市，對相關配套產品的需求大幅提升，華勝承接大量訂單，推升出貨量與營收同步成長。在業務拓展方面， 華勝指出，當前發展態勢穩健，既有產品憑藉成熟的技術和良好的市場口碑，持續獲取客戶項目定點，為營收成長提供基礎；同時新研發的智慧型閱讀燈及車內投影燈組產品市場拓展取得重大突破，第四季度啟動交貨，該類新產品不僅成功拿下中國內地多家主流車企的訂單，更順利打入美國新能源汽車廠商的供應鏈體系，為公司開拓海外高端市場邁出關鍵一步。華勝表示，面對美國關稅政策帶來的潛在影響，華勝提前佈局、積極應對，制定完善的風險防控與成本優化策略。在生產端在持續擴充泰國工廠，今年正式開工，預計明年第二季投產，預計能貢獻5億人民幣的產能
財訊快報 ・ 2 小時前消費旺季到！第三季拉貨力道增 伸興9月、前三季營收繳年增表現
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中時財經即時 ・ 2 小時前
中彰投分署助企業打造國際競爭力 「企業人力資源提升計畫」訓練補助最高200萬
【互傳媒／記者 林明佑／台中 報導】在全球產業競爭加劇、客製化需求快速成長的環境下，企業如何透過人才培訓緊扣營
互傳媒 ・ 2 小時前禾榮科擬投資明基醫院集團3千萬美元，深化中國市場合作
【財訊快報／記者何美如報導】禾榮科(7799)董事會近日決議，擬以自有資金投資佳世達(2352)子公司明基醫院集團BenQ BM Holding Cayman(BBHC)，投資金額上限為3,000萬美元。法人認為，此投資有助深化雙方在加速器硼中子捕獲治療中心建置合作，加速禾榮科在中國藥品及醫材取證。明基醫院集團BBHC旗下有兩家民營營利性綜合醫院，根據資料，以2023年總收入計，是華東地區最大的民營營利性綜合醫院集團，市場份額為1.1%，在全國民營營利性綜合醫院集團中排名第七，市場份額為0.4%。以2023年的床均收入計，在中國內地所有民營營利性綜合醫院集團中排名第一。2024年收入26.59億人民幣，獲利為1.09億元。禾榮科今年8月與明基醫院集團簽訂加速器硼中子捕獲治療中心(AB-BNCT)建置合作協議，近日董事會決議，擬以自有資金投資明基醫院集團，投資金額上限為美金3,000萬元，著眼強化雙方策略夥伴關係。法人表示，明基醫院集團深耕中國，在醫療通路廣已有20年經驗，臨床經驗等豐富，且是具營收、獲利公司，香港上市申請也在進行中。本次禾榮科投資明基醫院集團，雙方合作關係深化，有助藥物
財訊快報 ・ 2 小時前
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女性產後通常經歷過身材變化，比如身體變胖、肚皮鬆弛等。執業中醫師周宗翰表示，女性辛苦孕育新生命懷胎十月後，很多人開始擔心身材能否回到產前模樣，產後六週若是體重超過孕前體重百分之十，即可定義為產後肥胖。病例中，女性產後未滿四周重訓有氧，沒想到剖腹產傷口不慎出現撕裂傷！周宗翰指出，產後婦女減重不能過度激烈運動，以便避免懷孕耗損氣血回復不足，造成其餘產後不適症發生。臨床上，遇過產後不到一個月，女性開始重訓及高強度有氧運動，結果還沒減重成功，反而造成剖腹產傷口撕裂傷，也遇過產後女性開始嚴格節食，不但變成乳汁分泌不足，產後掉髮還變得更加嚴重！周宗翰醫師進一步指出，建議產後減重切勿心急，好好把握產後六個月黃金期，搭配中醫協助可以減得健康又不傷元氣。產後減重可分三大部分，先評估身體哪些 ...
台灣新生報 ・ 15 小時前鏟子超人請留意 蘇花改蘇澳到東澳段北上線明、後天施工封閉
宜蘭縣境的蘇花改蘇澳到東澳段，訂於14、15日上午9點到下午4點辦理路面刨鋪施工，施工期間北上線封閉，交通部公路局提醒駕駛人改駛舊蘇花公路台9丁線。這次施工路段台9線104到113公里，即蘇花改蘇澳到東澳路段北上線，花蓮光復災區的鏟子超人若要開車北返，請預先做好行程規劃，路況查詢電話：03-9962
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[FTNN新聞網]記者薛明峻／台北報導因中國擴大管制稀土出口，美國總統川普（DonaldTrump）放話對中國課重稅反制，造成美股四大指數、美股七雄上周五全面崩跌，...
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[NOWnews今日新聞]美國總統川普（DonaldTrump），當地時間12日啟程前往中東，準備出席加薩和平峰會，宣稱「加薩戰爭已經結束」，以色列、哈馬斯將按照協議陸續釋放人質及囚犯。綜合《路透社》...
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委內瑞拉總統馬杜洛(Nicolas Maduro)12日稱反對派領袖馬查多(Maria Corina Machado)是「邪惡女巫」，馬查多2天前才剛榮獲諾貝爾和平獎(Nobel Peace Prize)。 挪威諾貝爾委員會(Norwegian Nobel Committee)將這項殊榮頒給馬查多，理由是58歲的馬查多「努力不懈地促進委內瑞拉人民的民主權利，以及她致力推動獨裁政權公正、和平地轉型為民主政體」。 美國長期以來反對左派的馬杜洛統治，美國總統川普(Donald Trump)在委內瑞拉附近的加勒比海部署戰艦。 馬杜洛先前已指控馬查多呼籲外國入侵。他表示，「90%的民眾都反對這個邪惡女巫」。馬杜洛並未直接點名馬查多、或提及這位政治對手獲頒享有盛譽的諾貝爾獎。 馬杜洛政府經常稱馬查多為「la sayona」，這令人想起委內瑞拉民俗傳說中的幽靈，和馬查多一樣有著白皮膚和黑色的直髮。 馬杜洛在一場紀念發現美洲、在委內瑞拉稱為「原住民抵抗日」(Indigenous Resistance Day)的活動中說，「我們想要和平，而且我們將擁有和平，但這是有自由的和平，是有主權的和平」。 馬查多
中央廣播電台 ・ 2 小時前
【張瑞雄專欄】AI進入法庭的代價
在這個資訊如潮水般湧現的年代，法律界不再是科技的局外人。從法律研究到合約撰寫，再到訴訟策略的模擬，人工智慧已悄然滲透到律師的日常作業之中。AI工具提供即時便捷的內容生成功能，讓繁雜的法律文本彷彿能以按鍵之間完成。但當這些技術化身為虛構的證據與杜撰的案例，在法庭上堂而皇之出現時，正義的天平便被悄悄撼動了。 在過去的一年中，在世界各地，數十位律師因引用AI生成的虛假案例而受到譴責與處罰。這些案例中，有人將責任推給助理、家中變故、身體不適、系統故障，甚至網路中斷。更有律師坦言出於對產能的焦慮、法律實驗的衝動，選擇將AI草擬的文件直接送交法院，其結果不僅是職業聲譽受損，更讓司法程序陷入混亂，使審判資源徒耗。 有律師表示自己並不知曉AI會「幻覺式」地虛構案例，有人將過錯歸因於外包的助理或合作夥伴，有人則因身陷喪親之痛、健康困擾、臨時缺工或IT故障，導致未及檢視引用內容。這些解釋誠然反映了人性的脆弱與現實的壓力，但也突顯出一個關鍵問題。AI並非免責的工具，法律專業之核心，不在於撰寫文本的速度，而在於證據與論理的真實性。 一旦AI生成錯誤內容被直接引用於法院文件中，即使不是主觀惡意，也構成對司法誠信
Knowing ・ 2 小時前法國新內閣名單出爐 外長財長留任、內政部長換人
（中央社巴黎12日綜合外電報導）在經過馬拉松式協商後，法國總統馬克宏（Emmanuel Macron）今天公布新內閣名單，閣員名單由新舊面孔組成，主要內閣職位基本維持不變。
中央社 ・ 2 小時前
高雄預售屋滿為患 去化要花三年．．．
受到政策打房衝擊，高雄今年前九月預售屋銷售僅2,928戶，平均每月只賣出325戶，按此銷售速度推估，高雄既有超過1.2萬戶的預售屋庫存，至少要賣三年才能消化完畢，若再加上即將公開的5,495戶，恐要等近四年半才能完銷。
工商時報 ・ 7 小時前米倉涼子遭8警秒包圍！住處搜出毒品過程全曝光
日本女星米倉涼子驚傳涉毒！根據《週刊文春》報導，日本厚生勞動省麻藥取締部於8月20日傍晚突襲她位於東京高級住宅區的公寓住處，當場查獲多項違法藥物與使用器具。當時，米倉涼子正帶著2隻愛犬結束散步返家，卻在門口秒被8名取締官衝上前團團包圍，突如其來的場面讓她嚇得尖叫「怎麼回事？」消息震撼日本演藝圈。
自由時報 ・ 5 小時前
輝達開出「罕見職缺」 一票地產專家嗨了：閃開！我要應徵
輝達落地北士科計畫傳與新壽和北市府「喬不攏」、有可能考慮其他備案；不過昨（12）日終於峰迴路轉，北市府召開記者會後，正式向新壽提出合意終止契約，這意味著輝達進駐北士科將更進一步。而輝達近期也曝光了「1新職缺」，對此，房地產專家何世昌及知名投資客「帥過頭」都直呼：準備去應徵了！
EBC東森財經新聞 ・ 1 小時前
追平大谷翔平、松井秀喜紀錄！鈴木誠也砲轟釀酒人助小熊扳平比數
體育中心／綜合報導芝加哥小熊和密爾瓦基釀酒人在台灣時間12日上演驟死戰，贏球隊伍晉級、輸球的就得打包行李淘汰回家！在這場關鍵戰役，日籍強打鈴木誠也在2局首打席開轟，一棒追平落後比數，本季季後賽第3支全壘打出爐，也追平松井秀喜和大谷翔平的季後賽最多全壘打紀錄。
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佐佐木朗希霸氣抱胸成迷因！網友神P圖化身動漫人物超逗趣
體育中心／綜合報導道奇費城人國聯分區系列賽G2，轉播單位捕捉到「令和怪物」佐佐木朗希披著外套霸氣抱胸凝視場上戰況，這一幕被網友「神P圖」，將朗希變身成動漫人物，逗趣模樣引發熱議。
FTV Sports ・ 1 天前
台股恐跌1600點血流成河？財經作家喊「這兩檔」可進場
美國總統川普的一句話，恐怕讓全球投資人剉咧等。中國宣布將擴大對稀土元素的出口限制，此舉引來川普不滿，宣布將從11月1日起，對中國輸美商品額外課徵100%關稅，這不僅讓美國四大指數10日跳水，就連台積電ADR（TSM）則是血崩6.41%。歷經國慶連假的台北股市恐怕不會有國慶行情，市場預估恐怕會跌千點以上。不過理財作家施昇輝指出了，可以選擇兩檔ETF進場。
三立新聞網 setn.com ・ 5 小時前
娛樂報報／路口騎士好眼熟！陳志強載曾智希騎機車橫越天龍國
據悉，小倆口就住在「天龍國」蛋黃中的蛋黃區，寸土寸金的台北市東區精華地段，生活卻依然接地氣。讀者表示，當天下午天氣正熱，路邊一台停等紅燈的電動機車，駕駛看來十分眼熟，竟然是演員陳志強，後面載著的女子就是他老婆曾智希，兩人沒有刻意偽裝藝人身分，似乎這就是他...
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