【重磅快評】和談契機浮現 解決輝達總部爭議這才是正途
台北市政府以及新光人壽為了輝達首選的北士科T17、T18用地,雙方法律戰似乎一觸即發,不過,近日情勢出現變化,和談契機浮現。其實一旦打起法律戰,只會嚇跑輝達,對市政府及新壽是兩敗俱傷,兩方坐下來談才是最好的解決方法。
北市府及新壽因這塊地劍拔弩張,在台新金新光金總經理林維俊以及台北市長蔣萬安相繼表態都說要努力協調,齊心協力,讓輝達順力落腳台北之後,情勢明顯緩和下來。本周將進入雙方和談的關鍵期。
輝達台灣總部落腳台北,並選定T17、T18,這塊當初企業投標意願不高的土地一下子身價翻漲,台北市政府和新壽的攻防戰於是展開。雙方談不攏的關鍵就是價格,回到契約精神,理性談判即可,根本沒有必要演變成法律戰。
以價格來說,新壽董事會通過的107億元,是新壽及輝達在MOU(合作意向書)上談定的數字,雖然是一旦地上權轉移時,由輝達付給新壽做為補償金,並不是市政府付給輝達的解約金,但是這個價格很難被市府及社會大眾接受。
理由很簡單,一來,即使是用壽險業不動產投資收益的方式計算,是計算地上權50年的潛在開發利益,但是未來50年的變化誰能預知?此種計算方式在商業上是否合理,恐見仁見智,市政府認定為此舉涉「間接圖利」新壽,堅持不讓,是職責所在,可以理解。二來,新壽在取得地上權三年多之後,未見明顯開發進度,雖然是因為先前考量新壽的財務狀況,及新光金公司派及改革派的經營權之爭,後來又有「新新併」(台新金併新光金)等過程,但這些開發延宕的責任也仍是新壽要自行承擔。台北市長蔣萬安拋出不容該土地荒煙蔓草,很能說服社會大眾。
但是這也不代表市政府有足夠的理由強制收回T17、T18的地上權,尤其是市政府若打算以「新新併」的名義,強制收回,這在法理上有很大爭議。即使在地上權標售的合約中,市政府對於得標者一旦被合併有換約的同意權,市政府的確是可以「不同意」,但是回到事情本質,「新新併」是對新壽的財務更加健全,用這個理由反而要強制收回地上權,在合法性跟合理性上,都顯得薄弱,也與政府鼓勵金融合併的大政策牴觸。更不要說,若金融機構合併之後,即動搖了原本的債權債務關係,這對金融穩定將是一大殺傷力。
輝達來台灣設區域總部,對台灣發展AI產業是一大助力,既然到目前為止,輝達的首選還是T17、T18,市府與新壽在這件事情上,都要盡最大的努力,進行曠日廢時法律戰絕對是下下策,回到談判桌,才是解決問題的第一步。
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鏡報 ・ 12 小時前《經濟》中油:明起汽、柴油各調降0.2元
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時報資訊 ・ 12 小時前中油:13日凌晨起汽柴油價格各調降2角
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時報資訊 ・ 1 天前花蓮馬太鞍溪河床涵管便道 中午放寬管制車種
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【時報-台北電】國民主席選舉將於18日投票,候選人郝龍斌11日晚間貼出與立法院長韓國瑜、副院長江啟臣「饅頭論政」。郝龍斌12日表示,主要就是談一下主席氣度跟擔當,以及未來主席跟立院要合作的事項,韓國瑜也再談到「堰塞湖」問題。而韓所謂堰塞湖,意指國慶時用3座隱形的堰塞湖比喻台灣當前危機,分別台海戰爭、派惡鬥、對美關稅談判。 郝龍斌12日上午出席第73屆全球華僑節慶祝大會,會前接受媒體訪問。針對昨天貼出與韓江2人的饅頭論政?郝龍斌表示,主要就是談一下主席的氣度跟擔當,也談了未來主席與立院要合作的事項,以及如何協助立委,讓國民團整個戰力發揮到極致。 郝龍斌提及,韓國瑜也提到現在國政上的問題,包括幾個「堰塞湖」,希望未來國民跟立院團可以配合,協助民眾解決相關「堰塞湖」問題,來反映民眾心聲。 至於影片中提及過去跟江啟臣選舉時,不會惡意攻擊?郝龍斌說,自己始終希望選舉過程中講個人理念,以及未來要把國民帶到什麼方向?當然對於兩岸未來如何走向也很重要,也要在這裡面講清楚,並透過這些方式爭取員支持及認同。(中時即時 袁茵)
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最新進度!北市府明啟動解約程序 輝達進駐北士科T17、T18有望解套
[Newtalk新聞] 台北市副市長李四川今(12)日宣布,為促成輝達(NVIDIA)總部進駐北士科T17、T18用地,北市府將於明天正式啟動與新光人壽(新壽)的「共同合意終止契約」談判程序。這項決定標誌長期開發爭議轉向和談階段,有望化解僵局,加速台北科技產業升級。 李四川在市府記者會上表示,北市府已理解新壽對解約可能引發背信疑慮的擔憂,因此將以公文形式向新壽提出要求,強調談判將確保無背信風險,並提出具體方案討論補償金額等條件。若雙方達成共識,市府將盡速編列預算審查,推動後續開發。 這起事件源於北士科開發案的權益糾紛。新壽持有T17、T18地上權多年,卻因開發遲滯導致輝達進駐計畫卡關。北市府先前以「新光金控與新壽合併」為契機,歷經數月協商,終於敲定解約路徑。金管會保險局也確認,新壽雖進度緩慢,但未違反五年開發期限,市府擁有換約同意權,可施壓加速進展。 業界人士指出,此案若順利落幕,將吸引更多國際科技巨頭落腳台北,對經濟注入新動能。北市議員徐弘庭呼籲雙方善用和談機會,避免訴訟拖延。市府強調,輝達進駐不僅提升北士科地標價值,更將帶動周邊就業與創新生態。 李四川補充,談判將由法務局主導,預計
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川普放話加徵100%關稅 陸商務部:若一意孤行必採相應措施
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輝達進駐北士科卡關 北市府:明發函新壽合意解約
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公視新聞網 ・ 11 小時前《社會》47種藥品退出台灣!石崇良:啟動專案進口防缺藥危機
【時報-台北電】針對今年已有47項藥品申請退出台灣市場一事,衛福部長石崇良12日表示,政府已啟動專案進口機制,確保臨床用藥不中斷,民眾不必過度恐慌。他強調,除一款免疫抑制劑「Cyclosporine」外,多數退出市場的藥品均有學名藥可替代使用。 根據衛生福利部食品藥物管理署統計,今年截至9月底,共有47項藥品提出退出台灣市場,包含常用化痰藥「氣舒痰」暫停供應、氣喘藥「可滅喘」即將停供,恐衝擊慢性病與長期用藥族群的治療穩定性。 石崇良12日出席「2025年台灣世界中風日」活動時受訪指出,這47種藥品多屬於老藥,國內大多已有學名藥替代使用。目前僅有免疫抑制劑「Cyclosporine」因原廠停止產線生產而受影響,該藥為器官移植後防止排斥的重要用藥,雖供貨可維持至明年底,但政府已預作準備,將啟動專案進口確保供應。 石崇良進一步說明,藥品短缺情況主要集中在進口藥品,未來半年供應可能出現波動,部分廠商將縮減進口量或暫停供應。不過,衛福部已建立通報與監測機制,確保能及時調度替代藥品,降低臨床衝擊。(中時即時 張鎧乙)
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輝達規劃在北士科T17、18設立海外企業總部,但地上權屬於新光人壽,所以遲遲未定案。台北市副市長李四川今天(12日)指出,北市府明天將正式發文給新壽,要求合意終止契約,而新壽也可就董事會擔憂的背信問題,大膽提出條件,若無異議,北市府將編列預算來支應。 輝達台灣總部進駐北士科T17、T18,但因北市府與新壽各有擔憂而陷入僵局。台北市副市長李四川12日率領相關局處首長一同召開記者會,他指出,北市府當初跟新壽訂定的契約是必須要把建築物蓋好才能移轉,但新壽得標已經將近三年多,到現在上面還是素地,沒有任何建築物,如果是用這樣的素地直接移轉,公務人員會被質疑有圖利之嫌;而新壽經營者也擔心,如果沒有提出好的條件就解約,也會被董事會認為他們有背信的狀況。 為此,台北市政府決定,明天將正式發文給新壽,要求合意終止契約,而新壽也可就董事會擔憂的背信問題,大膽提出條件,市府不會預設任何立場;若無異議、且金額合理,北市府將編列預算來支應。李四川說:『(原音)當初提了新台幣107億,後來我看魏董事長在媒體講說,107億是他們初估,並不是這一個金額,那到底是哪一個金額、是他們認為不會背信的金額?所以今天如果他願意
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