輝達總部怎麼走？黃仁勳話中露端倪！北市新壽T17T18合意終止協商若破局…T12松南營區誰勝算大

輝達執行長黃仁勳在今年5月，宣布海外總部要落腳北士科T17、T18，並與新壽簽訂MOU，卻沒想到時隔5個月進度是零，中間的紛擾一度讓輝達發函請北市府尋找替代方案，因此出現T12以及民生社區松南營區兩個備案。

北市府週一發函新壽：啟動「共同合意終止契約」協商

不過，由於輝達最希望的土地仍是T17、T18，週一（10/13）北市府將發函新壽，啟動「共同合意終止契約」協商。台北市副市長李四川說，新壽擔心被質疑背信，那就是和北市府坐下來談。

「請新壽大膽提出不受質疑背信的條件，具體方案討論補償金額，只要雙方有共識，就會儘速編列預算審查，推動後續開發」。

新壽聲明：努力共尋最佳解決方法，促輝達儘早入駐T17、18多贏

新壽週日晚間發出聲明稿指出，雙方各有圖利或背信與否之擔憂，故新壽籲請北市府依地上權契約之約定啟動協調委員會之協調機制，努力共尋最佳解決方法，促成輝達儘早入駐北士科T17、18，以創多贏局面，共造台灣經濟榮景。

黃仁勳曾說「蓋棟新大樓為員工多弄些椅子」

黃仁勳為什麼獨鍾台北市這塊地，他在5月來台時，就親自揭露台灣新總部選址在北投士林，當時他開玩笑說，輝達台灣辦公室缺少足夠的椅子，「如果一名員工想坐下，就需要有另一名員工先站起來」。

「所以我決定蓋棟新大樓，有足夠空間容納更多椅子，也能蓋更多廁所，這樣廁所外面的排隊人龍會短一點」。

玩笑話已透露：總部一定要離內湖、南港辦公室近才行

雖然看似玩笑話，卻也足見總部一定是需要離現在內湖、南港辦公室要近一點，其他外縣市像是高雄、甚至新北市，想要以林口A9站備案遞補，機率都是微乎其微。

龔明鑫：輝達最愛北士科T17、T18「其他都是備案」

經濟部長龔明鑫10/9受訪時也曾表示，輝達還是最喜歡北士科的T17、T18，「其他都是備案」，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，輝達原本辦公室租在內湖科技園區，目前剛租的新辦公室在南港，這兩個區域應該是他最屬意的區域。

張旭嵐：各項客觀條件確實符合輝達條件

「北士科T17基地於北投區軟橋段88地號，約6915坪；北士科T18基地位於北投區軟橋段93地號，約4852坪，兩區合計有1萬1767坪，約3.89公頃，這裡是智慧綠建築、高樓層、高坪效設計，很適合設置國際企業總部型辦公室，交通位置、商圈以及園區規劃來說，各項客觀條件確實頗都符合輝達的條件」。張旭嵐說。

蔣萬安親揭最好作法：先解約再轉給輝達

台北市長蔣萬安在10/10說，輝達立場明確，要落腳北士科，前提是新壽先與北市府解約，再由北市府以專案程序，將地上權轉移給輝達，若合意解約行不通，北市府就得等明年「新新併」後，以契約條款提出違約解約。

若強制解約，新壽勢必提告…就算勝訴也無法立刻還給北市府

李四川也說若走上強制解約，新壽勢必會提告，即便勝訴地上權也無法立即回歸北市府，輝達就會無法進駐施工總部，因此啟動「共同合意終止契約」來進行協商。

萬一最終無法達成共識，目前北市的土地備案選項，包括T12以及民生社區松南營區，這兩塊究竟誰比較有機會？輝達又比較有可能接受呢？

備案一：民生社區「松南營區」面積可達6.4公頃，近松山機場

民生社區「松南營區」包含兩塊地，一部分是2017年都市計畫變更後，北市府分回約3.1公頃，另一部分則是國防部則持有約3.3公頃，輝達曾實地勘查北市府持有的市有地，當時輝達認為面積偏小，但若是國防部願意釋出持有的部分，那整體面積可達6.4公頃以上。

而「松南營區」的最大優勢除了產權單純、處理起來進程可以相對快之外，最大優勢就是緊鄰松山機場，只要有中央協助，年底就能交地，法令上以專案設定地上權給輝達並無問題。

備案二：北士科旁T12基地，只剩3-4位地主溝通中

至於T12基地，也是另一個備案，T12基地在哪裡？該地位於北投士林科技園區的西側，屬於新洲美段87地號，總面積約3.77公頃，形狀方正且雙面臨路，蔣萬安日前透露，該私人土地已有多位地主出面整合，只剩3-4位地主溝通中，進展也相當樂觀。

目前北市府仍全力與新壽溝通，希望能透過啟動「共同合意終止契約」來協商，後續輝達總部怎麼走？還是先看究竟北士科這塊地能否如願到手。