輝達總部卡關太久！葉國華直言3大要件 林口這塊地會接棒成黑馬？
財經中心／李宜樺報導
輝達尋覓台灣總部用地出現變化，原先台北市府提出的T12與松機南側備案，因面積不足與限高限制，雖然台北市長蔣萬安還在積極為T12爭取，表示只剩少數地主需整合，但專家們齊聚在三立iNEWS《關我什麼事》的節目中，已有獨家看法。
由於輝達已於10月7日正式致函經濟部，尋求協助盤點可行地碼，經濟部承諾將在10月24日前回應。節目進一步指出，北市主推的北士科T17、T18地號雖仍保留選項，但爭議未解，加上新北、林口高鐵A9站周邊等替代方案浮上檯面，使輝達總部落腳地點出現變數。
輝達選址拉鋸 北市地產會夢碎？
三立iNEWS節目《關我什麼事》知名主持人陳斐娟表示，觀察此次輝達選址案，不僅是單一企業用地問題，更牽動政府的行政效率與跨部會協調能力，更會被外資當作觀察台灣行政效率與投資環境的風向球。節目上專家們強調，T17、T18若無法解套，最終可能錯失總部設置的關鍵時機。
輝達總部T17、18若無機會 林口A9搶出線成黑馬？
屋比房屋總經理葉國華分析指出，若從整體區位與產業鏈結來看，「林口A9的機會，的確比台南、高雄更有機會，這一點我認為是一定的。」、「那塊地後面還有個美國學校！」他強調，林口不僅地理位置介於南港、台北市與新竹科學園區之間，「和龜山許多AI相關供應鏈企業，包括英業達等廠商都有連結」，再加上交通便捷，「所以他如果退而求其次，在台北市找不到的話——台北市基本上沒有（其他的地符合）了！我賣這麼久的房子，怎麼可能不知道」、「（輝達總部）一定在都會區，輝達不可能去台南種鳳梨的那塊地，鐵定會在新北！」
屋比房屋總經理葉國華則從房市角度分析指出，北士科一度喊出一坪破百萬的身價，但若無實質建設與企業進駐支撐，後續房價恐陷炒作後的修正壓力。他點出，輝達若轉向新北或林口A9，將讓北市原先的地產期待落空，也讓市場重新評估「AI概念房」的真實含金量。
T17、18難解卡關 行政效率成關鍵
節目尾聲，陳斐娟總結評估：「高雄不可能、台南不可能；這不是設廠，而是談AI、談世界，需要的是都會區與供應鏈的鏈結。」她提醒，當T17、T18難度未解，替代地碼全面開跑的此刻，產地、政地、房地三股力道交纏，最終決定權不再是輝達要不要，而是行政速度與土地協調能力，能不能跟得上全球AI競速。
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