新壽T17、T18卡住3年沒動！北市擬提解約？ 徐弘庭點出市府2強力籌碼
[FTNN新聞網]記者鄧宇婷／綜合報導
輝達（NVIDIA）海外總部原預定進駐北士科T17、T18基地，但開發進度遲遲停滯。北市府內部正評估，是否以「新新併」後新壽成為消滅公司為由，啟動與新光人壽解除地上權契約。對此，台北市議員徐弘庭指出，新光人壽恐將在明年面臨更嚴峻的財務壓力，恐難再有籌碼與市府周旋。
據《聯合報》報導，徐弘庭說，明年全台壽險業將正式從RBC（資本適足率）制，轉換為新制TW-ICS（新一代清償能力制度），後者將引入「資本標準可清償能力」規範，對新光人壽而言勢必壓力倍增。他直言，在這種情況下，新壽幾乎沒有太多談判籌碼，反而是北市府掌握主導權。
目前北士科T17、T18地塊仍是素地狀態，距離合約規定的2027年完工期限僅剩兩年多，以現況來看，徐弘庭為「在2027年2月前竣工」打上問號。雖然依約北市府屆時可開罰，但他認為市府現在就能啟動糾正程序，要求新壽限期改善。
除了合約進度，地租也是北市府手中的另一項「談判籌碼」。徐弘庭指出，地租會隨市值變化而逐年調整，儘管地價可能有起落，但地租負擔卻是持續上升。因此，北市府完全可以運用地租壓力與新壽協商，甚至推動合意解約。
他也批評，新光人壽自取得地上權後長期未動工，這在業界極為罕見，拿到50年開發許可，卻閒置3、4年不動工，根本是浪費時間。徐弘庭指出，新壽近年資本適足率（RBC）表現吃緊，對開發都格外謹慎，怕不賺錢才會造就現階段「卡死」的窘境。
更多FTNN新聞網報導
輝達進駐北士科停擺…北市府明啟動「合意終止契約」談判 新壽再拋2點聲明
爭取輝達落腳！北市府明發函新壽合意解約 新壽董事長回應了
蔣萬安霸氣出手！北士科地權大逆轉 專家揭新壽「唯一活路」關鍵倒數
其他人也在看
獨家》新壽、北市陷攻防戰 金管會釋疑
輝達台灣總部原計劃落腳北士科T17、T18基地，卻因北市府以「新新併」為由要與新壽解約而面臨變數。外界疑惑，壽險公司合併後，新公司不是應該概括承受消滅公司的資產負債嗎？金管會11日指出，考量北士科案屬於新光人壽與北市府之間的商業契約，是否需要另行取得市府同意、合併後是否仍有效，涉及雙方簽訂契約約定事項及解釋，應由該公司與北市府依契約約定處理。
中時財經即時 ・ 1 天前《各報要聞》北士科案 市府重申換約同意權
【時報-台北電】輝達（NVIDIA）有意在北士科T17、18地段設立總部，因新光人壽持有地上權而卡關。北市府表示，依契約規定，若新壽經合併為新公司後，新公司要承接地上權必須經過北市府同意。但外界則有質疑聲音，認為依《公司法》，新光人壽併入台新人壽，相關權利義務可由台新人壽承受，北市府法務局長連堂凱11日重申，市府因契約規定而有換約的同意權，外界不應混淆事實，以訛傳訛。 新光集團與台新集團7月下旬對外宣布將合併，新光旗下的人壽公司，明年初將被台新人壽併入，並再更名為新光人壽。也因此未來的新光人壽與現在的新壽，猶如「同名同姓但不同身分證字號」的兩家公司。 連堂凱表示，根據北市府與新壽2021年時簽訂的契約，其中第4.2.1條明定，如果新光人壽因合併而消滅，新壽必須先取得北市府書面同意，存續公司才能繼受地上權。若未取得北市府同意，依據契約第9.1.2.15條規定，北市府就能以「可歸責於新壽事由」終止契約，並收回T17、T18土地。 連堂凱強調，新壽標下T17、T18兩塊地的地上權至今3年，現地開發進度嚴重落後，仍是雜草叢生的空地。因此北市府會堅守契約內容，確保北士科園區的土地能盡快開發，以此
時報資訊 ・ 23 小時前
快訊／輝達總部基地僵局解決？北市府明啟動合意終止契約 李四川：新壽可大膽提條件
[FTNN新聞網]記者孫偉倫／台北報導黃仁勳的輝達（Nvidia）原規劃進駐北士科T17、18基地建造亞太企業總部，但因新壽控有地上權，不與北市府合議釋出而陷入僵局...
FTNN新聞網 ・ 22 小時前《新聞幕後》輝達土地卡關露曙光？北市府出手時機背後考量為何？
輝達（NVIDIA）海外企業總部相中落腳北士科T17、T18基地，但因地上權移轉爭議，三方遲遲談不攏，卡關近5個月，連總統賴清德都跳出來發聲。今（12）日北市府終於主動出手了，宣布明（13日）發函新壽，將合意終止契約，讓此爭議露出解套曙光。
中時財經即時 ・ 10 小時前《金融股》新壽兩點聲明 籲請市府啟動協調委員會協調
【時報記者莊丙農台北報導】台北市副市長李四川決議北市府今天將發函給台新新光金(2887)子公司新壽，啟動「共同合意終止契約」協商，新壽提出兩點聲明指出，籲請北市府依地上權契約之約定啟動協調委員會協調機制，努力共尋最佳解決方法。 新壽表示，第一，將輝達留在台灣是國家級的戰略政策，中央、地方及企業，各方均齊心協力共同完成此一對國家公益極為重要之事，因此，新壽9個月以來，均本著最大誠意期盼能努力促成此事，且於5月間與輝達簽訂合作備忘錄（MOU）；7月24日台新金控與新光金控合併後，母公司台新新光金控亦全力支持本案。就目前所面臨困境，台新新光金控總經理於10月10日已對外表達希望各方盡最大努力並透過溝通協調以促使輝達留在台灣，而台北市政府於10月12日記者會，亦表達願與各方共同努力，讓此事圓滿順利。 第二、鑒於北市府與新壽對於如何協力促成輝達儘早入駐北士科T17、18有不同看法，而雙方各有圖利或背信與否擔憂，新壽籲請北市府依地上權契約之約定啟動協調委員會協調機制，努力共尋最佳解決方法，促成輝達儘早入駐北士科T17、18，以創多贏局面，共造台灣經濟榮景。
時報資訊 ・ 57 分鐘前助輝達盡速取得土地 北市府採合意解約非強制解約差在哪？
北市府出手了！台北市副市長李四川，今（12日）親上火線，召開記者會，宣布明（13日）發函新壽，針對北士科T17、T18 設定地上權土地，將合意終止最終契約。北市府採取的是合意解約，並非因為新新併的理由，要而強制解約。
中時財經即時 ・ 10 小時前
蔣萬安霸氣出手！北士科地權大逆轉 專家揭新壽「唯一活路」關鍵倒數
[FTNN新聞網]記者莊蕙如／綜合報導北市府與新光人壽之間的北士科地權攻防戰，隨著蔣萬安一句「地要收回來」掀起熱議。AI巨頭輝達（NVIDIA）原本規劃在北士科T...
FTNN新聞網 ・ 23 小時前
供應鏈警報響！稀土短缺將如何重創半導體先進製程產能？專家：供應安全比晶片設計更重要
在全球半導體業競逐更先進製程、更高效能的浪潮中，一種被稱為「工業維生素」的關鍵材料正悄悄支撐著技術突破的每一步，就是稀土。從奈米級精度的光刻機運轉，到晶片製造中材料拋光的細膩操作，再到前沿過程的介質優化，稀土以其獨特的物理化學特性，深度嵌入半導體產業鏈的每一個環節，成為驅動產業升級的隱形引擎。
鉅亨網 ・ 20 小時前《政治》祭撒手(金間) 李四川：工期嚴重落後
【時報-台北電】輝達海外總部是否落腳北士科T17、T18，台北市政府決定對新光人壽祭出解約手段，副市長李四川、法務局長連堂凱12日強調，並不是因為T17、T18要給輝達才不同意換約，主要是因為新壽工期嚴重落後。至於北市議員不分派均表達樂見市府從被動轉為主動，大家目標一致，就是要讓輝達留在北市。 新壽2022年取得北士科地上權後，2023年上半年、2023年度RBC（資本適足率）都未符合法定標準，金管會曾在去年4月就此事開罰，由於北士科T17、T18這塊地迄今尚未自建，與公司RBC是否符合法定標準並無關聯，所以當時處分並未限制其不動產投資。 連堂凱表示，市府是依個案判斷，並不是要把地給輝達才不同意台新人壽併新光人壽換約，而是因為新壽開發進度嚴重落後。李四川也強調，新壽得標3年來，根本沒有任何興建，當初就不同意「新新併」移轉，不是因為要給輝達才要收回。 連堂凱強調，目前雙方都希望能合意解約，當初跟輝達討論合約時，雙方就有認知換約問題，輝達有提到換約若單方認為構成強制中止，最後還是有可能進入爭訟，所以包括輝達、市府都不認為這是解決問題的好方法，這是合約進行中產生的問題，不是用這個方法來取得
時報資訊 ・ 32 分鐘前蔣萬安出招收回北士科地 專家曝抓到軟肋 新壽逆轉只剩1方法
AI大廠輝達規劃在北士科T17、18設立海外企業總部，但掌握地上權的新壽不願輕易釋出。台北市長蔣萬安近日強調，舊的新光人壽因「新新併」而消滅，已明確告知新壽不會同意將地上權轉移給新公司，將走向終止合約的程序並收回土地。對此，不動產估價師陳碧源分析，台北市政府此舉堪稱抓住對方軟肋，新壽想要保留該土地，恐怕只能在合併案在金管會尚未同意前，由台新人壽作為存續公司重新決議改為由新光人壽為存續公司。
中時財經即時 ・ 1 天前《政治》新壽北士科地 蔣萬安：朝向終止合約收回
【時報-台北電】輝達計畫在北士科T17、18設立總部，卻因新壽持有地上權而卡關。市長蔣萬安10日表示，若演變成這樣確實不是合意解約，但北市府也不能容許標得地上權後3年沒有開發。新壽董事長魏寶生受訪證實，和北市府的契約裡確實有「收回地上權」的條款，「合併」的確是其中一種，但這屬於是防弊條款。 台北市法務局長連堂凱表示，北市府與新壽簽訂的契約，明定乙方（新壽）更換法人，必須要經過甲方（北市府）同意，因此在「新新併」後，新壽已非原來的新壽，若要換約依法就是要市府同意。由於新壽在取得地上權後，開發進度嚴重落後，可判定為履約狀況不佳，因此在7月「新新併」公布後，就曾告訴新壽不會同意其換約。 蔣萬安表示，新壽標得T17、18地上權後，閒置至今沒有任何實質開發的行為，站在市府的立場不能容許，所以在7月中新新併時，已明確告知新壽不會同意將地上權轉移給新公司，因此按照流程，接下來就會走向終止合約的程序，會將土地給收回。 被視為是北士科T17、18替代方案的T12，蔣萬安透露，周邊土地的產權原本相當複雜，但就他了解已有幾個地主出面整合，目前大概只剩下3、4個地主，因此整合方面不會有問題，北市府樂觀以對；另
時報資訊 ・ 1 天前
新聞透視》吳東亮急出手 憂殃及金控母公司
輝達海外總部相中新光人壽向北市府租用地上權的北士科T17、T18基地，原是好事一樁，但這半個月來變化，讓新壽與市府愈鬧愈僵，甚至搬出合約，說早就不同意「新新併」換約。這火再燒下去恐殃及母公司，讓台新新光金控董事長吳東亮被迫出手，急於滅掉這場火。
中時新聞網 ・ 4 小時前
新壽急發聲明！盼與北市府合作促成輝達進駐
台北市副市長李四川12日表示，為留住輝達（NVIDIA）在台灣，市府將代表北市政府向新光人壽提出是否同意終止地上權契約，並於下週一正式發文。李四川強調，市府希望以最有利方式促成輝達留台。
中天新聞網 ・ 14 小時前
史詩級的決戰！水手15局下再見安棒打老虎寫大聯盟最長生死戰紀錄
大聯盟季後賽，西雅圖水手與底特律老虎的美國聯盟分區系列賽殊死戰G5，在這場誰輸誰回家的比賽，兩隊打到15局才分勝負，寫下大聯盟史上季後賽生死戰最長時間紀錄。
太報 ・ 1 天前
面對北市府釋出善意 新壽再發聲明：期待合作、成就輝達進駐台北市
這個國慶連假，可以說是輝達落腳何處的舞台秀，今（12）日上午，北市府釋出善意，台北市副市長李四川日宣布將在13日正式發函給新壽公文，提出合意終止契約，啟動「共同合意終止契約」協商，希望盡快達成輝達進駐T17、T18。而在傍晚，新光人壽也發出兩點聲明回應。
鏡週刊Mirror Media ・ 14 小時前
新壽：籲請北市府啟動協調機制 促成輝達入駐北士科T17、18！
台北市副市長李四川今天召開記者會，宣布北市府明天將正式行文給新壽，啟動共同合意終止契約協商，希望盡快達成輝達進駐T17、T18。對此，新壽傍晚也發新聞，重申期待與北市府合作，成就輝達進駐台北市。
品觀點 ・ 14 小時前
45歲女子夜闖男友家…下秒掏利器「狂割睪丸」！通緝令詭異笑容照瘋傳
美國俄亥俄州（Ohio）近日發生一起駭人聽聞的傷人事件，一名45歲的女子10月7日凌晨時分偷偷闖入男友的住處，還用不明利器割傷男友的陰囊，傷口深可看見睪丸，隨後逃之夭夭。警方獲報後隨即展開調查，將男子送醫急救後，也對女子發出通緝令，全案始末仍待調查釐清。
鏡報 ・ 1 天前
保健品怎麼吃效果最好？營養師「4字」解答了 這些成分要當心
不少人都會仰賴保健品補充身體缺乏的營養素，但要怎麼吃效果才會好呢？對此，營養師李期昀就分享過關於保健品的食用方式及禁忌，提醒有相關需求的人趕快筆記，正確吃更有效。
三立新聞網 setn.com ・ 20 小時前