新壽北士科T17、T18動土蔣萬安：我的金鏟子才「正港」有效

陳怡穎

2025年10月17日週五下午3:46

新壽北士科T17、T18地上權開發案，早已陷入與台北市府及輝達（NVIDIA）三方僵局，新光人壽16日舉行動土典禮，現場儀式象徵開工，被外界質疑此舉「挑釁北市府」。對此，市長蔣萬安今（17）日笑說：「由我實際動土的金鏟子，才是正港（閩南語，意指真正的）有效！」

針對新壽動土儀式，台北市法務局長連堂凱直言，新光人壽明（2026）年1月1日「新新併」（台新金與新光金合併）完成後，法人主體將消滅，「工程不可能有突破性進度」，市府將依約收回土地，「不會被鏟子嚇到」。

蔣萬安今天出席「2025再造商業版圖論壇」，被媒體提問是否感覺遭挑釁、會不會「被鏟子嚇到」，他笑說「有我實際動土的金鏟子，才是正港有效」。

新光金控總經理林維俊表示，動土儀式「完全合法合規」，僅依民俗挑選吉時舉行，並非挑釁北市府，強調「沒有想從市府或納稅人拿一毛錢」。

北士科T17、T18地塊由新壽於2021年以50年地上權標得，至今三年仍未動工，2025年初，輝達有意進駐，並與新壽簽署合作備忘錄（MOU），希望新壽將地上權移轉給輝達開發。然而，北市府指出契約明定「建物須完工並取得使用執照後方可移轉」，此舉違反規定，且可能涉及圖利疑慮，因此拒絕批准。

為打破僵局，北市府曾提出「合意解約」方案，計畫先收回土地再重新設定地上權給輝達，但新壽反對，認為補償金額過低，未計入未來租金收益，恐損及股東與保戶權益，甚至涉及背信。新壽提出「先建後移」替代方案，願依輝達需求興建大樓後再移轉地上權，但輝達堅持自行興建，導致三方無共識，土地至今閒置，由於T17、T18基地開發陷入膠著，據傳輝達已開始評估其他方案。

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