川普「50年期房貸」新政策掀話題！FHFA證實：正在研擬中
[Newtalk新聞] 美國政府近期有兩項重大住房金融政策引人關注，其一是研究推出「50年期房貸」以協助年輕人購屋；其二則是評估在2025年底前讓房利美（Fannie Mae）與房地美（Freddie Mac）重新上市。而美國總統川普昨（8）日也在 Truth Social 上發表一張圖片，圖片上左邊是羅斯福前總統的頭像，下面標誌「30年期抵押貸款」，另一張是川普自己的頭像，下面文字為「50年期抵押貸款」，引起國際討論。
根據《路透社》報導，美國聯邦住房金融局（FHFA）局長普爾特（William Pulte）10月20日透露，川普政府「正機會性地評估」讓房利美與房地美重新公開上市的可能性，「最早可能在2025年底前進行」。他表示，川普在第一任期未啟動上市計畫是「正確的決定」，如今則希望趁市場契機，讓兩大住房金融巨頭回歸市場運作，並稱：「我們正努力讓它們像企業一樣高效經營，未來潛力無限。」
報導指出，自川普於2024年11月當選總統以來，兩家公司場外交易股價暴漲超過700%，合計市值達約200億美元。這兩家企業原為國會設立的民營公司，2008年金融海嘯後因次貸危機爆發被政府接管，至今仍由FHFA監管。川普在今年5月曾公開表示，他正「非常認真地考慮」讓房利美與房地美重新上市，並形容「時機已經成熟」。
與此同時，《國會山報》報導，FHFA也在研擬推出「50年期房貸」制度，以減輕美國民眾月付壓力。普爾特在社群平台X上寫道：「感謝川普總統，我們確實正在推動50年房貸——這將是房市的遊戲改變者。」
川普稍早在Truth Social上貼出一張對比圖，將自己與富蘭克林．羅斯福（Franklin D. Roosevelt）並列，註解分別為「50年期房貸」與「30年期房貸」，象徵自己將開創「新房貸時代」。羅斯福新政於1930年代制定30年房貸標準，幫助美國走出大蕭條，而川普則希望藉此新政策為年輕人解決居住負擔。
不過《國會山報》指出，隨著美國房價與利率雙高，購屋壓力持續上升。根據Redfin統計，美國中位數家庭平均有38.4%的月收入用於房貸；而根據美國抵押貸款銀行協會（MBA），今年9月「可調利率房貸」（ARM）申請占比達10%，創近兩年新高，反映出民眾正在尋求替代方案以降低初期還款壓力。
普爾特強調，50年房貸的目標是「讓更多家庭買得起房子、少一點被迫租屋的焦慮」。但金融專家警告，雖可短期降低月付，長期利息支出恐更高，可能導致年輕世代「終身房貸化」。
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紀錄片川普演說遭剪輯「移花接木」 BBC 總裁、新聞部長雙雙請辭
[Newtalk新聞] 英國《BBC》近日爆出紀錄片剪輯爭議！據外媒報導，總裁提姆．戴維（Tim Davie）與新聞事業執行長黛博拉．特恩尼斯（Deborah Turness）今（10）日雙雙請辭，主因是該台紀錄片節目《Panorama》被揭發惡意剪輯美國總統川普（Donald Trump）2021 年 1月 6日的演說內容，誤導觀眾以為他煽動國會暴亂。 報導指出，《Panorama》在 2024 年播出的一集《Trump: A Second Chance?》中，將川普於「國會山莊暴動」當天的不同片段剪接成一句連續對白，畫面中川普被呈現為「我們要走向國會，我會和你們一起，我們要戰鬥、要拼命戰鬥」。然而實際演說中，川普在先前提及的段落明確呼籲群眾「和平且愛國地讓聲音被聽見」，「We fight like hell」這句話則出現在近一小時後、與國會無關的部分。 這段經拼接的影片首先由英國《每日電訊報》揭露，並引用前《BBC》編輯指導委員會外部顧問麥可．普瑞斯考特（Michael Prescott）的內部備忘錄。普瑞斯考特在文件中直言，該節目「讓川普說出他根本沒有說過的話」，並批評 BBC
新頭殼 ・ 1 天前
川普推50年房貸助年輕人圓夢？ 挨批：「債留子孫」
美國聯邦住房金融局（FHFA）局長普爾特（Bill Pulte）近日宣布，川普政府正研擬推出50年期房貸方案，作為傳統30年期房貸的替代選項，期望能成為住房市場規則的「遊戲改變者」。不過儘管官方認為，該方案有助年輕人實現購屋夢，但反對者批評，此舉將使民眾「終身背債」，讓年輕一代陷入更長期的債務泥淖。
中時財經即時 ・ 1 天前
川普想推50年房貸？專家：恐難解決負擔問題
MoneyDJ新聞 2025-11-11 11:10:39 黃智勤 發佈川普政府似乎正在規劃推出50年房貸，不過，專家認為，此舉恐怕無助於解決當前房價負擔能力惡化的問題，同時也伴隨高風險。 華爾街日報、MarketWatch等外媒報導，川普政府正在制定計劃，可能推出50年房貸，以降低購屋門檻，但分析師普遍對此抱持懷疑眼光，並呼籲政府謹慎行事。 川普9日在Truth Social平台上發表一張圖片，標題寫著「偉大的美國總統」，左側為已故前總統小羅斯福的照片，照片上方的文字為「30年房貸」，右側則為自己本人的照片，上面的文字為「50年房貸」。 川普心腹、美國聯邦住房金融局(FAHA)局長普爾特(William Pulte)在X平台上表示，當局正在規劃幫助年輕人買房、實現美國夢的計劃，50年房貸正是潛在方案之一。 然而，各界對此抱持懷疑眼光。專家分析，以房價40萬美元、頭期款20%、房貸利率6.22%（參考目前的30年期固定房貸利率）計算，若選擇50年房貸，每月還款金額僅比30年房貸少約200美元，整個貸款期間支付的總利息卻高出約33.5萬美元。 專家也指出，延長房貸還款年限將導致屋主累積資
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鳳凰颱風逼近明放假？ 蔣萬安密切掌握動態「這樣說」
CNEWS匯流新聞網記者邱璽臣／台北報導 中度颱風鳳凰以每小時14公里速度，向西北轉北北西進行。近颱風中心最大風速每秒40公尺，瞬間最大陣風每秒50公尺，中央氣象署最快會在今（10）日起陸續發布海上陸上颱風警報。對於明日是否有機會放颱風假，台北市長蔣萬安今日上午受訪表示，市府一定會密切掌握颱風動態，評估對台北可能造成的風勢、雨勢衝擊。 據指出，颱風侵襲台北機...
匯流新聞網 ・ 1 天前BBC涉嫌假造川普演說 總監與新聞部主管雙雙下台
[Newtalk新聞] 英國國家廣播電台（BBC）稍早報導，其總監戴維（Tim Davie）與新聞部主管特內斯（Deborah Turness）因該媒體的《全景》節目（Panorama）將美國總統川普（Donald Trump）兩段不同的演講剪輯在一起，涉嫌誤導閱聽人以為他明確鼓勵2021年1月國會山莊暴動，雙雙辭職下台。 英國國家廣播電台的報導指出，《每日電訊報》公佈了一份洩漏的BBC內部備忘錄，揭露該媒體的惡行。 川普在2021年1月6日於華府發表的演講中說：「我們將步行前往國會大廈，為我們勇敢的參議員和眾議員們加油。」 然而，在BBC《全景》節目的剪輯版本中，他說：「我們將步行前往國會大廈……我會和你們在一起。我們將戰鬥。我們將拼死戰鬥。」 演講中被剪輯在一起的兩部分相隔超過50分鐘。 這份內部備忘錄的公佈引發了對BBC的批評，包括來自白宮的批評，白宮稱BBC是「百分之百的假新聞」。 戴維昨（9）日晚間宣布辭職，他表示：「和所有公共機構一樣，BBC並非完美無缺，我們必須始終保持開放、透明和負責的態度。」「雖然這並非唯一原因，但目前圍繞BBC新聞的爭議無疑促成了我的決定。」「總體而
新頭殼 ・ 1 天前
不斷更新／颱風假全台各縣市都確定了 明日停班課資訊一次看
即時中心／徐子為報導鳳凰颱風持續逼近台灣，氣象署今晨5時30分發布陸上颱風警報，明（12）到後（13）日最靠近、且推估從台灣西南部沿海登陸，從台東出海。由於今天颱風假決策方面，桃園市罕見與北部共同生活圈北北基等3市不同調，明天各自決策為何也讓外界關注，以下為《民視新聞網》整理全台各縣市明日停班、停課資訊：
民視 ・ 7 小時前
全台都宣布了！12日停班、停課一次看
鳳凰颱風持續逼近台灣。根據中央氣象署資料顯示，明（12）日受颱風及其外圍環流影響，基隆北海岸、台灣東部、東南部、南部地區及澎湖有陣雨，大台北及東北部地區有短暫陣雨，並有局部大雨或豪雨發生的機率。另外，由於颱風路徑過去稍微偏西移動並往南修正，因此預估登陸時間將延後至明日傍晚至晚上，暴風圈觸陸時間也會延後至明日清晨。《三立新聞網》也持續為讀者整理並更新各縣市停班課狀況。
三立新聞網 setn.com ・ 7 小時前
外送員的逆襲！訂3杯飲料送上樓放鞋櫃、他收「天價罰款檢舉單」哭了
近日，新北市土城一名網友，使用外送APP訂購了3杯飲料，並要求外送員送上樓，放置在門外的鞋櫃上，沒想到事後，竟收到一張檢舉單，將面臨天價罰款，讓他直呼「原來請土城581外送，會順便送你一張檢舉單」，並將其PO在社群平台《爆料公社》，引發輿論關注，但有網友直言「違規就沒什麼好說的，認罰吧」。
三立新聞網 setn.com ・ 20 小時前
娃娃認與黃明志「激戰多次」！曝他與「多年女友」關係
娛樂中心／于士宸報導馬來西亞藝人黃明志日前捲入「護理系女神」謝侑芯猝逝案，隨著案情持續延燒，馬國警方也將調查方向從「猝逝案」轉為「謀殺罪」偵辦，並二度申請延扣，扣留時間3天，黃明志至少會留置至11月13日。然而，「台灣最強AV女優」娃娃（翁雨澄）日前爆料，自己曾在3月被帶往大馬旅遊，親口證實與黃明志「多次約砲」，如今更鬆口與黃明志交往15年女友的真實關係。
民視 ・ 18 小時前
今日風雨越晚大！「這幾地」恐迎大豪雨 專家曝「颱風假」關鍵點
[FTNN新聞網]記者陳宣穎／綜合報導中度颱風鳳凰強勢襲來，根據中央氣象署資料顯示，鳳凰目前位在北緯16.7度，東經120.2度，以每小時19公里速度，向西北西進行...
FTNN新聞網 ・ 1 天前
鳳凰颱風路徑南修！晚間襲高屏 9縣市恐停班停課
氣象署指出，鳳凰颱風今上午11時位於鵝鑾鼻西南方約350公里海面，正以每小時11至14公里速度，朝北北東轉東北方向前進。中心氣壓為975百帕，近中心最大風速為每秒30公尺，瞬間最大陣風達每秒38公尺。暴風圈範圍方面，七級風暴風半徑為220公里，十級風暴半徑為60公里。颱風暴風...
CTWANT ・ 15 小時前
不斷更新/警戒鳳凰颱風全台都公布了！11縣市11/12停止上班上課一次看
鳳凰颱風現已穿越菲律賓呂宋島進入南海，減速並轉向北上，逐步逼近台灣。氣象署預估明（12）日下午至傍晚颱風將登陸南部地區，目前已發布海上陸上颱風警報。今（11）日受到颱風外圍環流與東北季風共伴效應影響，台灣多地降下大雨，明日是否停班停課備受關注，《中天新聞網》將為您即時更新停班停課最新資訊。
中天新聞網 ・ 8 小時前
全智賢「婚姻故事」破天荒首曝光！罕見暢談相親經過 揭露演藝圈唯一閨蜜是她
「韓流女神」全智賢出道28年以來，破天荒的YouTube首秀，貢獻給了《來自星星的你》的「同窗好友」洪真慶，令所有人都非常吃驚，因為以前的她在發布會一宣傳完作品，幾乎就消失無蹤，根本連電視綜藝都不會上。
Yahoo奇摩娛樂新聞 ・ 13 小時前
吳亦凡真的死了？網交叉比對官方公告解謎 真正死因令人震驚
前韓團 EXO 成員、前大陸頂流男星吳亦凡，近日再度捲入死亡傳聞風暴。中國社群平台上流出爆料，指他在監獄中「因長期絕食導致健康惡化而死亡」，消息一出瞬間引發全球關注，不少外媒也相繼報導，但目前尚無官方證實。
三立新聞網 setn.com ・ 14 小時前
吳亦凡入獄4年竟傳過世！疑因「長期拒絕進食」
娛樂中心／楊佩怡報導中國男星吳亦凡曾經於2012年於南韓以團體「EXO」成員身分出道，怎料返回中國活動的吳亦凡卻在2021年因涉嫌不當行為而被中國當局判處13年徒刑附加驅逐出境，如今已經入獄將近4年的吳亦凡，竟傳出在獄中過世。不過透過中國社群軟體實際查詢並未找到相關新聞，目前中國官方也並未出面回應。
民視 ・ 2 天前
嚴加戒備！「鳳凰」大迴轉襲台 氣象署曝海陸警發布時間
即時中心／顏一軒、謝宛錚報導中颱「鳳凰」來勢洶洶，恐將北轉直撲台灣。中央氣象署預報員朱美霖今（10）日上午於記者會說明，今日下午至傍晚可能發布海警；陸警則可能落在明（11）日上半天，12、13日是颱風最接近台灣的時候，預計是以「輕颱」的程度影響，但仍會帶來風雨，提醒民眾嚴加戒備。
民視 ・ 1 天前
颱風假11/11停班停課全台最新通知 台北2區12里、新北7區、桃宜花澎停班停課【不斷更新】
颱風鳳凰逼近，中央氣象署預估，颱風鳳凰今天至周三（12日）影響最顯著，氣象署已於今天下午5時30分發布海警，預計明天（11日）上半天發布陸警。新北市政府宣布，除瑞芳區、平溪區、雙溪區、貢寮區、石碇區、坪林區及烏來區停止上班及上課外，其餘各機關學校照常上班及上課。桃園市政府表示，平地與山區明日風力皆達停止上班上課標準，明天停止上班上課。花蓮縣政府表示，明日24小時累積降雨量已達停班課標準，花蓮縣明天（11日）全縣停止上班、停止上課。宜蘭縣政府宣布，宜蘭地區降雨量已達標準，明（11）日全縣各機關學校停止上班、停止上課。Yahoo奇摩新聞持續在本篇新聞整理11月11日上班上課最新資訊。
Yahoo奇摩（即時新聞） ・ 1 天前
遊美出軌另一對3／簡廷芮、王子「互撩留言全被挖出」 網友扮柯南：貼得比粿粿還近
王子被爆不僅介入粿粿與范姜彥豐的婚姻，現在更被起底也撩過簡廷芮，不僅互動曖昧，社群網站上一來一往的留言也被翻出。
鏡週刊Mirror Media ・ 22 小時前
【觀傳媒持續更新】鳳凰轉輕颱路徑曝光 12日全台停班停課一覽
（觀傳媒）【編輯中心/綜合報導】鳳凰颱風逼近台灣，中央氣象署已於今（11）日清晨發布陸上颱風警報。根據最新觀測 […]
觀傳媒 ・ 8 小時前