大坑風景特定區計畫首次通盤檢討 中市府發布實施

▲細部計畫公告。

台中市政府公告發布實施「大坑風景特定區計畫書第一次通盤檢討（第一階段）」，自114年10月8日起生效。都發局說明，此次通盤檢討經各級都市計畫委員會審議通過、內政部核定及行政院核備，並由市府依法公告，藉此落實大坑地區的永續發展與環境管理。

都發局表示，大坑地區早年曾以樂園觀光帶動繁榮，經歷921地震與旅遊型態轉變後，產業結構變化與土地利用產生落差，加上區內屬於人為與自然景觀交織的地景環境，社經發展亦須兼顧地質特性、生態保育、集水涵養與環境調節等多重環境功能。因此通盤檢討重新釐清區域發展定位，透過都市計畫法定程序，辦理主要計畫及細部計畫分離作業，強化地方自治效能及彈性，適度檢討土地使用分區與公共設施用地配置合理性，並建立使用管制與審議機制配套措施，具體落實整體開發品質管控與景觀資源維護，另基於保障既有居住權利，酌予調整農業區、風景區土地使用分區管制規定。

都發局指出，此次通檢除進行道路、公園、野溪兩側綠地、文小、污水處理廠、機關等公設用地檢討變更外，並盤點既有計畫與已核准開發許可情形，研訂此計畫處理原則，據以調整不符的使用分區與範圍，使土地利用更趨合理。為回應實際發展需求，另將太原路口原劃設供轉運使用的第三種遊憩區，恢復為風景區，併同廍子路以東沿線非屬山坡地的風景區，以附帶條件方式增訂風景區變更為住宅區的變更原則，藉以增加此區域土地使用彈性。另此次通檢亦整併既有開發許可與景觀審議制度，授權成立專責審議委員會統一事權、簡化流程，並修訂相關回饋方式及增訂開發期限。此外，針對民眾關心風景區1公頃以上開發規模限制，及農業區興建農舍與原屬建地目土地興建自用住宅權益，參酌各方建議意見，增定放寬條件。