房市胖崩塌2／青埔仲介店 改跑外送房仲掀求生潮
文／林慧、翁嘉妤
在限令掀起的房市寒潮下，不同型的屋族乎一免。高度仰交易量支收的房仲代，自然首其。尤其是成交下就需靠房完成交易的房屋仲介，最烈。
的力，也清楚反映在中。根六都地政局公告，六都今年六月的房屋移合18,095，年24％；上半年累也10，下近八年新低。市多估，全年恐守住28的保。
住商不企研究室行徐佳馨指出，去年房市，催生大量房仲店潮，多店趁，但政策急、成交後，力立刻浮，房仲始出性退象。
政部，全台包含代仲介的不者截至六月共9845家，史新高，但半年增加70家，五年新低，示成能已然停。
房仲、代退潮：店面潮
「次不上倒，但一定倒。」徐佳馨，然房仲有保金制度，就算收水，也可苦一段，但金其相，估今年恐有成房仲店退出市，年前是第一波，接下的年中年底是生死卡。薪不行何世昌推估，「到年底，房仲恐怕有、三百家店率先亡。」 更的是，在成交量下滑、收入之下，房仲系已出「多角化」，不少房仲始找替代收入，例如投入包租代管域，以保定金流，或是兼跑外送、程等，甚至直接不界。「幸好有包租代管可以做，相成了房仲的避所。」徐佳馨苦笑。
在桃深耕十年的房仲店理彭俊直言，不少仲介店去年搭上房市利，但因操作偏高、流金不足，再加上未做期，如今只能收退，有的店甚至出老自兼任秘，苦。
以中地例，一月，已有不少房仲店面拉下、上公告，「隔壁街上的店面已在、百公尺外的市也在六月底收，西路上一了好一段的老字，也宣布要，青埔可以是重。」彭俊坦言，目前同也反映A7重已有家市在，波寒流或非域性，而是全面退潮。
「以我店，已有四家店，近期正在北桃出第五家分店，但情是其中一店今年已，另有一能打平，剩家店持利。」彭俊奈地透露，多130人，但每拜就有一，只能量鼓同事，或是自己做，拯救公司士。 目光放到相比房仲兵、店作，得更有存活能力的代公司。全代公理事戴嘉坦言，去年房市旺，不少代以高接案，未料限令一整房市直接入冰期，因方式如大型代公司跟主取件重，但普遍是主售困，索性封不的比比皆是。
「在遇到同，我都互相打趣段乾脆出散心，大境使然，除非建商意配合降，否出任何促手法都只是多，逆境下都不起，好在去年同多有，使小型代，只要接案量不大，管支一年不太困。」戴嘉。
建商力升：交不了屋、不掉的
不市向上游推，力最落在出地、推案的建商身上。事上，早在、三年前，金管高不授信，此後建商的金成本便不上升，致一些不佳或高的小型建商在市中出局，如今更是雪上加霜。
大台中不公理事王至亮曾多次抨政府打房，如今心情已奈。「在老百姓就像寒冬中被剃毛的小羊，早已僵，不如市。」本刊，他正出渡假，先是感慨，一又忍不住：「台外存底高千美金，借俄斯、拿去美，看起都高，何不意借百姓？」
面政策力，一名不具名的北市建商激，出不少界人士心，「台北市我知道很多合建案子都掉，同想接也法接，在央行要控制不放款量，是今年房不能高於去年，但三年房一倍，理放金至少增加五成，都借不到，建商不下去、方法履，遇！」
除了小建商遭淘汰，大型建商也受到十八月限期工的掣肘。「在售屋要交屋，建商在一很受的，又遇到客人不到款，整市七八糟。」建商直言。
曾多次代表界向政府，信行董事暨台北市建商公理事宏尤其有感，直言「建不了，下游自然有水，是我十年以遇到最重的政府干市行」。
「中央行已到他的目的，房市降了，房也不再了，政府了，一等到房地崩，像1999年那次一，影，那就不及了。」宏。
中民房仲全理事王瑞祺也提醒，目前建商普遍仍有「不敢手」的心，一旦格，可能引退潮品牌，但上，唯有正市，勇敢面格整，才能提早出，避免形成性循。他更估，下半年交屋潮金度，是建商是否全面降的。
《住展》立於1985年，是全台第一家房媒
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【 住展 】授，原文出【 房市胖崩塌2／青埔仲介店 改跑外送房仲掀求生潮 】
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