對屋主一家四口而言,這間坐落於苗栗的住宅,並不是每天必須奔波往返的第一居所,而是一個專屬假期的歇腳處。他們期望在日常忙碌與城市喧囂之間,擁有一處促使繁忙思緒慢下來的角落。成磐設計以法文「vive la vie」作為主題,取其「享受生活」之意,運用優雅的法式風格,勾勒出輕盈、溫潤又不失機能的居宅氛圍,讓浪漫不僅存在於視覺,更悄悄滲透進日常每時每分。
「銀行專員來拍完屋內狀況,也沒要求補件,這樣房貸應該穩了吧?」這是許多申辦新青安房貸的首購族心中的疑惑。隨著政府大力推動青年安心成家方案,許多年輕人對房貸流程既期待又忐忑。然而,銀行完成屋況拍攝,真的等於核貸通過了嗎?這個看似簡單的步驟,其實隱藏著多個關鍵審核細節,決定你能否順利取得貸款。
「現在買下30年老屋,等待8年後捷運通車,這樣的投資值得嗎?」這是許多精打細算的購屋者心中的疑問。一方面,老屋價格親民、生活機能成熟;另一方面,漫長等待與房屋老化的風險卻不容忽視。在台灣各大城市捷運網絡不斷擴張的背景下,「買在捷運通車前」已成為不少人面臨的新型購屋抉擇。
為推動室內設計領域對健康照明的重視,台北市室內設計裝修商業同業公會特別舉辦 TAID專題講座「室內設計的健康照明:點亮您的健康生活」,邀請 空間新象室內裝修設計工程有限公司 謝坤學總經理擔任主講人,與業界分享健康照明的最新趨勢與應用實務。
「房東說可以用10年前的價格,把房子『贈與』給我!」對租屋族來說,這聽起來像天降好康,但背後隱藏的稅務與法律風險,往往比想像中高得多。明深地政士事務所 主辦代書 嚴意情說明,當「假贈與、真買賣」的交易模式出現在租屋關係中,雙方似乎都能省稅、賺價差,但實質上極可能踩入國稅局的紅線,更可能影響房產的產權安全。
【時報-台北電】輝達擬於北士科T17、T18設總部的計畫卡關,傳出之前求助政府單位時,國產署曾提供五處國有地供輝達評估。住商機構盤整實價登錄資料,觀察五大國有地周邊房價與近年漲幅,其中以北市松南營區房價最高,但若論房價漲勢則由高雄亞洲新灣區特貿五居冠。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,科技題材雖能創造短期房市熱度,但是否有助於房價,仍待後續觀察。 根據資料,政府單位之前協助輝達找地,曾提供五處國有地包括台北市松南營區、新北市林口國際媒體園區、台南市天馬電台原址、東區平實營區及高雄市亞洲新灣區,其中房價以松南營區居冠。 賴志昶分析,該處今年直至9月以來,平均成交行情已達每坪95.2萬元,相較2021年同期成長13.9%,雖漲勢與其他區域相比較不明顯,惟該區位處民生社區,有鄰近松山機場優勢,且占地廣闊亦符合業者需求,目前呼聲最高,若有大廠進駐,有望讓松山區周邊房價行情更上層樓。 高雄市亞洲新灣區特貿五,過去2021年房價約每坪21.4萬元,今年直至9月則上漲45.3%,來到每坪31.1萬元,漲勢位居五大國有地之冠。 住商不動產高屏澎區協理林祺博分析,亞洲新灣區近年來結合捷運、商業機能與
桃園市府近日宣布,預計在A20、A21及中壢等三大區域,試辦「可負擔住宅」方案,目標打造每坪「2字頭」價位的平價住宅,相較近年區段每坪約40萬元的成交價,幾乎是低於市價的5折左右,提供年輕族群購屋新選擇。 不過專家提醒,方案雖立意良善,但若缺乏完善的回收機制與社區管理配套,恐怕會淪為「好想法、難落地」的政策示範。
在當代空間設計語境中,「現代優雅」不再只是表面的線條簡潔或色彩低調,而是空間、材質、光線、比例的深度對話,它是一種極致詮釋,讓空間自身成為敘事者。在尚展設計高雄HH的作品中,我們可以清楚看到,從空間的結構、尺度、材質與氛圍,凸顯「現代優雅」本質。
深夜社區大樓的地下停車場,一名住戶被發現在自家車內輕生。消息傳出後,不僅同層住戶人心惶惶,更引發整棟社區居民憂心:「我的房子會不會從此被貼上凶宅標籤?」這起事件凸顯房市長期以來的「凶宅迷霧」,究竟死亡事件發生在停車位車內,會不會讓社區淪為凶宅?房價又將受到何等衝擊?
(中央社記者何秀玲台北9日電)代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」公布9月燈號,維持衰退注意的黃藍燈,為今年第7顆黃藍燈,六大指標分數為35.6分,與8月近乎持平。
輝達執行長黃仁勳 5 月間來台並宣布進駐北投士林科技園區,但近期恐怕生變,之後傳出將由中央盤點五處國有地供輝達評估。房仲業者盤整實價登錄資料,觀察五大國有地周邊房價與近年漲幅,其中以北市松南營區房價最高。
「買房時以為是25坪的家,住進去才發現只有16坪能用!」一位剛購入新北小宅的年輕工程師無奈地說。這不是個案,而是全台小宅族的共同心聲。當建商主打「精品小宅」的同時,高達35%的公設比正悄悄吞噬著台灣人的居住品質,讓「蝸居時代」從網路梗圖變成殘酷現實。
退休,是另一個新生活的開始!這間屋齡約十年的 42 坪中古屋,面對勤美綠園道擁有絕佳市景,住宅為少見的一戶兩層電梯大樓,設計團隊徹底變動了樓梯的走向,更巧妙界定出獨立的玄關落塵區,同時讓公領域的視野更為開闊。利用住宅上下分層優勢將公私領域分開規劃,建構出舒適的三房兩廳三衛格局。住宅風格以大地色系為主軸,質樸的清水模塗料與木紋系統板材建構的日式風格,隔絕了都市紊亂的視覺刺激;客廳的大開窗充分發揮了住宅地理位置優勢,讓豐沛的窗景綠意成為居宅最自然的背景布幕。
當代高端住宅已然超越單純的居住機能,躍升為彰顯身份、生活態度與文化底蘊的舞台。在設計總監 Idan 的獨到美學視角下,這座位於台北指標豪宅「元利信義聯勤」的雙拼豪宅,被賦予了更深層的意義。從宏偉的空間尺度、流暢的動線規劃,到每一件精挑細選的家具與設備,無不細膩地描繪出居者對卓越品味與高端生活方式的極致追求,將居所昇華為充滿儀式感與情感連結的私人藝術殿堂。
一家三口即將入住的新居,是一間室內坪數 15.7 坪的預售屋。設計團隊以「光廊」為核心概念,於純白基底中點綴溫潤棕色,並搭配精心規劃的燈帶設計,營造出溫柔內斂的氛圍。而細節處也注入細膩質感,並貼心考量日後清潔的便利性,選用更耐髒、好清潔的建材,使住宅宛如月光下的一汪清泉,純粹而靜謐。恰到好處的設計不僅消弭小坪數帶來的侷限感,更成為洗滌日常疲憊的心靈場域。
兩位屋主非常珍視他們的鸚鵡家人,因此 15 坪新家的裝潢設計中,除了滿足兩人的基本生活機能外,也需要在家中為鸚鵡規劃自由活動和休憩棲息的空間。設計師打造出斜屋頂天花板,有效提升屋高視感,也為鸚鵡的飛翔活動保留更充裕的高度,低點更能隱藏樑柱和冷氣設備,創造人類與寵物的完美生活平衡。
父母總是想給孩子最好的!屋主夫妻為了給三位小孩更寬敞的個人天地,購入新成屋,期望能為孩子們打造一個充滿愛與溫暖的生活場域,在客變時期就即早委託專業規劃,設計師瞭解每位家庭成員的需求後,精準調整原始格局,成功優化並放大公領域和主臥空間,以溫潤木材質為基調,巧妙運用異材質拼接、線條幾何構圖與色彩搭配,堆疊視覺層次,展現實用機能的「漸變藝術」,不僅有效拓展了空間感,更為居者營造出素雅而靜謐的質感居家。
33坪歷經16年屋齡的老屋,原始格局因「凹字型」結構而顯得陰暗不明,採光不足也讓生活氛圍顯得沉重。屋主期望能在保有鄉村風格與花磚元素的同時,注入繽紛的色彩,並在小孩逐漸長大之際,讓全家人都能擁有各自獨立的生活空間。設計師首先從屋主的喜好出發,選擇以普羅旺斯黃作為全屋的基調,透過色彩與花磚樣式貫穿空間,帶來溫暖而充滿活力的氛圍。針對格局上的難題,設計團隊巧妙利用凹字型的特性,將房屋兩側的對外採光完整保留,讓日出與日落的光線都能流動於空間之中,真正做到雙面採光、光線無死角。
「XX社區豪宅專家」、「大安區置產首席顧問」翻開房仲業務員的名片,頭銜一個比一個響亮,區域一個比一個專業。但你能想像,遞上這張名片的人,可能今天才是他踏入房產業的第一天嗎?近日,有網友在社群上曬出一張仲介名片,對比其「資深專家」的頭銜與自曝「剛做房仲第一天」的貼文,諷刺直指:「現在的社會就是這麼cheap,只要夠有信心,你就是專家,專門搞人家!」這番尖銳的吐槽,不僅引發網路共鳴,更撕開了服務業中,那層心照不宣的「行銷包裝」潛規則。
建商傳統推案旺季不旺,今年928檔期陷冰河期!住展雜誌最新市調,北台灣9月新建案市況持續低迷,預售屋推案量、新成屋待售數量持續攀升,成交、來客、議價率持平,房市依舊處於冰河期。(陳韋帆)