1800萬訂店面! 建商聞"台積電進駐"反悔轉賣買家獲賠2800萬

民視新聞網

2025年11月14日週五下午11:58

南部中心／蘇晟維、廖錦雄高雄報導

台積電進駐高雄楠梓，也帶動周邊楠梓、橋頭的房價，就有一名女子，當初在還沒進駐前，跟建商下訂要用1800萬買一間店面，沒想到隔兩個月，建商卻因為台積電進駐，反悔不賣，讓女子氣得告上建商，法院事後判建商要賠女子這中間損失的價差2822萬元。

高雄橋頭新市鎮的社區，建商因台積電進駐漲價，取消店面訂單，讓買家氣得提告。（圖／民視新聞）

才剛蓋好不到三年的社區，當初還在銷售預售屋時，台積電都還沒有宣布蓋廠，曾姓女子透過梁姓代銷，跟蔡姓建商特助談好價格，並付了10萬元訂金簽預訂單，到了要正式簽約時，被代銷延遲，沒想到過了一個月，代銷卻說，建商決定退訂金，不賣了，讓曾姓女子氣得告上建商。

高雄橋頭新市鎮的社區，建商因台積電進駐漲價，取消店面訂單，讓買家氣得提告。（圖／民視新聞）

建商發言人周敬恆回應，「在訂單上面有講得很清楚，價位要經公司同意使得售出，買方她也一直認為，她覺得她好像已經取得，這個房子的預訂權，但其實公司還沒有答應。」建商喊冤，預訂單上本來就有強調建商有最後決定權，只是對比前後價格，原本74.2坪的店面，講好的是含車位1810萬，但之後建商在2024年賣出的價格，卻是4452萬不含車位，每坪60萬元，橋頭地院認為，簽了預訂單，就代表建商已經同意這個價格，因此判建商敗訴，賠償訂金加上差額，共2822萬元，建商不服上訴，卻被高雄高分院駁回，律師洪紹倫認為，「訂立預約後，即有訂立本約之責任，本案中建商在建物漲價後，即反悔不與買受任訂立本約，則買受人可請求，漲價後與漲價前之差額，作為損害賠償之內容。」

高雄橋頭新市鎮的社區，建商因台積電進駐漲價，取消店面訂單，讓買家氣得提告。（圖／民視新聞）

只是台積電進駐的威力到底有多大，用同一棟大樓當比較，預售屋價格每坪大多落在15萬元上下，但到了今年，交易價格卻來到約35萬元，價差幾乎翻倍，堪稱買到賺到，其他房仲業者祝遵評認為，「建商會發生違約轉賣的情況並不常見，可能發生的話就是區段內短期內，價格有發生巨量劇烈的起伏。」建商當初與民眾簽了預訂單，最後卻反悔不賣，也難怪被質疑，就是看準台積電要進駐房價可以大漲，要自己多賺一筆。

原文出處：「台積電進駐」建商1800萬店面不賣了買家提告獲賠2800萬

其他人也在看

全年預售屋交易量恐跌破4萬件

房市持續探底，據實價登錄統計顯示，9月全台預售屋交屋僅剩約2,100件，再創下實價登錄近57個月以來新低，業者預估，今年全年預售屋交易量恐跌破4萬件，為數不少的房屋預售階段賣不完，短期內供需失衡，體質不健全的開發商恐怕會感受到財務壓力。

工商時報・ 1 天前

普發現金上路刑事局：詐騙集團已冒用籲注意

（中央社記者劉建邦台北15日電）政府啟動普發現金，刑事局今天表示，詐騙集團冒用此政策當話術，11月初至今共接獲10多件諮詢電話，呼籲民眾勿輕易提供個資；約60餘歲婦人遇此詐騙手法總財損300萬餘元。

中央社・ 1 天前

他借車給朋友「收8張罰單」！少1動作慘吞2萬4還被吊扣牌照

台中一名曾姓車主好心把車借給李姓朋友，結果朋友開著他的車在市區超速、違規停車，短短兩個月就收到累積多達8張罰單與吊扣牌照處分，曾男不服被當「冤大頭」，提起行政訴訟，要求將責任轉給李男；然而法院審理後卻認定他早已喪失「歸責」權利，最終還是得自行承擔。

三立新聞網 setn.com ・ 1 天前

黃大謙走鐘獎開場被GummyB問「會唱嗎？」直接上台嗆爆：我不用人民幣也不用文化部的補助

饒舌歌手GummyB擔任第七屆走鐘獎的開場嘉賓，他帶來在《大嘻哈時代2》冠軍賽時演唱的組曲，接著他演唱第二首《NEVERMIND》前表示，「看到很多我的偶像在現場！」他邊饒舌邊走下舞台，走到黃大謙旁邊時，他問對方，「欸黃大謙，你會唱嗎？」黃大謙拉開他的外套，拿出早就放在口袋的麥克風，直接開唱。

裴璐｜Yahoo名人娛樂特派記者・ 1 天前

3大法人單週全數賣超台股週線連2黑

【記者柯安聰台北報導】週五（11/14）台股受美股AI巨頭股價回檔拖累，指數終場大跌506.06點，跌幅1.81%，收在27397.5點，跌破月線支撐；本週台股週線連2黑，全週下挫253.91點，週線...

自立晚報・ 1 天前

賣壓來襲台指期夜盤摜破27K、台積電跌破1,400元

美國聯準會（Fed）12月降息機率大幅降溫，芝商所FedWatch工具顯示投資人押注降息機率僅已下滑至約5成，市場信心受到打擊，導致台美股市重挫，美股期指14日持續下挫，台積電ADR盤前下跌超過2％，拖累台指期夜盤再度大舉重摔409點，暫報26,995點，失守27,000點大關。

中時財經即時・ 1 天前

AI PC上市報告全解析　台股4強可望受惠

Qualcomm 於25年9月夏威夷 Snapdragon Summit 中宣布推出 Snapdragon X 系列產品組合中的新一代頂級平台：Snapdragon X2 Elite。不同於上一代以 Elite 和 Plus 作為性能等級區分，本次則改為 Elite Extreme 與 Elite。本次X2 平台採用最新的第三代 Oryon CPU 架構，以台積電三奈米製程技術打造，搭配 Adreno GPU 以及 Hexagon NPU AI 處理器，加上記憶體共用架構下，可提供高達80 TOPS 之 AI運算效能，為目前市面上 AI 效能最高的筆電處理器，並且透過 NPU 的低功耗架構，得以減少進行AI運算時的電力供應需求，功耗大幅低於同等對手。搭載 Snapdragon X2 Elite 處理器的實際裝置預計將於2026年上半年上市。

三立新聞網 setn.com ・ 1 天前

不是河豚就有"毒"! 澎湖特產"六斑點刺河豚"無毒又美味

南部中心／廖璟華、陳姵妡澎湖報導吃河豚真的要小心，因為多種河豚含劇毒，但台灣有一種市面上常見的無毒河豚，叫做"六斑點刺河豚"，是澎湖特產，產季剛好是11月到過年期間，平常冷凍販售，泡開涼拌，吃起來肉質肥美又脆甜，不只餐廳都有這道涼拌菜，連去菜市場也買得到。

民視・ 3 小時前

破口又來? 空拍機"中國製" 對岸最易買房入籍台中市?

中部中心報導台中市議會，今天（14日）進行市政總質詢，綠營聚焦"中國之亂"！議員質疑，消防局在火場勘災時，使用中國製的空拍機，難道連資安破口，都會出現在台中嗎？還有議員詢問，網傳中國人在台灣買房、入籍，最容易通過審核的，就是台中市！對此，市府澄清，這是不實謠言！

民視・ 1 天前

台大大氣系放鳥！地理系學長霸氣喊「我們出300杯手搖」丘森茶室證實了

日前鳳凰颱風襲台，有一名自稱是台大大氣系的網友預測「台北至少放2天颱風假」，且發下豪語「少1天我請100份雞排加波霸奶茶」，不過又在颱風離開後改口「真的沒錢了」，雞排300份仍會發，但飲料只有100份。然而，今（16）日12時就是該名網友說要發放的日子，不過民眾抵達領取地時承諾的雞排與飲料卻未出現。對此，地理系學長霸氣喊話「我們出300杯手搖」，且該手搖飲店家「丘森茶室」也證實了。

三立新聞網 setn.com ・ 4 小時前

台灣之光！　15歲少女彭梓莛連兩年世界蛋糕大賽奪金

民視新聞／綜合報導來看到這位小小台灣之光，誰說做甜點一定是大人的專利。年僅15歲的彭梓莛，連續兩年奪下世界蛋糕大賽青少年組金牌，這樣的成果歸功於，她辛勤的練習。彭梓莛每天一下課，就回家努力練習蛋糕製作與設計技巧，才能每次在各國好手中脫穎而出。

民視・ 12 小時前

《產業》全年預售屋交易量恐跌破4萬件

【時報-台北電】房市持續探底，據實價登錄統計顯示，9月全台預售屋交屋僅剩約2,100件，再創下實價登錄近57個月以來新低，業者預估，今年全年預售屋交易量恐跌破4萬件，為數不少的房屋預售階段賣不完，短期內供需失衡，體質不健全的開發商恐怕會感受到財務壓力。根據統計，去年房市景氣熱絡的5月、6月間，預售屋單月交易量可達到1.6萬件，但隨著去年9月央行推出第七波信用管制後，市場信心轉趨於保守，預售屋交易量快速降溫，去年9月跌破1萬件，今年前九個月僅有1月及3月有超過4,000件，近三個月更是不及3,000件，政策抑制之下的房市，預售市場幾乎陷入全面冰凍。以六都來看，9月交易量最高的新北市也僅有400餘件，桃園、台中則300餘件，與過去單月動輒超過2,000件相較大幅萎縮，台北市、台南及高雄更僅有百餘件，過去房價漲幅大的中南部都會區，預售屋交易量萎縮幅度明顯大於北台灣。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，雖然政府延長建照期限，但開發商因為銀行融資需要按時程開發，預售交易量能低落，對於開發商的財務能力也會造成考驗，時間一拉長就可能有開發商財務吃緊，雖然資產價格仍大於負債，但往往現金流出問題，就

時報資訊・ 1 天前

《傳產》首購當道！泰山區「這產品」平均房價逆勢漲1成

【時報記者郭鴻慧台北報導】台北市房價居高不下，位於新北蛋白區的泰山，憑藉親民房價與建設話題，也成為不少購屋族的首選落腳地。根據實價登錄資料，目前泰山的平均房價約為40.8萬／坪，相較於去年同期的43.3萬／坪，微幅下修5.8%，但若進一步觀察區內不同坪數住宅的房價變化，30坪以下的小宅產品卻從每坪37萬元上升至每坪40.7萬元，漲幅高達10%，呈現逆勢上漲的態勢。對此，中信房屋泰山十八甲加盟店店長許榮展表示，目前市場交易以首購族為主流，小坪數住宅入手門檻相對較低，又有新青安政策助攻，仍是市場上的熱門產品，價格自然也更具支撐力。許榮展表示，中、大坪數住宅仍有其受眾，但在整體房市降溫的氛圍下，民眾購屋心態較為觀望，導致今年此類產品的交易量明顯萎縮，且成交案件又多集中在屋齡20年以上、單價相對較低的中古屋，缺乏新建案的拉抬，平均房價自然隨之下修。反觀30坪以下的小宅產品，目前區內小宅產品總價帶普遍落在600-1,000萬元，剛好也符合新青安政策的貸款額度，在投資客退場、首購族當道的趨勢下，小宅產品順勢成為市場上的熱門，其價格也因此獲得有力支撐。許榮展指出，對於有自住需求的購屋者而言，當前

時報資訊・ 8 小時前