16萬在北海道買到獨棟房！台灣YouTuber曝開箱影片掀正反論戰 大阪房仲一句話點破關鍵：「你們心態健康多了」

在台灣買房不易，有YouTuber頻道「小夥伴失常」的夫妻檔，近日在網路上宣布喜訊——他們以約新台幣16萬元（約80萬日圓），在日本北海道買下屋齡約50年的獨棟房，並拍攝影片開箱新居。消息曝光後引發熱議，不少網友恭喜他們「超划算」，也有人質疑維修與維護成本恐怕不低。甚至有大阪房仲現身留言點評：「100萬日圓你還要去要求什麼？你們的心態比很多客人健康多了。」

「小夥伴失常」在影片中表示，這是他們人生中買下的第一間房，沒想到竟是在北海道。影片中可見，雖然這棟屋齡超過半世紀，但外觀仍維持不錯，室內設有客廳、廚房、浴室、車庫，以及洋式與日式臥房各一。之所以能以低價購入，是因為一樓天花板出現明顯破洞，經維修人員評估後，修繕費仍在可負擔範圍內。不過屋內仍有部分問題需要處理，包括冬天水管破裂、更衣室地板損壞與熱水器功能不穩等。

他們指出，從房屋結構與用料判斷，當年屋主條件應相當不錯。雖然現況略顯老舊，但整體仍屬可居水準。原價為100萬日圓，議價後以80萬日圓成交，折合新台幣約16萬元。兩人也透露，另需支付仲介費33萬日圓、代書費19.2萬日圓，經AI查詢後確認屬於行情價。由於兩人並無日本居留權，未來預計將往返台日兩地生活。

影片上線後，網友反應兩極。支持者留言：「一年能在北海道住三個月就值得」、「這價錢根本超值，我家搭鐵皮車庫都不只16萬」、「福氣滿滿，獨棟透天又配備齊全！」；持懷疑態度者則認為：「買屋送熊」、「16萬的生活機能恐怕不便」、「維修費會越來越高，不如租房」。

對此，一名大阪房仲業者也在留言區現身回應，認為這間房「其實沒什麼缺點」，並直言：「像你們說的，100萬日圓你還要去要求什麼？比起許多買家，你們的心態健康多了。」他同時提醒，北海道夏天其實也會悶熱，建議可加裝冷氣以提升舒適度。

這位房仲進一步解釋，日本近年修改制度，只要總價低於800萬日圓的房屋，仲介費一律為33萬日圓。過去低價房仲介費過低，導致業者興趣不高、空屋率居高不下。新制上路後，仲介更願意接手此類物件，也讓更多平價老屋成功找到新主人。他最後也祝福這對夫妻：「恭喜你們買到喜歡的房子。」

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