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風評：企業活教材，新壽如何走到賠了夫人又折兵這步

主筆室

2025年10月24日週五上午9:10

北士科輝達總部案峰迴路轉，新壽接受合意解約，輝達應可如願在此蓋總部，北市府全身而退甚至得到正評，只有新壽，即使最後同意只拿回成本的合意解約，但已搞得滿身腥味、形象大壞、賠了夫人又折兵，新壽的作法足以作為企業的活教材。

輝達選定在北投士林科技園區內的T17與T18興建總部，這2塊地的地主是台北市政府，在2022年由新光人壽標下地上權，這個計劃原本算是皆大歡喜的共贏局面。但之後輝達要自蓋總部而不願依法依約由新壽蓋好移轉，因此新壽與輝達都想由市府直接把地上權移轉給輝達，但市府又不接受，市府希望與新壽合意解約再移轉給輝達，又卡在新壽要求100億元左右的違約金，眼看這個計劃就要胎死腹中，到本周新壽召開臨時董事會授權董事長處理與市府合意解約之後，才讓這個計劃復活。

輝達市值高達近4.5兆美元，全球排名第1且遙遙領先第2、3名的企業，更居AI時代的核心、扮演推手與霸主角色，與國內半導體產業關係與利益密切，未來至少可「再領風騷」十多年，輝達在台蓋總部，不僅是從中央到地方政府都額手稱慶，甚至可說全民都期待、歡迎，這也算是少數跨越藍綠白的「台灣共識」吧。

而新壽卻顯得非常「不長眼」，違逆這個政治與社會氛圍，甚至被外界視為阻撓本案，只為了想從中取利，這是新壽犯下第1個、也是最嚴重的錯誤─全台幾乎沒有任何一個單位、企業、專家、鄉民站在新壽這邊。

新壽2022年早已標得該土地的地上權，雖然遲遲未開發，但也尚未到違約的程度，對市府釋出想用合意解約方式處理，坦白說，雖然市府用「合意解約」的用語，但真正想解約的是市府，在新壽沒有違約情況下要求解約，其實就是市府違約了，此時新壽藉此要求市府需給予賠償，符合商場規範，不可謂之無理。

新壽對107億元的違約金算法也算是「有憑有據」，就是把未來50年開發完成後預估有的獲利全部加起來的數字，再加上新壽已支付的權利金，媒體報導的就是新壽要拿到140億元解約金。

這是新壽犯下的第2個嚴重錯誤：讓外界認為其貪婪無度，啥事都沒作就想獲利100億元。如果這100億元是從其它任何民營企業手上取得也罷，搞不好外界還會視其為眼光精準、毒辣，3年不到獲利100億元。但偏偏這個違約金是要從市府手中取得，換句話說，從納稅人口袋中取得。民眾當然翻臉大駡，看看網路上駡多難聽，就知道新壽認為自己「有憑有據」算出的違約金，是多麼的愚蠢又天怒人怨。

新壽第3大錯誤是：再次忘了民不與官門的古訓。說「再次」是因為台新老闆（也是新壽現在的老闆）吳東亮當年吃下公營彰銀2成多股權並掌握經營權後數年，因故與官方財政部翻臉，雙方近乎「鬥毆」加司法纏訟多年後，結局終究是台新賣股退出彰銀。

這次台新以為藉著市府希望輝達在台北建總部心切可「拿捏」市府，要求高額違約金，但卻忘了2件事，一個是有些事官府、公務員就是怎麼樣都不可能作，就如當年財政部絕無可能讓台新低價併彰銀、也不能拱手把經營權給台新一樣，市府絕無可能編個100億元給新壽當違約金，這樣作蔣萬安政治前途直接劃上句點，搞不少還有司法問題，當然，議會肯定不會過。

第二個是官府總是有可「拿捏」民間的方式，後來就出現市府要藉新壽合併時拒絕換約達成「合意解約」目的，即使會因此司法纏訟亦在所不惜；而如果雙方在此翻臉為敵，新壽未來在北市府的「行走」大概就是步步崎嶇。

看看從財力到各種實力都遠勝過吳東亮家族的辜、蔡家族，跟官府是如何的「應對進退」，就知道吳家有多不長眼。

第4個錯誤是危機處理與管控失靈、反應太慢。在140億違約金的說法出現後，新壽社會形象大壞了，甚至有與吳東亮交情佳的「財經大佬」己發聲警告了，但新壽似乎還毫無知覺，甚至還弄了一個非常搞笑、形同鬧劇的「動土典禮」；後來發現百億違約金犯眾怒後的反應，也是不乾不脆、只說把違約金降到「10年收益、約20億元」，但已無助澆熄怒火。

最終，只能灰溜溜的宣布，拿回權利金與成本即可，連市府給出的違約金都說要「捐作公益」，雖然或許能讓新壽下滑中的社會形象止跌，但傷害與破壞早已造成，全台都知道、也見識到新壽吳東亮家族的貪婪與不智了。

相較之下，蔣市府算是贏家。雖然事件發生初，外界有批評市府「不懂變通」（指不接受直接移轉給輝達），但市府依約依法是沒錯、避免可能後遺症；與新壽的協議也能堅持底線（依法依約且賠償不可能多）、甚至放話在新壽合併時不批准換約的賤招威脅，當然，最重要的是找到取代T17、T18的土地給輝達，輝達既然有其它選擇、不必「吊死」在T17這棵樹上了，新壽就沒太多籌碼了。最終市府以合意解約、少少或零元的違約金讓輝達總部留在台北。

就如當年頂新集團一夕之間在台毀壞、康師傅退出台灣市場一樣，或是日月光併矽品塵戰多時的過程，每個企業「受難、挨打」的經歷，都可能是一頁頁活生生又血淋淋的企業教材，新壽在輝達總部的表現與結果亦如是，企業鑑之、戒之。

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