輝達進駐北士科T17、T18落幕 專家:新壽無條件下車藏兩原因
全球AI晶片龍頭輝達(NVIDIA)進駐北士科落幕,新光人壽22日宣布,與北市府合意解除北士科地上權契約。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,此次爭議會有急速轉彎,有兩大關鍵,第一是新光「打輸了沒土地,打贏了沒時間」,第二是「輝達已有其他選擇」,最終令新光只能決定解約。
徐佳馨表示,此次北士科T17、T18地上權案的攻防戰,發展至今,關鍵也不在誰出手最狠,而是在制度面早就埋下伏筆,關鍵在於地上權的本質就是與時間賽跑。對新光人壽來說,只要還沒開始獲利,持有這塊土地的每一天都是成本與壓力,因此縱使新光人壽在權利上站得住腳,且北市府有它的行政立場,但有使用期限的地上權,勢必面臨「打輸了沒土地,打贏了沒時間」的困境,且未來此案如果進入仲裁或訴訟的結果都未必有利,無條件下車恐怕反而是最佳解方。
此外,徐佳馨指出,另一關鍵是輝達已啟動其他選擇,同時全國各縣市政府、科技園區,乃至於中央招商單位都摩拳擦掌,在比速度、比誠意、紛紛拋出橄欖枝的同時,市場更沒有「非誰不可」這個選項,這才是此次新光人壽決定無條件解約的重點。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為,新光人壽此舉是創造三贏,不僅讓自身贏回市場信心,並為政府解套,最重要是輝達能夠實質進駐,為國內科技產業創造長線價值。
而輝達議題告一段落,賴志昶指出,其實反映出科技產業選址的複雜性與台北市土地開發限制,對房市而言,此次解約反而是壓力釋放的過程,市場可更誠實地看待區域的供需與房價結構是否穩固,目前觀察北士科仍是北市少數具產業機能與開發潛力的重劃區,在此波事件告一段落後,整體房價支撐力道應不容小覷。
更多udn報導
8旬獨居母遺產縮水百萬 兒疑貼心鄰居占便宜
韓國少見逃兵 網紅曝代價:連人生都得重來
國旅住飯店不提供1物 網轟出來玩又不是逃難
能削皮的蔬果都削?6個常見烹飪錯誤健康打折
其他人也在看

新壽拋合意解約!顧全大局願輝達落地台灣 魏寶生曝「吳東亮曾去函黃仁勳」
[FTNN新聞網]記者鄧宇婷/綜合報導輝達(NVIDIA)海外總部選址北士科T17、T18一案再度出現轉折。新光人壽今(22)日召開董事會,決議與台北市政府合意解除T17...
FTNN新聞網 ・ 9 小時前
分析/ 新壽拋願合意解約T17、T18地上權!專家揭兩關鍵 解約已是最佳停損點
科技巨頭輝達(NVIDIA)進駐北士科議題衝於塵埃落定,新光人壽今(10/22)日緊急召開臨時董事會後宣布,與北市府合意解除北士科地上權契約。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,本次爭議會有急速轉彎,主要有兩大因素,一是新光「打輸了沒土地,打贏了沒時間」,二是「輝達已有其他選擇」,最終令新光只能決定解約。
太報 ・ 12 小時前
新壽終於想通了! 輝達落腳北士科啟動三大利多
輝達落腳北市科案歷經4個多月的拉鋸,新光人壽終於想通了,今(22)日宣布同意與北市府「合意解約」,僅取回原始標金與投入成本,正式將T17、T18地上權還給北市府,輝達確定在北士科落腳後,不僅為輝達在台布局再開新局,也將為區域帶來3項重大利多。
鏡週刊Mirror Media ・ 10 小時前

快訊》輝達進駐北士科爭議落幕 新光人壽宣布無條件解約
科技巨頭輝達(NVIDIA)進駐北士科案塵埃落定。新光人壽今(22)日正式宣布與台北市政府合意解除T17、T18地上權契約,為歷時多月的爭議劃下句點。
住展房屋網 ・ 11 小時前

超狂!「台灣新飛人」陳玟溥 全運會百米2度跑進10秒內
台南市田徑短跑好手陳玟溥在雲林舉行的114年全國運動會100公尺項目準決賽、決賽,分別跑出9秒99和9秒95,都超越10秒11全國紀錄,但因風速分別是每秒4.0公尺及2.7公尺,都超出每秒2.0公尺的風速標準,未被承認打破全國紀錄。體育局長陳良乾表示,以陳玟溥的實力,要再跑進10秒內創新全國紀錄,應是指日可待。
中時新聞網 ・ 1 天前
快訊/痛批法令過時!讓出T17、T18 新壽魏寶生:補償金將捐出做公益
針對備受關注的北士科T17、T18地上權案,台新金控旗下新光人壽今(22)日召開臨時董事會,會中通過授權董事長吳東亮,與台北市政府啟動合意解約程序,期望為輝達(NVIDIA)在台設置海外總部一事打開新局。新光人壽董事長魏寶生坦言,過去近一年來,他以公司治理的最高標準,親自與市府及輝達團隊多次溝通、協調,並持續向董事會回報最新進展。
三立新聞網 setn.com ・ 13 小時前
「這檔」股價強漲近5%!卻遭三大法人倒破2萬張 再倒萬張台積電
[FTNN新聞網]記者洪宗荃/綜合報導台股上市指數今(22)日終場加權指數下跌103.5點,收27648.91點,跌幅0.37%,成交金額為4489.5億元。據證交所盤後籌碼動向...
FTNN新聞網 ・ 8 小時前
新壽搞丟輝達人人喊打?謝金河曝顧吃眼前小利下場:台新新光恐變小小金控
AI晶片龍頭輝達(NVIDIA)台灣總部原屬意落腳北士科T17、T18,但如今在用地卻傳出卡關,輝達方面盼台北市政府能在24日前提出備案,新壽則希望與輝達直接洽談,時間持續倒數。財信傳媒董事長謝金河今(21)日在臉書以「在大利與小利之間」為題分享,近日與友人餐敘,飯局聚焦國民新任主席鄭麗文對台灣未來政局會帶來什麼影響,另一個就是輝達的北士科用地。他直言,台......
風傳媒 ・ 1 天前
交通部公布3違規11種樣態 「一年闖紅燈3次」強制回訓
交通部宣布,從明年3月起,違規駕駛的回訓制度將再度加嚴,新增「闖紅燈」、「無號誌路口未依規定行駛路權」及「未依規定減速」三大類違規行為。公路局今天(21日)指出,若一般駕駛人在一年內這3類違規累積達3
中廣新聞網 ・ 1 天前
他不懂「鐵板燒為何受歡迎?」內行人點出優勢
你喜歡吃鐵板燒嗎?鐵板燒色香味俱全,廣受許多民眾喜愛,不過也有網友坦言無法理解鐵板燒的魅力,掀起大票網友熱議,對此不少內行人也點出鐵板燒的優勢。
Yahoo奇摩(綜合報導) ・ 19 小時前
名人理財術/股神錯過大魚!巴菲特因「這4字」出清台積電 少賺4200億
被譽為「股神」的投資大師巴菲特,一向以精準投資聞名,許多投資人甚至視他的操作為市場風向球。然而,隨著台積電昨(21)日股價衝上新高、突破1500元,外界卻驚覺,兩年前早早出清台積電ADR的巴菲特,竟錯失大筆獲利,保守估算少賺約新台幣4230億元。
三立新聞網 setn.com ・ 6 小時前
亞太主球場改善工程趕進度 統一獅明年有機會安排主場開幕戰
記者陳立勳/台北報導台南市體育局今天召開記者會表示,已與統一7-ELEVEn獅球團達成共識,目前已針對中華職棒聯盟提出的...
夠棒網 ・ 1 天前
乳癌女吃十字花科蔬菜3個月 醫透露「數據改善」烹調3撇步更加分
營養醫學醫師劉博仁分享,一名乳癌患者在食用十字花科蔬菜三個月後,不僅體內環境荷爾蒙鄰苯二甲酸酯(DEHP)的代謝物檢測數據明顯改善,患者更表示「精神變好了,皮膚也變亮了」。劉博仁提醒,食用這類蔬菜時應注意切碎、輕蒸與加蘿蔔泥三個小技巧,以攝取最多營養。
中天新聞網 ・ 1 天前
海鯤號如期交艦「有挑戰」!藍委稱還公道 陳培瑜一劍封喉
即時中心/顏一軒、陳治甬報導台灣國艦國造首艘潛艦「海鯤號」海上測試(SAT)進度延宕,原定應於11月交艦,但國防部長顧立雄昨(20)日受訪時坦言,要如期交艦有相當大的挑戰,藍白立委稱這是還給他們公道。對此,民進立法院團書記長陳培瑜今(21)日回嗆,有做錯事就是有做錯事,不然為何他們今年要公開宣示,預算不會再有統刪?這都不是合理監督而是過度擴權!
民視 ・ 1 天前
員旅「墾丁改日本」引地方跳腳 林氏璧列2原因:比較很不公平
日前有網友分享公司員工旅遊預算不足,從墾丁4天3夜改為日本香川5天4夜,引起國旅不如出國的廣泛討論,但屏東地方觀光業者與縣府卻痛批部分言論以偏概全,盼勿以惡質輿論操作摧毀國旅。對此,日本旅遊達人、前台大醫師林氏璧(本名孔祥琪)也說話了。
中時新聞網 ・ 1 天前
季增千人上車!0056配息0.866元今最後買進日 這檔年化配息率飆9.89%
[FTNN新聞網]記者薛明峻/台北報導採季配息、受益人數逾148萬人的國民ETF元大高股息(0056),昨(21)日公告今年第4季配息每受益權單位實際配發0.866元,與...
FTNN新聞網 ・ 20 小時前
雞蛋編號藏玄機!一票網友勸避開「C」字尾,農業部教4招買到新鮮蛋
隨著食安意識抬頭,消費者對於食品來源與品質愈發關注,就連日常購買的雞蛋也不例外。近日一名網友在購買雞蛋時,發現蛋殼上印有2行英文和數字,好奇這些編碼究竟代表什麼意思?對此,農業部解答了雞蛋編碼規範,還
食尚玩家 ・ 22 小時前
中獎率打趴發票!這公司開賣百元發財卡 大獎抽輝達500股、整張台積電
現今社會經濟壓力龐大,許多人選擇開啟斜槓人生,紛紛投入股票投資。隨著全球掀起AI熱潮,不少股民也轉戰科技股,其中「護國神山」台積電的股價更是不斷創下新高。看準這波趨勢,先前推出抽台積電股票活動的超商萊爾富,這次再度加碼,竟直接送出輝達(NVIDIA)股票!
三立新聞網 setn.com ・ 1 天前