輝達效應外溢？不買南港北士科 兩科技公司豪砸上億購內湖廠商辦
記者陳韋帆／台北報導
輝達（NVIDIA）總部落腳未定，但其台灣分公司將於下月搬入南港潤泰玉成辦公大樓。最新實價登錄顯示，內湖7月「威尼斯國際商務大樓」成交3.6億元、每坪58萬元；新成屋「興富發T1」則於6月成交1.07億元、每坪57.1萬元，買家皆為資訊與科技公司，顯示業界看好內湖辦公市場潛力。
台灣房屋集團趨勢中心統計，近兩年1至8月內湖與南港億級商廠辦交易明顯分歧，內湖今年成交37筆、年增11筆；南港則由去年7筆降至4筆。內湖由「國揚洲際企業總部」貢獻16筆居冠；南港則以「利百代商業大樓」成交2筆為主，整體交易略顯降溫。
內湖聚落效應強 總部級企業連番進駐
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，內湖受科技園區聚落效應支撐，辦公需求穩定延續，今年前八月億級商廠辦平均單價達66.6萬元，年增15.2%。目前市場交易集中在舊宗段與五期，「國揚洲際企業總部」吸引百達國際資產以12.14億元買進，恆隆行也投入逾10億元布局，統一超商更豪砸43億元購入「V-PARK」。他分析，內湖新案樓層與空間選擇彈性高，吸引大型企業整棟布局，推升整體成交金額亮眼。
相較之下，南港雖交易減少，但仍維持平均單價69.7萬元，主力為「利百代商業大樓」與「南港軟體園區」。張旭嵐指出，南港受惠於三鐵共構、CITYLINK、LaLaport、潤泰玉成與遠雄園區等大型建設挹注，正從工業地轉型為「東區門戶核心」，未來若輝達正式進駐，區域能見度與商辦價值有望再升溫。
南港具輝達效應 潛力蓄勢待發
第一建經研究中心副理張菱育分析，內湖與南港雖同屬科技聚落，但市場屬性明顯不同。內湖為成熟型市場，以中小企業自用為主，價格穩健；南港屬新興市場，受大型建設與輝達總部進駐帶動，單價高但交易件數少。
她認為，隨著AI、半導體產業需求增加，加上南港高端商廠辦供給逐步釋出，未來南港辦公市場可望回穩，與內湖形成「成熟與新興並行」格局，雙核心效應將持續吸引科技資金布局。
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輝達北士科總部受阻，已經起漲的房價讓不少人擔心會出現回跌，房仲則認為，即使最終輝達決定更換總部地點，漲上去的房價依舊欲跌不易。觀察南港經驗，當時也是輝達總部呼聲最高的區塊之一，最終落選，但相較2年前，房價已攀漲2成5，且尚未有明顯回跌跡象。(陳韋帆)
三立新聞網 setn.com ・ 1 天前
馬太鞍堰塞湖危機未解！李鴻源憂邊坡不穩再崩塌 季連成：看法一致
[Newtalk新聞] 花蓮馬太鞍堰塞湖溢流重創光復鄉，目前救災都還沒恢復好，風神颱風又將帶來大雨，因此前內政部長李鴻源日前警告，目前堰塞湖左側邊坡仍不穩定，一旦豪雨或地震再發生，可能會造成新一波崩塌讓新堰塞湖形成，雖已給建議，但政府都還沒討論，對此，中央前進協調所總協調官季連成回應，與李鴻源看法一致，他也有參與會議，完全能掌握工作跟進度。 針對馬太鞍溪上游堰塞溢的問題，前內政部長李鴻源在網路節目《專家來了》表示，堰塞湖一旦崩塌，洪峰到村子僅半小時，發現要逃時已來不及。現在擔心的是馬太鞍堰塞湖左側邊坡不穩定，在專業上已經給予政府建議，問題是政府至今沒有對此展開討論。 對此，中央前進協調所總協調官季連成回應，這1、2週有陸續到台北開會、討論相關處置方法，李鴻源也有參與會議，因此完全能掌握工作跟進度，李鴻源的看法與李孟諺說法不會有差異，都是一致的。 而中央前進協調所副總協調官李孟諺，今天也在記者會答覆媒體提問表示，現在馬太鞍溪上游堰塞湖的部分，還有大量的土石堆積在上面，目前初估現在馬太鞍堰塞湖河道內大約有1億立方公尺的土石，邊坡面積有500公頃，確實有可能在下豪大雨後，產生新的崩塌，再形
新頭殼 ・ 1 天前
馬太鞍堰塞湖仍不穩定恐新一波崩塌？季連成：與李鴻源看法一致
前內政部長李鴻源示警，馬太鞍堰塞湖左側仍不穩定，一旦豪雨或地震再發生，可能會有新一波崩塌，但政府至今尚未就此進行正式討論。農業部林業署今天表示，理解堰塞湖仍有崩塌的可能性，但應變中心有持續監測，能在第一時間反應。
Yahoo奇摩（即時新聞） ・ 1 天前《社會》嘉縣民眾注意！丹娜絲風災慰助金申復救濟至11月30日
【時報-台北電】7月丹娜絲颱風重創嘉義縣房屋毀損嚴重，為協助災民早日重建家園，嘉義縣政府10月17日累計各鄉鎮市受理災損申請案件逾1萬5400件，縣府收件後已核撥1萬2400餘件，總核撥金額逾2億5800萬多元，整體核撥率高達94％，最後申復期至11月30日。 嘉縣府指出，風災後配合內政部有關丹娜絲風災家園復原慰助金專案作業及實施計畫，7月18日起受理災戶申請至9月18日截止，各鄉鎮市收件累計逾1萬5400件，送達縣府件數約1萬3000餘件，另有1600餘件尚未送達，縣府已核撥1萬2400餘件，尚有約600件待核撥，目前總核撥金額逾2億5800萬多元，核撥率94％。 縣府經濟發展處長李雅萍說，此次核撥的慰助金是對民宅屋損，大部分符合資格受災戶已在第一時間申請，並陸續收到款項，且受理申請期已過。 但近日接獲部分民眾反映，風災後第一次公告申請的期日與第二次公告不同、誤以為此慰助金會排擠其他法定災害補助等「不可歸責於民眾自己的事由」，以致未申請。 為保障民眾權益，縣府已研擬相關申復及救濟程序，尚未申請者務必於114年11月30日前，至各鄉鎮市公所完成申辦資料填寫，縣府將依個案情形審認，以協助
時報資訊 ・ 1 天前《社會》衛福部擬修法「消滅直美」 醫美產業支持
【時報-台北電】衛福部部長石崇良日前宣示要消滅國內「直美」現象，要求醫師須經過2年完整一般醫學訓練（PGY）後，才能提供醫美服務，台灣醫用雷射光電學會認為，經過2年訓練，再提供民眾醫美服務是合理的，有安全保障，才能與韓國等國際競爭，衛福部公告相關修正內容後，學會一定支持。 國內一直有「直美現象」，也就是各科醫學系學生畢業後，未經過完整2年的PGY訓練，就跑去當醫美診所當整形醫師，造成國內多起醫美死傷意外。石崇良日前宣布著手修訂「特管辦法」，要求提供醫美相關醫療服務的醫師一律須經過2年PGY訓練，服務內容風險採分級管理，新制最快今年底、明年初公告上路。 台灣醫用雷射光電學會今日舉辦2025年秋季年會，台灣醫用雷射光電學會理事長胡倩婷指出，醫美療程不斷推陳出新，從雷射光電、針劑到術後保養，等整合療程已經成為趨勢，因此，醫學美容可說，更需要專業醫師的判斷，才能為民眾在療效、風險與安全把關。 林口長庚紀念醫院皮膚部副部長黃耀立醫師舉例，如今多因為臉部過度注射填充物發生「饅化」，導致臉型失真，要避免饅化的關鍵在於預防與評估，醫師應深入了解患者需求，避免過度填充與重複注射，並在發生饅化時，藉由影像
時報資訊 ・ 1 天前
《政治》綠羅東議員初選 3人名單揭曉
【時報-台北電】民進在宜蘭縣有11名議員，將提名15人角逐明年議員選舉，其中被視為一級戰區的羅東鎮將提名3人，18日民調初選結果揭曉，現任議員謝家倫、呂惠卿，以及前縣議員薛呈懿民調過關，縣部表示，各鄉鎮長、縣議員提名名單會在年底出爐。 國民宜蘭縣原有15席議員，因縣議員李茂豐病逝，以及高院判決前縣議員莊淑如當選無效定讞，減為13席，民進遞補1席為11席，無籍8席，正神名1席，縣議會現有33席。 宜蘭縣各議員選區中，應選7席的宜蘭市、應選5席的羅東鎮，因議員席次最多，是議員選舉的一級戰區，綠營在羅東提名3人，除了要拚連任的謝家倫、呂惠卿外，前縣議員薛呈懿、鎮代簡鳴佐也爭取提名，初選呈現4搶3局面。 謝家倫等4人協調後提早在10月16、17日民調，據了解，由2家公司民調再計算平均總得分，民調支持率由高至低依序是謝家倫、呂惠卿、薛呈懿、簡鳴佐。謝、呂、薛3人初選過關。 民進宜蘭縣部主委邱嘉進表示，縣部會在近期召開執委會，核定羅東選區議員名單後對外公告；羅東是宜蘭縣的心臟地帶，是溪南5鄉鎮匯聚的商業城鎮，縣長選戰步調會影響羅東選情，在縣長、鎮長人選均確定後，會帶動議員、代表等
時報資訊 ・ 1 天前台塑石化：20日起汽油每公升調降0.5元、柴油降0.8元
（中央社記者江明晏台北2025年10月19日電）受國際能源署（IEA）預測明年全球原油市場供應將嚴重過剩、俄羅斯海運原油出口量升至逾兩年來新高，及美國原油庫存增幅高於預期等，台塑石化今天宣布，20日凌晨1時起，調降汽油批售價格每公升0.5元、調降柴油批售價格每公升0.8元。台塑石化最新油價為92無鉛汽油每公升26.5元、95+無鉛汽油每公升28元、98無鉛汽油每公升30元、超級柴油每公升24.7元。台塑石化說明，考量國際油價走勢、新台幣兌美元匯率、國內市場競爭力及亞洲鄰國最低價等因素後，決定自20日調降汽油、柴油批售價格，市場零售價格由加油站自行決定。
中央社財經 ・ 1 天前
板橋接源堂創廟153週年 新義社110週年遶境盛大登場
板橋接源堂今（二○二五年十月十九日）舉辦「新義曲奏佰年，聖慈傳香接源」遶境活動，慶祝創廟一五三週年、重建安座三十五週年暨新義社一一○週年。活動包含藝陣表演、車巡與步巡遶境，吸引眾多信眾熱情參與。新北市副市長劉和然親臨參拜祈福，點燃起馬炮，恭祝廟慶圓滿順利，祈願市政推展順利、市民安居樂業。接源堂創建於清朝光緒年間（民前三十九年），主祀觀世音菩薩，香火鼎盛逾一五三年。民國七十九年重建後，除供奉觀音佛祖外，亦設有天上聖母神位，信仰多元，深受地方信眾景仰。每年農曆六月十九日觀音佛祖聖誕，廟方均舉辦誦經、禮斗及平安餐等活動，接源堂已成為板橋地區具代表性的信仰中心。本次遶境活動共有七間寺廟、十個軒社參與，全程約十一公里，場面盛大。劉和然表示，市政推動是一份「義不容辭」的責任，市府團隊 ...
台灣新生報 ・ 1 天前
板橋區與魚津市簽署觀光交流備忘錄 深化台日友誼共創新局
新北市板橋區長陳奇正與日本富山縣魚津市長村椿晃，十月十八日於日本當地共同簽署「觀光交流合作備忘錄」，在大阪經濟文化辦事處副處長劉拓、魚津市議會議長金川敏子及全體議員、新北議員山田摩衣、市政顧問江清秀、劉炳煌、吳濟勇、板橋區里長及溪洲國小校長陳志鉉等地方仕紳見證下，雙方承諾將透過文化、觀光、教育及產業等多面向合作，推動互惠發展促進台日友好。魚津市位於富山縣東部，面積約二百平方公里，人口約三萬八千多人，以農漁業為主，並以自然景觀與歷史文化推展觀光。自一一三年起，魚津市與新北市政府教育局、板橋區公所、宗教寺廟及各級學校進行七次互訪與視訊交流，並預計於二○二五年提供世界文化遺產「船型萬燈祭」特色燈籠於新北燈會展出。陳奇正表示，魚津市是板橋區在日本簽署備忘錄的首個友好城市，感謝山田 ...
台灣新生報 ・ 1 天前
鶯歌玄受宮入火安座 侯友宜揭匾祈福
新北市鶯歌玄受宮今（十九）日舉行開廟門入火安座大典暨揭匾儀式，市長侯友宜率社會賢達出席團拜並揭匾祈福，祝賀廟宇落成，祈願地方福康安泰。活動吸引各級民意代表及多位友宮友廟代表觀禮，場面盛大。侯友宜表示，宗教信仰是凝聚社區向心的重要力量，玄受宮多年來投身公益，從春節紅包、關懷弱勢、老人共餐到防疫物資捐贈，實踐「取之於社會、用之於社會」精神。市府特頒「玄武威震」匾額，期盼廟方持續發揮正向能量，成為地方安定與關懷的信仰中心。玄受宮自民國七十八年赴南投松柏嶺受天宮領旨創建，歷經遷建與改建，於一○九年奉旨選定現址，一一○年舉行動土，今年正式完成入火安座，象徵地方信仰新起點。近年除建廟外，亦積極投入公益慈善，照顧弱勢族群，展現玄天上帝慈悲助人的精神。民政局感謝玄受宮長年推動公益與信仰活 ...
台灣新生報 ・ 1 天前
共伴效應「交會帶就在北海岸」 雙北豪雨特報！氣象署中午啟動大規模豪雨作業
受東北季風及「風神」颱風外圍環流影響，今(20)日北部一早下起大雨，也陸續傳出淹水災情。氣象粉專也指出，共伴效應發威「交會帶就在北海岸這一帶」，而中央氣象署上午針對台北市及新北市發布大豪雨特報，基隆、...
華視 ・ 14 小時前
捷運萬大線推案活絡 中和沿線房價站穩7字頭
萬大線中和高中站周邊因交通便利與生活機能完整，吸引不少首購與換屋族目光。其中位於捷運生活圈內的漢堡集團新案於雙十檔期正式登場，基地約873坪，鄰近微軟示範學校中和高中，擁有第一排校園棟距，規劃21至44坪、1+1至3房產品，滿足不同族群的居住需求。
住展房屋網 ・ 15 小時前
宗教攜手AI！擷發科、麥睿資訊簽署MOU 將啟動智慧宗教計畫
[FTNN新聞網]記者洪宗荃／綜合報導IC設計股、ASIC晶片設計服務廠商擷發科（7796）宣布，與專注於宗教數位轉型的麥睿資訊（Lifemap人生地圖）正式簽署合作備忘...
FTNN新聞網 ・ 1 天前法文化部長：羅浮宮發生搶案 全天閉館遭竊物品不明
（中央社巴黎19日綜合外電報導）法國文化部長達提（Rachida Dati）今天表示，巴黎知名的羅浮宮博物館遭人闖入，發生搶案，該館亦宣布將全天閉館。目前尚不清楚是否有任何展品遺失。
中央社 ・ 1 天前
散熱廠也是未來趨勢？野村點名「這3檔」喊買進：成長空間豐厚 目標價落這數字
[FTNN新聞網]記者何亞軒／綜合報導上週（10月13日至10月17日）台股受台積電（2330）法說會影響，再加上美中局勢升溫，股價趨勢較為震盪。外資野村投信指出，...
FTNN新聞網 ・ 18 小時前
iPhone17掀最猛換機潮！台積電、鴻海、大立光通通賺翻天 網嗨喊：用投資蘋概股賺的錢再買新手機
[FTNN新聞網]記者莊蕙如／綜合報導蘋果再度引爆全球市場！最新的iPhone17系列甫開賣便掀起強烈換機熱潮，不僅全球果粉陷入搶購狂潮，連供應鏈都開始上演「追...
FTNN新聞網 ・ 12 小時前
外資回補點火多頭 台股勁揚386點再寫新高/大谷封王戰神表現 星宇廣告全球轉播賺翻/鴻海帶頭衝破18年新天價 ODM族群搶占盤面｜Yahoo財經掃描
美股上周五全面走揚，主要受惠中美貿易關係緊張情緒降溫與區域性銀行壞帳風險獲得緩解。美國財政部長與中國官員進行會談，白宮也確認月底川習會有望如期登場，川普更鬆口100%關稅提案「不可持續」，讓市場擔憂情緒明顯退燒。道瓊指數上漲0.52%，標普500指數上漲0.53%，那斯達克指數漲0.52%，僅費城半導體指數小跌0.32%。科技股普遍走強，蘋果受惠iPhone需求暢旺股價漲1.96%、站回250美元關卡，特斯拉即便遭降評仍大漲2.46%，顯示資金對科技題材熱度不減。台積電ADR則下跌1.59%，聯電ADR與日月光ADR分別上漲0.54%、1.11%。亞股方面，市場風險情緒回升，主要股市全面走高。日股因自民高市早苗出任首相幾乎底定，政策將加速財政擴張，激勵買盤湧入，勁揚逾1600點達3.36%；韓股與港股同步收高，上證指數亦小幅走升。台股今日延續樂觀氣氛，盤中再創歷史新高至27,768.27點，終場收27,688.63點，大漲386.26點，成交量達4,867億元。台積電(2330)收漲30元至1,480元，漲幅約2%，鴻海(2317)勁揚5.3%收238.5元，刷新近18年來新高。AI伺服器族群表現搶眼，緯創(3231)、廣達(2382)、台達電(2308)齊步走揚；矽光子族群在輝達新品催化下強勢表態，波若威(3163)、聯亞(3081)亮燈漲停；被動元件及記憶體族群也維持熱度，DRAM雙雄、力積電(6770)等漲幅明顯，顯示資金全面回流科技股。
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