身上還有30萬信貸！他擔心「會影響房貸嗎？」網點1關鍵：你的話沒差

FTNN新聞網

2025年10月10日週五上午10:20

[FTNN新聞網]實習記者陳予芊／綜合報導

房價高漲，許多人在買房前會仔細評估財務狀況，而信貸會不會影響房貸也成為不少買房族關心的問題。近日，有網友發文表示，自己看中一間2000萬元的房子，但身上還有30萬元信貸，擔心因此影響房貸成數或利率，提問「信貸會影響房貸嗎？」。

一名網友日前在Dcard上以「信貸會影響房貸嗎」為題發文，表示自己最近看到一間約2000萬的房子，該物件屋齡約15年、地點也還不錯，銀行鑑價甚至達2100萬至2200萬元。原PO也透露，他的年薪約240萬元，但還有30萬元的信貸要還，擔心因此導致房貸條件變差，詢問網友們「請問這樣會影響房貸的成數或利率嗎？」。

貼文曝光後立刻引起網友討論，紛紛在底下留言回應，多數人認為影響不大，只要收入穩定、沒有遲繳紀錄，就不必太擔心，「會！銀行主要是怕拿信貸的錢當作首付。但你這狀況看起來還好」、「正常會有但你的話沒差，扣繳240信貸30銀行可以無視」、「收支比算的過，信貸資金沒有流去房屋價金，基本沒影響」。

也有網友指出，銀行主要是看收支比，「銀行主要看你的收支比，年薪這麼高的話應該不太會影響，如果都正常還款沒有欠繳或拖延的話甚至會因為跟銀行有良好的往來紀錄增加聯徵分數」、「還好啦簡單算你一個月信貸1.25萬，假設貸款七成1600萬 30y 一個月要付6萬，6.1+1.25算你一個月7.5萬好了，收支比也還好」。

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