優寶購物《ubao.Tw》特貨品商城,黑貓宅配,取貨付款,英語師變房仲 誠懇解客戶心結
中時新聞網

英語師變房仲 誠懇解客戶心結

王莫昀/台北報導

從事房仲業4年,信義房屋南京三民店專員張耘僑臉上總掛著溫暖笑容。很難想像,這位在高價區奔波、談吐專業的房仲,幾年前還是一名英語老師。從課堂到房市,他的人生轉彎並非一時衝動,而是面對現實、勇於突破的抉擇。

張耘僑畢業於外文系,原本任職於英語補教界。那段時間,他熱愛教學,也享受學生進步的成就感。然而隨著台灣少子化浪潮加劇、疫情重創補教產業,加上北市生活開銷高,他開始思考轉換跑道,勇敢踏出舒適圈,轉向房地產領域。張耘僑談到選擇進入信義房屋,是因這家上市企業在他心中不只是房仲龍頭,更有一套完整培訓與重視人本的企業文化。

廣告

2021年,他正式進入信義房屋南京三民店。對他而言,這是理想的學習環境,也讓他有機會見識各式不同的房市故事。張耘僑回憶,「教學講求口條與邏輯,房仲講求傾聽與信任。以前我教學生,現在我在幫客戶找到家,這中間的共通點,就是要真誠。」

4年來,張耘僑接手過無數案件,其中最讓他印象深刻的,是一宗位於巷弄內的小型一樓店面。該物件雖不大,卻牽涉將近10位所有權人,跨代繼承,且繼承者分布於台灣、美國與東南亞等地。

由於是跨代繼承,家族成員對往事、債務都有爭執,彼此不信任。期間有人主張不賣,有人堅持變現,甚至傳出有人想由法院判定解決。張耘僑逐一傾聽各方意見,分析利弊、保持中立。長輩訴苦後輩不懂事,年輕人也有自己的想法,每一次對話,他都以「專業顧問」的角色,引導他們看清最有利的選擇。因涉及海外客戶,「有時凌晨還在對時差、核對文件,但我知道,只要他們願意相信我,這案子就有機會走完。」

最終,此案在他的誠懇與專業協助下順利成交,案子落幕後,部分家族成員後來再找他委託其他不動產。

回顧轉職4年,張耘僑笑說房仲工作「充滿挑戰,也充滿故事」。有時遇到情緒化或不理性的客戶,他不急著反駁,而是以資料與專業說明屋況、價格、市場走向。「只要事前盤點充分、文件齊備,就能趨吉避凶。把每一步做到位,才能降低糾紛,也讓交易更圓滿。」

其他人也在看

普發現金怎麼花? 國泰金最新調查出爐 逾四成民眾會「這樣做」

國泰金控20日發布《 2025年10月份國民經濟信心調查結果》,本月時事題為「民眾對於好孕方案對生育決策影響以及普發現金資金使用的調查」,針對普發現金的用途,調查結果顯示:41%民眾預計將普發現金用在旅遊及消費,其中26%的民眾選擇在國內旅遊及消費,15%民眾將用於國外旅遊及消費,另外,32%民眾則規劃用於投資(如股票、基金或外幣等),14%的民眾則傾向把現金拿來儲蓄。

中時財經即時 ・ 1 天前
光復節連假將至 中市垃圾收運10/25採定時定點服務

光復節連假將至 中市垃圾收運10/25採定時定點服務

台灣光復節假期將至,台中市政府環保局為維持垃圾收運服務,10月24日維持正常沿街收運,10月25日台灣光復暨金門古寧頭大捷紀念日當日暫停沿街收運垃圾模式,改採「定時定點」垃圾收運服務,在全市廣設638處定點,每處停留時間約5至30分鐘,方便民眾倒垃圾,請市民提前掌握收運時間。(見圖)環保局提醒,連假將至,民眾規劃出遊時也注意環保局垃圾收運時間,並呼籲民眾做好相關垃圾分類原則,生熟廚餘分開回收,並注意塑膠袋、衛生紙、竹筷、牙籤、咖啡包(渣)、茶葉包(渣)及中藥包(材)等雜質,不可丟入廚餘回收桶。紙容器和紙類分開回收,減少使用筷子、湯匙等一次性免洗餐具,倒垃圾時預先做好垃圾分類、落實垃圾減量,共同響應環保。環保局說明,為利於市民掌握國定假日定時定點收運資訊,可至環保局網站(h ...

台灣新生報 ・ 12 小時前
50 坪透天別墅蛻變為休閒度假宅!老透天以溫潤木質為基調,多元場域規劃讓平凡日常變美好時光

50 坪透天別墅蛻變為休閒度假宅!老透天以溫潤木質為基調,多元場域規劃讓平凡日常變美好時光

50 坪老透天的改造計畫,以度假風格宅為藍本,整頓好基礎工程後在風格上做大幅調整,以溫潤的木質元素作為主要基調鋪設地面與櫃體,呈現出溫暖柔和的渡假木屋風情;選用司曼特塗料塗刷立面,質樸的手刷質感,搭配格柵和木百葉窗的線條,以及隱藏於空間中的弧形語彙,老舊透天別墅換然一新,讓一家人居家生活的日常宛如度假。

設計家 ・ 1 天前
八月預售屋交易創史上新低 都會區今年衰退7成以上成常態

八月預售屋交易創史上新低 都會區今年衰退7成以上成常態

【地產中心/台北報導】信義房屋統計最新預售揭露數量,8月預售揭露量再探底,剩下2500餘件,寫下預售即時揭露以來的新低量,統計今年前8月平均單月揭露約3565件,較去年同期單月水準1.3萬件明顯量縮,顯示房市領頭羊的預售市場出現熄火,政策抑制下房市買氣回歸理性保守。

壹蘋新聞網 ・ 1 天前

《經濟》國泰金控調查 股民樂觀情緒 躍1年半新高

【時報-台北電】國泰金控20日發布國民經濟信心調查結果,受惠於國外股市多頭氣勢強勁,台股指數屢創新高,股民們對股市的樂觀情緒、風險偏好雙雙走揚,台股樂觀指數跳高至24.8,連兩漲並創近一年半新高,風險偏好指數升抵17.2,連五漲且寫八個月高點。 有「庶民經濟指標」之稱的國民經濟信心調查結果,聯準會降息提振投資人情緒,加上主要央行寬鬆預期升溫,激勵國際及台灣股市震盪走高,調查結果顯示,股民們對股市樂觀指數跳高至24.8,連兩月上漲,並創2024年8月以來、近一年半新高;不只如此,民眾風險偏好也急速飆升,10月漲至17.2,連五月上升,寫今年3月以來的八個月新高。 股市熱滾滾,連帶提振房市景氣,10月買賣房意願同步升溫,呈微幅上升至-45.1,連兩月上漲並創逾一年新高;賣房意願指數同步走升至-32.4,終止連三跌,且為三個月高點。 經濟成長與通膨率方面,調查顯示,67%民眾預期今年經濟成長率高於3%,60%預期通膨將高於2%。主計總處今年8月15日預估,台灣今年經濟成長率4.45%,通膨率為1.76%。調查結果顯示,民眾對今年台灣經濟成長率的平均預期值上揚至3.42%,且有67%認為今年經

時報資訊 ・ 19 小時前
重新定義城市之美 軟埤仔溪工程奪全國首獎

重新定義城市之美 軟埤仔溪工程奪全國首獎

國家建築金質獎,在第27屆頒獎典禮中,共有84件作品脫穎而出,當中又以台中市政府水利局雙案獲國家建築金質獎,「軟埤仔溪工程」更是奪得全國首獎展現水環境新典範。對於公共建築而言,這是一個品質標竿,從規劃設計、工法選材、施工過程到後續維護,都要兼具人文關懷以及技術深度。

id SHOW ・ 16 小時前
31坪美式輕奢宅,從拱門玄關到彈性書房演繹溫馨與質感兼具的家

31坪美式輕奢宅,從拱門玄關到彈性書房演繹溫馨與質感兼具的家

31坪新成屋,居住者為一對夫妻與兩個孩子的新居,一家四口期待在設計上,交融著現代輕奢與美式線板的溫潤及質感。設計師通過對材質的理解,將石紋、金屬鐵件、格柵與燈條的特性精緻融合,並與奶油色線板的柔和相互呼應,在實用與美感之間,找到最獨特的平衡。

設計家 ・ 15 小時前
萬華新成屋房價全市最親民 信義房屋專家談長期潛力

萬華新成屋房價全市最親民 信義房屋專家談長期潛力

[FTNN新聞網]財經中心/綜合報導根據實價登錄資料顯示,台北市各行政區中,萬華區10年內新成屋的平均單價最低,被不少首購族視為進入北市房市的「門票」。信...

FTNN新聞網 ・ 1 天前
金鐘60/典禮吸睛5百萬人搶看 小S成收視高點卻還是輸給她

金鐘60/典禮吸睛5百萬人搶看 小S成收視高點卻還是輸給她

【緯來新聞網】「第60屆金鐘獎」節目類及戲劇類典禮於上週完美落幕,今年因是金鐘60,從入圍名單公布,

緯來新聞網 ・ 1 天前

淡江大橋規劃3公車路線 淡水到桃機估40分鐘

(中央社記者曹亞沿、王鴻國新北20日電)淡江大橋明年5月通車,新北市交通局規劃3條新公車路線,包含2條快線及1條觀光公車,開通後從淡水到桃園機場,預計40分鐘即可到達。

中央社 ・ 1 天前
南市1路段房價中位數510萬 信義房屋曝市況

南市1路段房價中位數510萬 信義房屋曝市況

[NOWnews今日新聞]根據實價登錄,台南東區過去一年住宅平均總價為1,276萬元,交易最熱路段前三名依序為中華東路二段、裕農路與中華東路三段。其中中華東路二段平均總價941萬元,但中位數僅510萬...

今日新聞NOWNEWS ・ 1 天前
《我家的事》喜訊不斷!票房突破千萬又入選國際影展

《我家的事》喜訊不斷!票房突破千萬又入選國際影展

【緯來新聞網】《我家的事》入圍今年第62屆金馬獎8項大獎,今(20日)宣布票房正式突破千萬元,更同步

緯來新聞網 ・ 1 天前
59萬股民嗨!00929除息首日就填息 股利11/14入帳

59萬股民嗨!00929除息首日就填息 股利11/14入帳

月月配息ETF始祖、受益人數逾59萬人的復華台灣科技優息(00929)今(21)日除息,首日參考價為18.54元,受惠大盤一度勁揚逾200點,盤中最高觸及18.66元,開盤不久即完成填息。

Yahoo奇摩股市 ・ 18 小時前
房貸救星! 銀行借不到找「它」專家:還有低利優勢

房貸救星! 銀行借不到找「它」專家:還有低利優勢

房貸救星! 銀行借不到找「它」專家:還有低利優勢

EBC東森新聞 ・ 12 小時前
新店單身宅的即興速寫!隱形設計化收納為牆面造型,藝術塗料與特色板材刻畫 14.5 坪小宅獨特魅力

新店單身宅的即興速寫!隱形設計化收納為牆面造型,藝術塗料與特色板材刻畫 14.5 坪小宅獨特魅力

每個人對於新家的期待,不只是生活機能與風格的完善,更重要的是建構出屋主心目中理想的生活情境。這間位於新店區的 14.5 坪小宅是為單身屋主量身訂製,有限的坪數下規劃兩房兩廳和一套半衛浴,預留未來人口變動的彈性。雖然坪數小、但細節可不少,住宅內透過隱藏門將收納櫃牆體化;造型隱藏門將入口變成牆面裝飾,讓空間更為整體;沙發後方還有規劃玻璃書房,可以作為平日辦公用、也可以當作臨時客房;住宅也特別規劃 1.5 套浴室,方便親友來房時使用。

設計家 ・ 15 小時前
房貸戰場大風吹!銀行業務大縮水 保險業逆勢暴衝近9成搶市

房貸戰場大風吹!銀行業務大縮水 保險業逆勢暴衝近9成搶市

限貸令讓全體銀行對房貸業務的承作更加保守,許多購屋族向銀行申貸時頻頻碰壁,根據房仲業者統計,導致今年上半年新申貸人數大減35.1%,保險業卻異軍突起,房貸新申貸人數年增近9成,成為市場中最亮眼的金融機構,不僅因放款限制較銀行寬鬆,且具備低利優勢,平均房貸利率甚至略低於銀行,在這波打炒房的政策風向下,成功搶攻房貸市場,成為亟需資金活水的消費者新選擇。

太報 ・ 15 小時前
股市救房市? 8月預售屋解約 較5月下滑66%

股市救房市? 8月預售屋解約 較5月下滑66%

股市救房市? 8月預售屋解約 較5月下滑66%

EBC東森新聞 ・ 10 小時前
13歲人魔「出於好奇」電鋸分屍殺害同學 竟稱「吃起來像炸雞」

13歲人魔「出於好奇」電鋸分屍殺害同學 竟稱「吃起來像炸雞」

實在太驚悚!線上遊戲的殺人體驗,竟拿來真實操作?埃及近日發生一起恐怖的分屍案件,而被害人與加害者都是年僅13歲的少年。更令人傻眼的是,加害者甚至還將同學用電鋸肢解後,疑似吃下部分屍體,還稱「吃起來像炸雞」,更讓外界瞠目結舌。

太報 ・ 11 小時前
Energy整團沒當兵!「免役原因」遭網酸:16蹲全飛起來

Energy整團沒當兵!「免役原因」遭網酸:16蹲全飛起來

閃兵爭議連環爆!藝人王大陸先前砸300多萬「閃兵」遭逮,隨後檢警展開搜查,包括陳零九、「棒棒堂」威廉、陳大天、大根、「棒棒堂」李銓等人均遭檢方拘提到案。此外,有網友發現男團Energy全員「未服役」也成為焦點,免疫原因曝光後,仍被酸「這些病在軍中一個都不能留,結果在舞台上跳到飛起來」。

三立新聞網 setn.com ・ 18 小時前
淡水沙崙路、中正路2段51巷拓寬 打造安全順暢新路網

淡水沙崙路、中正路2段51巷拓寬 打造安全順暢新路網

淡江大橋將於明(115)年5月通車,為迎接北海岸交通新時代,新北市政府超前部署,優先推動淡水地區銜接道路改善工程;現已完成沙崙路拓寬,並即將完成中正路2段51巷拓寬工程,除優化交通動線外,也全面提升行人與行車安全,為淡水地區交通順暢與觀光發展奠定重要基礎。交通局長鍾鳴時表示,淡江大橋通車後,預估每日車流量可達近6萬輛次,為有效分散進出淡水老街、漁人碼頭的車流並減輕壅塞,市府提前啟動淡水銜接道路改善計畫,透過路寬調整、人車分流與轉乘動線優化,打造更安全、更友善的交通環境。為因應淡江大橋通車後沙崙路車流增加,沙崙路已完成全線拓寬為雙向四車道,並將增設左轉附加車道,避免等候轉向車輛影響直行車流,提升整體行車效率;同時重新劃設標線,提供行人及車輛更安全舒適的通行空間。另一項關鍵工程為中正路2段51巷拓寬計畫,將原瓶頸路段拓寬為五車道,改善大貨車轉向困難問題,不僅提升大型車輛行駛安全,人行道加寬也兼顧行人與自行車族的安全和使用需求。改良後的道路在漁人碼頭煙火節、淡水光影藝術季等大型活動期間,可實施人車分流,使接駁公車與輕軌轉乘更順暢,進一步確保遊客安全。交通局強調,未來將持續檢討淡水、八里地區周

台灣好新聞 ・ 16 小時前
ubao msn snddm index pchome yahoo rakuten mypaper meadowduck bidyahoo youbao zxmzxm asda bnvcg cvbfg dfscv mmhjk xxddc yybgb zznbn ccubao uaitu acv GXCV ET GDG YH FG BCVB FJFH CBRE CBC GDG ET54 WRWR RWER WREW WRWER RWER SDG EW SF DSFSF fbbs ubao fhd dfg ewr dg df ewwr ewwr et ruyut utut dfg fgd gdfgt etg dfgt dfgd ert4 gd fgg wr 235 wer3 we vsdf sdf gdf ert xcv sdf rwer hfd dfg cvb rwf afb dfh jgh bmn lgh rty gfds cxv xcv xcs vdas fdf fgd cv sdf tert sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf shasha9178 shasha9178 shasha9178 shasha9178 shasha9178 liflif2 liflif2 liflif2 liflif2 liflif2 liblib3 liblib3 liblib3 liblib3 liblib3 zhazha444 zhazha444 zhazha444 zhazha444 zhazha444 dende5 dende denden denden2 denden21 fenfen9 fenf619 fen619 fenfe9 fe619 sdf sdf sdf sdf sdf zhazh90 zhazh0 zhaa50 zha90 zh590 zho zhoz zhozh zhozho zhozho2 lislis lls95 lili95 lils5 liss9 sdf0ty987 sdft876 sdft9876 sdf09876 sd0t9876 sdf0ty98 sdf0976 sdf0ty986 sdf0ty96 sdf0t76 sdf0876 df0ty98 sf0t876 sd0ty76 sdy76 sdf76 sdf0t76 sdf0ty9 sdf0ty98 sdf0ty987 sdf0ty98 sdf6676 sdf876 sd876 sd876 sdf6 sdf6 sdf9876 sdf0t sdf06 sdf0ty9776 sdf0ty9776 sdf0ty76 sdf8876 sdf0t sd6 sdf06 s688876 sd688 sdf86