臉書太老派了嗎？你都用哪個平台討論房市？Threads逆勢爆紅成焦點

三立新聞網

2025年10月13日週一下午6:00

記者陳韋帆／台北報導

今年上半年網路討論房市相關話題共289萬則、半年減少10.8%，意藍資訊指出，討論熱度隨市場冷卻，但並非完全沒有討論度，而隨平台使用習慣改變，討論熱區也有所移轉，如臉書明顯下滑，Threads則出現逆勢成長。（圖／翻攝自pexels）

意藍資訊OpView(6925)今（13）日舉辦房市網路聲量記者會，隨房市冷卻，今年上半年網路相關討論共289萬則，半年減少10.8%。意藍資訊指出，市場進入冷靜期，但並非完全沒有討論度，可觀察到隨平台使用習慣改變，討論熱區也有所移轉，如臉書明顯下滑，Threads則出現逆勢成長。

意藍資訊OpView社群口碑資料庫統計顯示，房市聲量變化分為三階段：一為台積電南北設廠話題帶動熱度；二為新青安補助刪減、房貸成數下降引爆民怨；三為限貸令衝擊建商資金鏈，傳出倒閉潮。

楊立偉指出，今年上半年，房市討論熱度有從臉書轉移至Threads跡象，區域熱度仍集中六都，至於話題以建商倒閉、輝達相關議題最熱議。（圖／記者陳韋帆攝影）

臉書聲量下滑 Threads逆勢崛起成焦點

意藍資訊總經理楊立偉分析，社群網站仍為房市主要討論來源，但整體聲量下降9.9%。Facebook下降5.9%、YouTube下降1.8%，反觀Threads逆勢成長9.5%，首次超越Instagram，成為新興房市討論重鎮。討論區如Ptt下降3.5%、Dcard與Mobile01略減，顯示傳統論壇熱度消退。

六都房市討論占全台八成高雄台中熱度領先

根據意藍資訊資料，六都與新竹縣市合計占全台聲量81.4%。台北市以22萬則、占比17.2%穩居榜首，焦點集中在房價高漲與居住正義。新北市占12.7%，關注點落在科技園區發展與可負擔住宅。

高雄以21萬則（占16.5%）緊追在後，受台積電南部設廠與亞灣特區議題帶動熱度。台中占16.2%，重劃區與機捷沿線成主戰場。台南則因南科話題在第一季聲量回升。桃園、新竹則延續「脫北購屋」效應，成外溢族群關注焦點。

小建商倒閉潮與輝達話題討論度最高

2025年上半年最大焦點之一是「中小型建商與房仲倒閉潮」。楊立偉表示，多家中小建商受限貸衝擊陷入資金困境，房仲也因交易量萎縮出現閉店潮，引發網友對市場穩定性的疑慮。

此外，輝達總部選址話題成為上半年房市少數熱點之一，與台積電、半導體及科學園區題材並列，形成冷盤市場中的少數利多亮點。

劉安立表示，從資料中可發現討論度未完全熄火，顯示買方多只是只轉向觀望態度，等待最佳購屋時機中，隨政策、利率等穩定後，自用買氣可望穩步回溫。（圖／記者陳韋帆攝影）

打房效應延續房市信心變化待觀察

彥星•喬商廣告傳播事業群董事長劉安立指出，房市整體聲量呈現「政策壓抑、區域分化」格局，儘管房市買氣熱度下滑聲量下滑，但從資料中可發現討論度未完全熄火，顯示買方多只是只轉向觀望態度，等待最佳購屋時機中。

劉安立指出，政府持續以限貸為主軸，但科技業南移與地方建設仍支撐市場熱度。若利率趨穩、剛性需求回溫，下半年聲量有望回升，至於高房價與青年購屋壓力，仍為結構性問題，如何在政策與市場間取得平衡，將是下半年房市信心的關鍵。

其他人也在看

政策打房見成效　全台房市網路聲量全面降溫

政府近一年來嚴打炒房，市場觀望氣氛濃厚，意藍資訊及彥星•喬商廣告傳播事業群共同於今（13）日公布最新「台灣房地產網路聲量」調查報告，2025年上半年全台房地產相關討論聲量達289萬則，相較2024年下半年減少約10.8%，整體聲量熱度急降，顯見政府政策干預成效。

鏡週刊Mirror Media ・ 12 小時前

邑舍 × 盈米推出 Web 3D 360 展示系統，數位選材新體驗

在過去，業主只能仰賴平面圖、渲染圖或樣品板來理解設計。新的 Web 3D 360 展示系統讓空間可以在線上「活起來」：使用者可在住宅、辦公室、咖啡廳等多種場景中自由漫遊，俯瞰或環視角度一把掌握，完整感受光影、比例與材質的氛圍。

住展房屋網・ 21 小時前

「三胎房」能不能買？專家揭關鍵三步：查餘額、設信託、拿塗銷同意書

「房價好便宜，但怎麼有三個抵押權？」這是許多購屋者在查謄本時最驚訝的瞬間。近期有民眾看上一間標榜「急售還債」的物件，卻在謄本上發現「三胎最高限額抵押權」與「預告登記」，讓人懷疑這到底是撿便宜，還是撿到麻煩。在房價高漲、資金緊縮的市場環境下，這類「債權物件」正悄悄增加。從表面上看，屋主似乎只是急需現金套現；但實際上，背後可能是一連串債務糾紛與法律風險的冰山一角。

賣厝阿明・ 16 小時前

「AI」夯！躋身房市上半年討論熱詞第4名

「AI」夯！彥星．喬商傳播事業群今（13）日下午與上櫃電子商務類「最純AI軟體股」意藍資訊（6925），公布2025年上半年房地產網路聲量調查報告，結果顯示，上半年房市討論熱詞，「AI」大崛起，竄升至第4名；降溫最明顯，為「房貸」，從去年第6名退位至目前的第13名。

中時財經即時・ 13 小時前

專任約＝賣屋陷阱？網友血淚控：簽約後房仲神隱、房屋遭冷落「直到換約才賣掉」

「專任約」一直是房仲推廣賣屋時最常見的合約之一，許多屋主基於朋友介紹或信任，往往第一時間就簽下，卻未必真的對自己有利。一名網友分享自己兩次賣屋的真實經驗，第一手揭開了專任約可能帶來的隱憂，也讓不少網友直呼「看完再也不敢輕易簽了」。

賣厝阿明・ 14 小時前

走路自由VS居住安寧！老舊公寓隔音不足千萬買房卻陷入噪音惡夢

「每次樓上腳步聲響起，我的心臟就跟著陣痛。」這不是誇飾，而是許多台灣公寓住戶的真實寫照。有人花光積蓄買下人生第一間房，卻因樓上鄰居拒絕穿拖鞋走路，陷入長期的精神折磨。當「走路自由」遇上「居住安寧」，這場發生在樓板之間的無聲戰爭，正考驗集合住宅的居住品質與人際底線。這位網友的求助文在網路上掀起熱議，短短數日累積上百則留言。許多網友分享相同經驗：即使與樓上溝通、請對方親自下來聽聲音，對方也只淡淡一句「走路難免」。這種「知道卻不改」的態度，正是噪音糾紛中最棘手的現實。

賣厝阿明・ 13 小時前

一研設計制研所：雍白爾雅

靜靜地看著窗外，遠方鬱鬱山嵐飄渺如畫，蜿蜒的河流波光粼粼，沿岸一棟棟佇立的建築，顯現出活力都會的景致。陽光隨著紗簾映照入內，潔白大氣的空間，伴隨著簡約的幾何，在金色色澤點綴下，呈現不俗的高淨質感，就如雅緻的仕女，內歛而雍容。

住宅美學・ 12 小時前

追平大谷翔平、松井秀喜紀錄！鈴木誠也砲轟釀酒人助小熊扳平比數

體育中心／綜合報導芝加哥小熊和密爾瓦基釀酒人在台灣時間12日上演驟死戰，贏球隊伍晉級、輸球的就得打包行李淘汰回家！在這場關鍵戰役，日籍強打鈴木誠也在2局首打席開轟，一棒追平落後比數，本季季後賽第3支全壘打出爐，也追平松井秀喜和大谷翔平的季後賽最多全壘打紀錄。

FTV Sports ・ 1 天前

焦點股》0050：台股大跌散戶閉眼搶進

台股大跌最佳選擇就是搶進元大台灣50ETF（0050）!面對中美在月底APEC會議前變臉，美股跳水、台積電ADR也重挫，市場預估今日跌幅恐逾千點，然不少名師昨日建議，開盤大跌時搶進元大台灣50ETF就對了，截至10:57分為止，0050成交量位居排行榜第二，成交量超過18.8萬張，暫報60.45元、

自由時報・ 19 小時前

【9月ETF定期定額風雲榜】「主動ETF」00981A首度進榜！ 0050月增5.2萬人破50萬大關新高

證交所公布9月ETF定期定額交易戶數，元大台灣50(0050)，單月大幅成長5.2萬戶，總人數突破53萬大關，再創ETF全新里程碑，值得注意的是，主動式ETF統一台股增長（00981A）首度入榜。

Yahoo奇摩股市・ 16 小時前

外資重砍563億台股驚險止穩僅跌378點/國安基金未出手？專家指不與民爭利才是專業/稀土禁令升級中美「礦戰」威脅全球供應鏈｜Yahoo財經掃描

中國大陸於9日宣布擴大稀土出口管制，美國總統川普隨後宣布自11月起，將對中國商品加徵100%關稅，並揚言取消與中國國家主席習近平會晤，美中貿易戰火再起，引爆市場恐慌，避險情緒升溫。美股四大指數全面走低，道瓊指數大跌878.8點，標普500指數下跌2.71%，那斯達克指數重挫3.56%，費城半導體指數更暴跌6.33%。科技龍頭股成為重災區，輝達大跌逾6%、超微下滑逾5%，蘋果與微軟亦走低逾3%，台積電ADR同步回落逾4%，顯示市場對關稅衝擊與供應鏈風險的憂慮正急速升溫。亞股今日同樣走跌，日股下挫491點，韓股走弱，港股重跌400點，陸股則相對抗震小跌7點，顯示區域市場普遍承受中美角力升溫的壓力。台股今（13）日亦難逃震盪，盤中一度重挫逾800點，終場收在26,923.42點，下跌378.50點，成交值放大至5,853.69億元，仍展現一定支撐力道。權值股台積電(2330)收跌15元至1,415元，市值回落但跌勢收斂。盤面焦點部分，記憶體族群震盪走跌，華邦電(2344)爆出39.7萬張大量、南亞科(2408)、力積電(6770)亦交投熱絡。逆風中仍有亮眼個股逆勢上攻，綠能族群森崴能源(6806)亮燈漲停，軍工概念股雷虎(8033)、亞航(2630)、台船(2208)買盤湧現，顯示政策題材與基本面支撐的標的仍吸引資金進駐。

Yahoo奇摩財經編輯室・ 12 小時前