用台積電賺到的錢當自備款！玩股多年心好累、他上岸轉買「台積宅」變平靜：就像有了小孩充滿期待｜好宅報報

台積電作為全球半導體產業的重要推動者，其在台灣的擴廠計劃不僅帶來大量就業機會，也促使區域經濟繁榮。然而，台積電的迅速發展對台灣房市影響深遠，本期好宅報報以台積電員工及相關人士的買房故事為主軸，探討其擴廠計劃如何影響房市，從科技新貴到一般作業員，從年輕世代到資深工程師的買房故事，無論是因房價上漲而獲利，還是面臨購房困難，描繪出近年房價飆升帶給不同層面的的挑戰與機遇。

【文／Remi】4月初以來，全球經濟局勢大震盪，隨著美國總統的決策大起大落，不少股市投資人資產大減；唯有少數眼光長遠的投資人，在今年第一季將股市獲利轉置房地產，看好台積電在未來10年的潛力，投入房地產的長期投資，篤定買下高雄台積宅。

分析台積電建廠藍圖 楠梓潛力最大

林先生本身也投資股票，近年大盤大漲上2萬點，也是獲利豐厚，主要就是台積電的股票漲幅很大。他在5年前疫情期間買下台積電，那時單價約297元還不到300元，到今年1月初時，最高點已經來到1135元，漲幅將近4倍，雖然台積電是台灣之光，前景十分看好，但林先生計畫先將8成獲利了結，僅保留20%，其後視狀況再買進或賣出，決定轉進房地產，但還是挨著台積電，訂下10年期的長期投資規劃，期待增值獲利、可出租、或也可以自住，多年來隨著股價上下的心情起伏，已經讓他覺得心累。

擬定這個方向後，接下來就是台積宅的選擇，鑑於竹科、中科及南科的發展都趨於飽和，未來最有前景的台積宅，首選高雄及嘉義。嘉義科學園區於112年5月動土，台積電占地約20公頃，其中第一座先進封裝廠規劃面積約12公頃，預計115年底完工，創造3,000個就業機會，嘉義的周遭房價已經預先反應，潛力頗為看好。

嘉義雖然前景看好，但林先生還是優先選擇六都，都市發展經費充裕，交通便利、生活機能一應俱全，而且台積電的建廠進度也更加明確，畢竟世事多變，實體才是真事實。台積電在高雄已經初步紮根，建廠進度依計畫進行，包括P1廠今年營運，P2廠預計明年初，P3廠正在興建，而P4、P5廠也即將動工，P6廠也正在取得用地，程序進行中，若以一個廠約需要1200名到1300名人數估算，台積電就有超過6000名員工，再加上下游供應鏈廠商進駐，未來10年真的很值得期待，因此最後選擇在楠梓購屋。

跟著台積電買房👇👇👇

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買下楠梓預售案 靜等房市升溫

林先生選中楠梓車站前興楠路的一預售案，占地約9百坪，樓高15層，預計2029年完工，以楠梓車站商圈為主，生活機能便利，周邊又有捷運紅線R20-R22站，一高楠梓交流道就在一旁，未來匝道完工至台積電園區約6~8分鐘，至橋頭科學園區約8~10分鐘車程。市中心的新房子在舊市區的一片老屋中具有絕對優勢，雖然單價不低，一坪要價在40萬元左右，兩房住宅含車位總價約1250萬元，還有4年才完工，但以之前台積電股票的獲利支付自備款，綽綽有餘。

台股仍在沉浮中，在買下台積宅後，林先生已經上岸，內心不再跟著上下起波瀾，不僅買下可期待的資產，更是換得平靜與心安，他說，房子很像是孩子，擁有他，對未來充滿希望與期待；雖然未來10年全球局勢也是充滿變數，他只是在不安中尋得一小塊的淨土，讓日子過得平靜些。最後林先生表示，人總是要往前看，不要糾結在回不去的過往，接受現況，認同單價不到20萬的年代已經不在，看向未來人生才是積極的。

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