桃園可負擔住宅 航空城安置宅試辦

桃園市政府擬率全國之先推「可負擔住宅」，讓無殼蝸牛以親民價格買房，且只能回售給政府，避免投機炒作，不分派議員都讚許，但也擔憂誘因不足、與建商爭利。都發局表示，首波以航空城安置宅餘屋108戶試辦，約25至35坪、600至800萬元間，拚明年完成法制程序上路。

都發局長江南志表示，可負擔住宅以「去商品化」及「封閉式買賣」為核心，限制移轉且禁止轉售套利，以繼承為主，限售回給市府；購屋對象優先鎖定育有小孩、家庭月收入8至13萬元的年輕夫妻，貸款約占2至3成內，希望自治條例於今年通過法規會審查、明年報議會審議，待內政部同意後即可實施。

議員凌濤盼落實房貸負擔率控制在薪資3成內，並喊話要積極與內政部溝通爭取支持，杜絕任何「卡桃園」的可能。議員陳韋曄建議成立基金，將相關收入專款專用、公開透明。議員謝美英樂見桃市府首波鎖定航空城安置宅108戶餘屋試辦，也提醒市府不能濫竽充數，以免「出師不利」。

議員于北辰則認為價格仍偏高，若抽籤機制設計不當，恐被中高收入者搶走。議員黃崇真大讚落實居住正義，但質疑以獎勵建商容積率換可負擔宅，500坪基地僅有2戶，恐僧多粥少，抽中像中樂透。議員舒翠玲、梁為超都要求自治條例要完備，回售機制也要隨市場行情微調。

江南志表示，首波鎖定航空城安置宅小坪數餘屋共108戶優先試行，後續則配合大眾運輸導向發展（TOD），在中壢體育園區、機捷A20與A21站等交通節點當推動起點，估計3至4年內可提供3000戶可負擔住宅，會持續跨局處蒐集多方議題，讓制度近趨完備。