新壽、北市府拉扯戲10/24大限！T17T18變水岸森林、台新新光金放大絕？最新進度：老黃選這也OK

新壽T17、T18上週四(10/16)突然動土，連北市府都未收到申請，台新新光金更大動作發新聞稿，宣布要將北士科這塊「輝達指名的總部基地」，精心打成「新光水岸森林園區」，網路上掀起熱議，認為與老黃（黃仁勳）設的10/24期限剩不到一週，大概輝達要另尋備案了。

台北市副市長李四川也向新壽放話，希望新壽接受第三方鑑價提議，原則上輝達不是非T17、T18不可，如果10/24新壽沒回覆，北市府就會啟動備案，也有消息傳出，輝達已同意轉移到T12，也就是李四川口中的備案。

不過，李四川週日接受媒體訪問時說：沒有這個事，輝達還沒有正式表達願意轉到T12，但有表達不見得非要T17、T18不可。

除T12、民生社區外，大同也願釋出中山北路精華地段

除了T12、民生社區「松南營區」外，最新傳出大同董事長張榮華，和擁有大同大學主導權的前董事長林郭文艷達成共識，將爭取輝達總部進駐大同在中山北路精華地段的土地。

北市府早前用徵收還有新新併嗆聲新壽，似乎完全無效，新壽還用動工儀式＋森林公園回嗆，網友說從新壽的大動作來看，看來這場鬧劇終於要告一段落了。

網友：投標利潤估100億，新壽不可能接受8億解約

「當初投標利潤預估100億，新壽不可能接受政府提案8億解約，100億跟8億差距太大了，新壽有台新新光金支持，吳家無能但不傻，沒釣到大魚也可以自己蓋，長期而穩定收益，類似持有長債概念」。

「離老黃的期限只剩一週 (10/24)，到手的肥鵝飛了，鼻子摸著自己蓋」、「一年打地基，剩下15個月1個月蓋1層，2027蓋完剛剛好」、「新壽的態度就是要硬幹了，輝達還要繼續堅持這塊地嗎」？

新壽這樣硬碰硬，恐怕得不到好處

有人解讀，「新壽表示我已經動土了，要解約、要賠償我的損失」、「新壽開始自蓋也好，反正房價炒高了，北士科全國都認識了，最終選擇市中心民生社區才符合輝達這地球上的一哥身分」、「北士科就留給土炮廠去玩，沒有人是輸家」。

但也有網友說，新壽這樣硬碰硬，恐怕得不到好處，「現在只有拿到雜照，連建照都不知道有沒有過審」、「他不只要蓋一棟，應該想想2027年底拿到使照可能嗎」、「這案沒有建照，連開工許可都很難拿到，新壽繼續動工就是被直接開罰，北市府給不給建照是有審核權的，新壽更難針對建照部分訴訟」。

「本來就是輝達的問題，公司有錢就能硬要喔」

「新壽之前就想移轉地上權給其他公司被拒絕，這次換到輝達，就想凹凹看，而且輝達設點怎麼可能是公共利益？確定賺到的只有投資客，新壽嘴硬到最後什麼都沒有，還倒賠違約金」。

挺新壽的網友則是說，10/24就知道最後會往哪裡去，「新壽就不用鳥市政府，本來就沒用，好好的把5棟大樓蓋起來，爽當包租公」、「本來就是輝達的問題，公司有錢就能硬要喔」？

「新壽若失去商業利益一定反抗到底，輝達別想成局」、「一切依據合約精神走，不管北市府還是新壽，不照合約走，就是在胡鬧！不要理盲又濫情」。

輝達總部並非只有台灣能選，是黃仁勳堅持才首選台灣

據了解，台北市長蔣萬安表示10/24是最後期限，網友認為，如果北士科破局+其他備案都不要，台灣就不會有總部了，輝達總部並非只有台灣能選，是黃仁勳堅持才首選台灣。

「台積電＋供應鏈當然是黃仁勳首選台灣會過的重大原因，但台積電＋供應鏈的相關業務沒總部也不會影響，蓋總部的意義是輝達重大宣示直接畫押」。

事實上，除了T12、民生社區「松南營區」外，大同也對輝達招手了，業界人士表示，大同應已與經濟部聯絡，表態大同有這麼多土地，樂意提供輝達選擇。

消息傳出，輝達已同意轉移到T12

大同的土地包括中山北路總部、大同大學土地，都是台北市精華地段，也緊鄰花博園區，擁有完善電力與能源支援，大同也希望被列入備選名單中。

不過，也有消息傳出，輝達已同意轉移到T12，也就是李四川口中的備案。蔣萬安早前表示，T12產權原本複雜，現在已經有幾個地主出面整合，大概就只剩下3到4個地主，所以整合方面不會有問題，市府樂觀看待。

賴志昶：轉向T12對北士科房市影響有限

T12基地位於北投士林科技園區西側，屬新洲美段的87地號，此處土地面積約6500平方公尺，形狀方正且雙面臨路，中信房屋研展室副理莊思敏認為，若輝達最終確定從T17、T18轉移至T12，對原本的北士科整體發展影響有限，主要原因在於T12仍位於北士科範圍內，且與原區位距離相近。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶則是分析，轉向T12對北士科房市影響有限，主因是員工規模並非龐大製造業量體，對住宅需求的帶動效益相對溫和。