房地合一稅收冰火兩重天!法人衝400億創新高 個人卻崩跌3成冷到底
記者陳韋帆/台北報導
房地和一稅收兩樣情!財政部公布9月全國房地合一稅,營利事業稅收高達399.6億元、年增37%,創歷年同期新高;反觀個人房地合一稅收僅44.5億元,年減30%,呈現冰火兩重天局勢。
根據統計,去年第七波前房市交易熱絡,帶動整體房地合一稅衝上千億元高峰。今年在政策持續緊縮下,交易量萎縮,但營利事業房地合一稅逆勢強勁,全年有望挑戰400億元新高;相對個人稅收則走弱,預估全年個人與營利事業總額約900億元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,新北與高雄營利事業稅收成長最明顯,分別年增67%與57%,顯示法人與商用不動產市場仍具熱度;其中台北市以118.3億元居全台之冠,其餘桃園、台中、台南皆成長逾兩成。
反觀個人房地合一稅,全台僅新北市小幅年增6%,其餘五都全面衰退,台北市跌幅達43%、高雄市降39%,顯示市場觀望氣氛濃厚,買氣明顯降溫。
曾敬德表示,營利事業稅收攀升,與企業購地、開發商交屋繳稅有關,主要反映去年交易與交屋潮影響。今年交易明顯放緩,若房價持續高檔,預期個人房地合一稅仍將低迷。
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