大坑風景特定區計畫首次通檢 發布實施

▲細部計畫公告。
台中市政府公告發布實施「大坑風景特定區計畫書第一次通盤檢討(第一階段)」,自114年10月8日起生效。都發局說明,此次通盤檢討經各級都市計畫委員會審議通過、內政部核定及行政院核備,並由市府依法公告,藉此落實大坑地區的永續發展與環境管理。
都發局表示,大坑地區早年曾以樂園觀光帶動繁榮,經歷921地震與旅遊型態轉變後,產業結構變化與土地利用產生落差,加上區內屬於人為與自然景觀交織的地景環境,社經發展亦須兼顧地質特性、生態保育、集水涵養與環境調節等多重環境功能。因此通盤檢討重新釐清區域發展定位,透過都市計畫法定程序,辦理主要計畫及細部計畫分離作業,強化地方自治效能及彈性,適度檢討土地使用分區與公共設施用地配置合理性,並建立使用管制與審議機制配套措施,具體落實整體開發品質管控與景觀資源維護,另基於保障既有居住權利,酌予調整農業區、風景區土地使用分區管制規定。
都發局指出,此次通檢除進行道路、公園、野溪兩側綠地、文小、污水處理廠、機關等公設用地檢討變更外,並盤點既有計畫與已核准開發許可情形,研訂此計畫處理原則,據以調整不符的使用分區與範圍,使土地利用更趨合理。為回應實際發展需求,另將太原路口原劃設供轉運使用的第三種遊憩區,恢復為風景區,併同?子路以東沿線非屬山坡地的風景區,以附帶條件方式增訂風景區變更為住宅區的變更原則,藉以增加此區域土地使用彈性。另此次通檢亦整併既有開發許可與景觀審議制度,授權成立專責審議委員會統一事權、簡化流程,並修訂相關回饋方式及增訂開發期限。此外,針對民眾關心風景區1公頃以上開發規模限制,及農業區興建農舍與原屬建地目土地興建自用住宅權益,參酌各方建議意見,增定放寬條件。
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