台積新鮮人想買房爸媽勸「再多看看」1個月後每坪漲8萬元 連蛋白區都要6字頭｜好宅報報

台積電作為全球半導體產業的重要推動者，其在台灣的擴廠計劃不僅帶來大量就業機會，也促使區域經濟繁榮。然而，台積電的迅速發展對台灣房市影響深遠，本期好宅報報以台積電員工及相關人士的買房故事為主軸，探討其擴廠計劃如何影響房市，從科技新貴到一般作業員，從年輕世代到資深工程師的買房故事，無論是因房價上漲而獲利，還是面臨購房困難，描繪出近年房價飆升帶給不同層面的的挑戰與機遇。

【文／Angela】新竹因有科學園區加持，成傲視全台的「三高一低」城市，然而在所得高、出生率高、教育水準高的背後，持續被墊高、炒高的房價，也成為年輕世代的壓力源。C先生是北漂族，老家在花蓮，從小是學霸，大學、研究所都念交大，畢業後進到台積電，薪資雖然優渥，但在買房路上依舊挫折感滿滿。

北漂族先求有再求好 拿時間換取房價空間

「在新竹待了8年，以前還是學生時為了省錢都住校，沒意識到房價漲幅這麼大，否則我確實是有機會卡到好的起漲點。」C先生是8年級生，爸媽在花蓮經營小吃店，每天早出晚歸，舉凡讀書、生活起居都得靠自己，且高中跨區考取建中，暫住在親戚家，更是提早養成獨立個性。

求學上一路表現優異，「我唸交大時，爸媽每年至少來新竹看我二次，順便幫忙換季，畢竟學生宿舍空間有限，隨身物品越少越好。」看著兩老搭火車扛著棉被、水果，C先生暗下決心希望能盡快在新竹買房，讓爸媽來探望時，不用再住旅社，全家人也能多些相處時間。

因擁化工專長，C先生替代役就在台積電台南廠，退伍後直接無縫接軌回到台積新竹廠。「第一年我先在金山街租房子，找最便宜的8000元套房，環境龍蛇雜處，我都很懷疑隔壁租客是不是特種行業，半夜總是有刺龍刺鳳黑衣人出沒，但為了存房頭期款我只能鎖好房門，必要時戴上耳塞睡覺。」

新鮮人年薪就突破百萬元，工作第3年C先生就開始積極看房，「資深同事們都買在關埔重劃區或竹北，我知道我還沒那個屁股，只能拿時間換取房價空間，加上考量爸媽來看我時都是搭火車，所以新竹市區反而成為優先考慮區。」2020年初，C先生看中北大路預售案，單坪開價52萬元，沒想到簽約前，爸爸一句「要不要再多看看、多比較」，讓他猶豫了一會兒，房價就像搭雲霄飛車一去不不返。

蛋黃區陷入塞車惡夢 10分鐘距離塞1小時

「當時的氣氛是買房排隊看預售屋，紅單盛行，我才猶豫3天，我想要的戶型就沒了，想買只能加價買紅單轉手。」C先生印象深刻，原本想買的預售案是在大馬路上，建案秒殺後，相隔1個月，不遠處的巷弄又有小基地預售案推出，開價比起大馬路邊直接單坪漲8萬元，開價直竄6字頭，漲幅速度讓他根本買不下手。

除了高房價外，蛋黃區的塞車惡夢，也是C先生的考量重點。「公司敢給薪水、對我們的要求自然不會太低，除了工時長，有突發狀況更是得隨時待命，下了班要寫的報告不會少，回到家真的累到一秒躺平。」C先生表示這也是為何基層工程師都想住得離公司越近越好，至少省去交通時間的疲勞風險，殊不知不論是竹北或光埔重劃區明明距離竹科僅10～15分鐘車程距離，上下班尖峰時間甚至得塞上1小時。

後來，考量房價與通勤時間性價比，C先生最後購入竹東新成屋社區，2房37坪總價1350萬元，房價相對親民，「雖然我的理想3房，以後結婚有小孩不用那麼快換屋，但真的很怕再看下去又買不到房，至少先求有。」入住2年多，如今同戶型總價漲至1600萬元，也讓C先生慶幸這次的決定是對的，早買早享受。

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