【北士科怎解】蔣萬安2方案都碰壁！北市或將改推「這塊地」給輝達

三立新聞網

2025年10月9日週四上午8:05

記者楊士誼／台北報導

北市府擬推北士科T12為替代方案，輝達也去函經濟部，希望經濟部協助盤點可用土地。圖為北士科T18、T17。（圖／台北市地政局提供）

輝達進駐北士科設立總部的規劃，因用地取得卡關而面臨重重挑戰，北市府的態度也遭批評過於消極。T17、T18更因新壽開出的高價解約金招致藍綠議員抨擊。先前傳出北市府建議北士科T12、松山機場南側土地作為替代方案，北市副市長李四川也證實，若T17、T18持續卡關，市府或將建議輝達改到T12建廠。《三立新聞網》為讀者統整輝達用地卡關的問題所在，以及北市府如何看待此場僵局。

卡關在哪？T17、T18地上權爭議一次看

針對T17、T18地上權問題，台北市長蔣萬安先前提出兩大方案，方案一是由新壽蓋完輝達總部、取得使用執照後移轉給輝達；方案二則是新壽與市府合意解約。而新壽期望的直接轉讓地上權給輝達之方案，新壽稱「臺北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」第18條規定，如經市府同意，即可移轉地上權給予輝達，並無「建物興建完成後始得移轉」之限制，但此做法遭指出恐涉及圖利，北市府則多次強調依法行政。

前述的方案二，則因新壽與市府提出的解約金落差達百億而難以達成共識，新壽稱「依法不能同意其合意終止條件」，且將其取得該基地50年地上權的未來預估收益算進解約金中，因此價格達140億，北市府則是提出租金、取得用地之權利金與利息共約40億的解約金，但雙方因計算範圍不同、股東收益等因素僵持不下。

副市長李四川2日則指出，新壽希望市府能修改契約，將地上權直接轉給輝達，「我們也明白告訴它，公務人員絕對要依法辦事，我們絕對不會去改契約」，因恐有圖利問題，原則上土地已經是新壽的、地上權也屬於新壽。他表示，新壽將總部蓋好，取得執照後轉給輝達的方案「據我了解，輝達不同意」；合意解約則是輝達比較喜歡的方案，「到現在爲止，新壽從來沒有跟我們正式提出願意合意解約」。李四川說，如果新壽對市政府提的條件不滿意，也可以提出它要的條件，如果新壽有心要合意解約，「條件是什麼，只要報到市政府來，我們就會按照它的條件報議會」，如果議會同意，當然市政府一定依法辦理。

持續卡關怎麼辦？北市府打算推薦T12

雙方持續僵持也引起各界批評，認為市府不應被新壽勒索、市府應「硬起來」並告知大眾發生什麼事。李四川則於6日受訪時指出，輝達與新壽的MOU失效「不見得是壞事」，市府本週將與輝達重新協商，希望解決卡關問題，他也透露，市府曾建議輝達改選在T12設立總部。而李四川也在7日表示，如果持續卡關，T12與周邊土地的整合已有進度，也會提供相關意見給輝達。

另也有消息稱，北市府除提出北士科T12外，也提出松山機場南側土地作為替代方案。T12擁有3公頃以上的完整所有權，原私人土地部分也已整合；機場南側則可在年底交地，但面積僅約3公頃，而蔣萬安甚至考慮親自會面黃仁勳，分析替代方案的優勢所在。

此外，經濟部8日表示，已接到輝達委託代表的信函，並請經濟部盤點包括台北在內符合需求的土地，並於本月24日前回覆輝達。經濟部則表示，將積極協助、全力爭取輝達在台設立總部。

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