北士科在哪？北士科T17、T18指的是什麼？輝達落腳北士科後續影響為何？

北士科是什麼，你知道嗎？輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳宣布，輝達台灣總部將落腳在台北市的北士科，引發各界關注。究竟北士科在哪？北士科T17、T18指的是什麼？輝達落腳北士科後續影響為何？Yahoo奇摩新聞編輯室帶您看懂！

相關新聞》COMPUTEX黃仁勳開講 「輝達台灣總部」地點在「北士科」

北士科在哪？

北投士林科技園區簡稱為「北士科」。北士科座落於北投區與士林區交界，鄰近北投、天母生活圈，占地約94.38公頃。與台北市立兒童新樂園、國立台灣科學教育館、台北天文館等地標接壤。

北士科最大的優勢在於擁有密集的生醫資源，如榮民總醫院、振興醫院、新光醫院、和信醫院、國立陽明交通大學、衛福部國家中醫藥研究所；學術方面有東吳大學、銘傳大學等高等學府提供人才；區位內更有華碩、和碩、英業達等大型企業深耕。

鑑於這些優勢，北士科園區以「智慧健康產業」與「數位技術服務」產業，作為基地引入的主軸產業，目前雖未完全開發，但交通便利，是台北科技廊帶中的下一個科技重鎮。

＊根據台北市政府產業發展局所示，台北科技走廊包含「南港軟體工業園區」、「大內湖科技園區」及開發中的「北投士林科技園區」。

北士科T17、T18指的是什麼？

輝達已選定北士科T17、T18設立台灣總部。台北市產發局長陳俊安表示，北士科還有許多市有土地，會進一步與輝達確認。你一定想問，北市科T17、T18指的是什麼呢？

北投士林科技園區官網資料指出，北士科的土地可分為「市有地」及「私有地」兩大類，其中市有地包含T16、T17、T18、T3、T4、T12六處。以T17、T18來說，面積共約3.89公頃，2021年11月由新光人壽標得地上權。T17、T18的隔壁就是T16仁寶總部，周邊還有華碩、和碩、英業達等企業，產業供應鏈方面符合輝達總部的需求。

北士科T17、T18輝達設廠有什麼問題？

北士科T17、T18的土地產權屬於台北市，但新光人壽已分別以28億元、16億元權利金標到土地地上權，地上權存續期間為50年，合計投資額逾140億元。依合約規定，新光人壽須於2027年2月前，取得建物使用執照才能轉移。

白話來說，北市府標出地上權後，這塊土地的使用權就屬於新光人壽，因此新光人壽與輝達商談屬於民間商業行為，沒有任何問題；但不能逾越先前與北市府地政局土地開發總隊簽訂的地上權契約。

假如新光人壽要移轉土地，要先蓋好地上建物，並經北市府審查同意，才能移轉相關權利義務及地上建物等。換句話說，此事涉及輝達、新光人壽及北市府的三方協商，並不是短時間內可以敲定。

外界傳聞，新光人壽可能採取「變更設計」一途，朝輝達預想的方向設計，並繼續申請建照及使用執照，並在未來兩年蓋好後，整棟出租給輝達。簡單來說，就是由輝達主導設計廠房並發包給新光人壽，廠房蓋好後，地上權仍屬於新光人壽，而輝達則用租用的方式來使用，如此一來，就不會違反北市府的地上權規定。

輝達若落腳北士科，後續影響為何？

黃仁勳宣布輝達台灣總部將落腳北士科，消息一公布，帶動在士林擁有土地庫存的「士林三寶」股價急拉，士電盤中拉高至202元，隨後漲停打開，收在193.5元；新紡持續鎖在漲停價52.4元；士紙也一度攻上漲停，收盤漲9.55%至63.1元。

科技產業是當前台灣經濟產業的翹楚，AI產業龍頭輝達進駐北士科，各界紛紛看好園區周邊房市。住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨表示，這項消息對於沉寂已久的士林北投區房市，將會是一劑強心針，包含遠雄、長虹、華固、國泰、潤泰、力麒、聯上等37家建商可望受惠。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也認為，若輝達總部順利進駐北士科，引進高科技高薪研發人才，及上下游產業鏈的群聚效應，可望為周邊住宅市場挹注可觀的就業買盤，而社子島也可能有機會加速都更整合開發。

房市之外，輝達來台設立總部亦具有指標意義，不僅能吸引更多外商來台投資，提高其他國家對台灣科技供應鏈的依賴，也能帶動國內外人才群聚效應，藉此促進台灣產業升級。

看更多相關新聞
黃仁勳揭曉輝達總部在北士科！蔣萬安親曝外賓反應：會有接不完的電話
北士科將成輝達總部！三大園區房價洗牌？專家：社子島首先受惠 士林夜市轉熱絡
北市府頭痛了？輝達總部選北士科 背後3大問題超棘手
輝達台灣總部座落北市科！專家：房價大補血
輝達海外總部黃仁勳選北士科 陳智菡貼舊照：柯P會為蔣萬安與台北高興

撰稿記者：陳昭容

核稿編輯：羅芋宙

參考資料

※園區介紹（北投士林科技園區）
※開發資訊（北投士林科技園區）
※互動地圖資訊（北投士林科技園區）