打房效？ 李同：台以房市教

台房居高不下，社呼效法打房，但家警告度打房反成反面教材，政策繁反而推高房。家建台供需、土均衡展等，避免只靠制性措施，才能真正定房市，保障民居住益。台近年房居高不下，社呼政府效法施更的打房政策。然而，家警告，去10年正是「打房成」的反面教材，台若只靠制性措施房，恐步入後，最政策失、房不降反升。

房市家李同，台不能「到只剩打房」，其寄望高限手段解房，政府更供需出手，土均衡展、社住宅供、交通建、就分散等面向治本。否致市扭曲、投信心，真正想屋自住的民承受更大力。

察房市，今（225）年上半年再次，尤其首地房升，迫使政府近期再度推出多重拳打房措施，包括限上限6元（新台1,400元）、多屋族款成零、制自住、短房年限等，政策度超台。

打房打出反效果

然而，早在2018年，前文在寅便以「恢公平正」由，推25的打房政策，果不但效，反房下15年最大幅，致政於2022年大中更迭。

李同表示，在於是政府忽首都圈房市供需失衡，以及身快速成等性因素，反炒房房高主因。2023年房一度下修，但主要原因是央行自2021年起升息12，利率0.5％升至3.5％，市金，自然抑炒作。

去年弱，央行而三度降息放限，市金回流房市，房再度反。政府又再出重手打房，形成政策反覆市混的性循。

李同提醒，外的月亮不一定比。台汲取，把「打房」成丹。唯有正供需城市展，搭配制、社宅基建等期政策，才能真正定房市、保障民居住正。



延伸//法定空地 政部：若方式恐影地方政
延伸//非自用品的款利率成 政策引房市塑造自用

首源：住展房屋
片源：住展房屋、pexels
【本文得 「住展房屋」授刊登，原文在此】

若分享容有侵害您的片版，信留言告知，我及加上版信息，若是您反使用，本著版人尊重的原，速移除相容。信箱：service@sharelife.tw
原文在此│更多至「台中房市通 tchouse.sharelife.tw」