限令下 高雄社成交量仍第1

【者柯安台北】限令民屋步，高雄大社交易仍旺?！台房屋集根政部登已揭露料，高雄近1年5大成交量最高的中古社大排名，冠位於苓雅屋28年的「新光大」，近1年成交量54件冠。另外，包含左「果宅」、美特的「美皇居」、建工商圈的「菁英雄一」及新市的「全民」，均入榜近1年5大最的中古社。



（）高雄近1年中古社，由位「新光大」冠。(-台房屋)

台房屋集中心理李家妮表示，察5大社，屋族需求偏好大致可分三型。首先，是像新光、果等「民自用型」社，房仍持1字，兼具低生活能，在高雄房高代，特受首族小家庭青，多以「屋」的自住需求主；其次是「小宅用型」，以低套房或小宅主，因身族推升需求，加上具地段租屋市需求，不自住入手亦兼具投效益，成置族的活之一。

再是「中置型」，李家妮指出，得新屋太、老屋又太，因此保值性佳的豪宅聚落，或具展前景的新重中，屋新、社佳、件近似新成屋的中古宅，相成算充裕，又想在新屋老屋取得平衡的折衷。然而近1年社年成交量表不算亮眼，以冠社新光，往就曾有年交易破百件的力，推估受限令及整市景影，成交表也相保守。

察社成交王，台房屋三多捷加盟店店泓表示，大1400的大型社，位於新光路自三路口，高雄知名社之一，地段位能成熟的三多商圈，亦的核心段，周生活源富，且新光路林大道街廓美，社面就是高雄及高雄洲、承酒店，生活感人文息俱佳，加上A商85大，社1店面聚集超商、餐及各式小吃，更有捷三多商圈站站能，交通便利、生活能完善。



泓表示，社核心少地段佳、格又民的中古社，平均扣除位，每坪在13至19元，3房2600至800元即可入手。社面就是特三公都更案南北基地，未不值力高，在豪宅林立的，能以民享有同等能利，屋族CP值高，因此吸引不少自住首，更不乏投置族卡位，不也因社大、住成，案件流性高，市。（自立子2025/9/23）