
近年來台南市科技業發展迅速跟家庭結構改變,南科產值已連續3年超越竹科,連帶房市跟著火紅,房價由1字頭飆升到5字頭,不過隨著市場由多轉空,專家直指,南部領漲,南部領跌,漲幅最迅猛的台南,反轉也最快,預計從房市高點將下修超過15~20%,尤其台南建設腳步太慢,至今一條捷運都沒有,「房市沉潛的時間會要蠻久的。」
面對2025年台灣房市承受利率高檔、央行信用管制、房屋稅2.0、新青安排擠效應以及交屋潮等多重壓力,市場呈現明顯分化與盤整,展望2026年,台中房市預測字被定為「平」,象徵市場將朝「平穩、平衡、平和」三方向調整,成為走過2025年動盪後的重要拐點。

隨著氣溫逐漸降低,寒冷容易使身體感到手腳冰冷、氣血不足,這時選擇具有溫補功效的黑色食材,有助於暖身、養血、護肝腎,讓冬日生活更舒適。 黑米:明目活血、健脾暖肝康寧醫院營養師陳詩婷指出,黑米也就是俗稱的「紫米」,中醫認為,黑米具有明目活血、健脾暖肝之作用,可以改善貧血、白髮、眼睛乾澀、腰腿酸軟等症狀。現代研究也發現,黑米含有很豐富的微量元素,包括硒、鐵、鋅等,營養價值極高,對於補血、止痛、暖胃有一定功效,特別很適合孕婦、產婦補虛養身。 如何食用?黑米粒外層有一堅韌的外皮,不容易煮爛,陳詩婷建議煮黑米時,可以先浸泡一晚再煮,像是熬粥、燉食都很適合;煮成黑米粥時,可以添加核桃、桂圓、枸杞等其他食材。另外,紫米為糯米的一種,比較不好消化,腸胃功能較差的人,建議適量食用。 黑豆:美顏、明目、烏髮本草綱目紀載:「常食黑豆,可百病不生。」在古代藥典中,黑豆也被記載有美顏、明目、烏髮、使皮膚白皙、利水等好處。陳詩婷說,現代研究也發現,黑豆含有大量的蛋白質,特別能促進頭髮健康生長,而其所含的異黃酮,是天然的雌激素,有助皮膚細膩紅潤,預防更年期症候群;再加上黑豆的粗纖維含量高,經常食用,可防止便秘的發生。

[NOWnews今日新聞]美國股市上週五(2日)多數走高,不過半導體股相對強勁,費半指數上漲逾4%,而台北股市上週五再創新高後,今(5)日再度走高,開盤上漲429.89點、來到29779.7點。大盤開...

房市受到限貸令及國際政治情勢等內外夾攻之下,買氣急凍,2025年全台交易量持續萎縮,面臨26萬棟保衛戰。房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮以長線趨勢線分析,認為這波跌勢並不會太久,也不會太深,2026年房市呈現「價跌量漲」態勢,預計平均有10%左右的跌幅,台北市跌幅不會超過5~6%,台南、高雄部分區域則恐出現10%以上的跌幅, 2027年進入盤整後,可望止跌回溫,不過區域表現「強弱分明」,商圈成熟區房價抗跌,跌幅不會太深,但超漲供給量大區域,則會出現超跌現象。

今天(5日)迎來24節氣中的小寒,象徵季冬時節的正式開始,對此命理專家小孟老師也分享「小寒禁忌與習俗」,提出小寒的四大禁忌,呼籲民眾不宜過度運動,也最好不要去高山,掀起許多網友關注。


CNEWS匯流新聞網記者王佐銘/台北報導 花椰米雞胸肉手工水餃外型簡單樸實,水煮、清蒸或乾煎皆適合,展現冷凍主食的日常便利性。圖/業者提供 在生活節奏快速的城市裡,冷凍食品早已從「備用方案」轉為日常飲食的一部分。對多數上班族與小資家庭而言,便利之外,是否吃得清爽、能否長期融入生活節奏,正成為選購時的重要考量。近期在電商中逐漸被注意到的花椰米雞胸肉手工水餃,正...

2026年開年第一天,汪小菲就被目擊帶著一對子女玥兒、箖箖在台灣旅遊,一家人從法式餐廳一路吃到夜市小吃。同行的還有Mandy(馬筱梅),她全程陪伴孩子,小玥兒多次緊跟在她身旁,畫面曝光後引起不少討論。


【健康醫療網/記者林則澄報導】少子化時代,不少家庭迎接新生命到來時,面臨更多期待與壓力。宏其婦幼醫院婦產科主任胡中和醫師表示,懷孕第1至12周是胎兒主要器官發展的關鍵階段,準媽媽也可能因體內荷爾蒙變化出現不適,宜每天攝取不超過800微克葉酸,並於白天安排小憩時間,一旦有劇烈孕吐、腹痛、陰道出血時,應盡速尋求醫療介入。 懷孕3階段 初期重點是情緒和營養 衛生福利部國民健康署將女性懷孕分為三期,分別是初期(1至12周)、中期(13至27周)和後期(28周後)。在懷孕初期,孕婦建議增加1至2公斤,重點是保持情緒穩定和營養補充,而不需要刻意追求增重。中期是寶寶快速成長的階段,孕婦應根據身體質量指數(BMI)建議,每周增加約0.25至0.5公斤,總體增重應在2至5公斤之間。後期時,孕婦建議總增重約3至7公斤較為理想,但應避免體重在短時間內過快增加,以減少妊娠糖尿病、血壓異常及分娩風險。 日補葉酸至少400微克 鞏固胎兒神經系統 女性在懷孕初期適合補充什麼營養?胡中和醫師表示,葉酸在所有營養素中,對預防胎兒神經管缺陷至關重要,孕婦可從多攝取深綠色蔬菜、柑橘類水果及堅果獲得,另宜每天服用葉酸補充劑,

為推進國內蛋白質研究能量、強化新藥研發競爭力,永豐餘學院院長何壽川捐贈eProtein Discovery™高通量蛋白表達篩選系統,給國立成功大學與國立台灣大學,冀望加速國內生技學術研究與新藥開發前端效率,同時期盼國內大學可對接劍橋大學、哈佛大學、麻省理工學院(MIT)與柏克萊醫學院等世界頂尖學研機構,累積具備國際影響力的研究實力。

台南市新市區今(5日)清晨6時19分驚傳火警,一棟大樓的3樓民宅冒火勢,警消獲報後於11分鐘到場,並在15分鐘後將火勢控制及撲滅,現場一共3名女性受困,但全被救出且意識清楚,現場燃燒面積達2平方公尺,詳細起火原因仍待進一步釐清。
總統府前凱達格蘭大道與懷寧街口的台北市介壽公園,闢建已超過一甲子,台北市工務局公園路燈工程管理處以「翻轉再造 歷史重現」主軸,將介壽公園DNA重組,希望打造中正區休閒廊道,同時規劃拍攝總統府最佳景點「入口階梯廣場」,形塑府前新花園,預計今(2026)年9月開工、明(2027)年10月完工。
教育部近日宣布,高中以下學校導師費自每月3000元調升至4000元,教育部長鄭英耀表示,此舉是為回應導師沉重的班級經營與照顧責任。全國幼教產業工會今(5)日發聲明指出,同樣身處公立校園第一線、實際承擔班級經營與親師溝通工作的公立幼兒園教保員,卻再度被排除在政策之外,讓教保員感受遭歧視,制度性不公平問

以2024世界棒球12強賽為主題的紀錄片《冠軍之路》元旦正式上映,吸引不少棒球迷進電影院朝聖,重溫當時看到台灣奪冠的感動時刻。國民立委洪孟楷也在社群發文分享自己看完電影的心得,並大讚「這是你我最熟悉的中華隊,也是我們最愛的中華隊。」未料卻引發眾人砲轟。

今(5)日強烈大陸冷氣團南下,氣溫逐漸下降,今日一早氣象署就針對16縣市發布低溫特報。氣象專家賈新興表示,持續受到強烈大陸冷氣團影響,週五(9日)深夜至週六(10日)清晨將是本波最低溫時刻,西半部空曠區預估低溫6至8度左右。

一位自稱「蕭湘公子」的蕭姓退休員警,目前變成抖音網紅,內容幾乎全是他檢舉、評論警紀相關問題的影片跟文章,他也常跑去不特定的警局「糾察」,最近的「業績」是他上網抓包一位宜蘭的美女警察,執勤時跟友人視訊的限時動態。

今(5)日受到輻射冷卻影響,各地清晨依然偏冷。氣象粉專「進擊の天氣小編」表示,明日將有新一波冷空氣報到,且將一路延續至週六(10日)。

天氣轉冷,麻辣鍋、辣味料理再度成為餐桌主角,不少民眾也認為「吃辣能促進代謝、有助減重」;但最新研究顯示,辣椒雖有產熱效果,但若長期重度嗜辣,反而可能提高肥胖與脂肪肝風險。 減重專科醫師陳威龍指出,辣椒中的辣椒素確實能短暫提升代謝率,但「此辣非比辣」,關鍵不在辣椒本身,而是長期搭配的飲食型態與吃法。 墨西哥嗜辣研究:辣椒素吃越多,體脂反而越高一項刊登於《Healthcare》期刊的研究指出,以全球高嗜辣地區之一、成人過重與肥胖比例超過7成的墨西哥提華納(Tijuana)地區為研究對象,共納入221名成年人,平均每日辣椒素攝取量高達152.44毫克,明顯高於多數國家,甚至超過韓國研究中觀察到的最高攝取量,約78.67毫克。 研究團隊在排除糖尿病、心血管疾病、甲狀腺疾病、消化道潰瘍,以及吸菸與過量飲酒等干擾因子之後,分析辣椒素攝取量與肥胖、脂肪肝指標之間的關聯。 結果發現,辣椒素攝取量越高,身體質量指數BMI、臀圍、身體脂肪指數BAI及脂肪肝指數FLI反而越高。以每日攝取400至900毫克辣椒素的重度嗜辣者為例,其BAI達26.9、BMI為30.5,明顯高於偶爾吃辣者的22.9與27.4,顯