預售屋客變把三房改兩房！窗邊長型臥榻與訂製書牆，注入文青感的美式風格宅飄出滿室書卷香
編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 陶璽空間設計
小編帶你看好宅
買房裝潢要特別注意，不是房間多就是好。屋主一家三口購入的25坪預售屋預先做客變，將三房改為兩房擴大公共空間，客廳除了休憩沙發外在採光窗打造長型臥榻搭配訂製書牆，建構舒適的居家圖書館。開放式餐廚空間成為第二個居家生活核心，重新規劃後的預售屋格局帶著文青書卷氣，乘載一家三口生活。
玄關區鋪設黑色進口花磚，已無接縫地坪的方式界定出完整落塵區；右側墨綠色牆面以美式線板裝飾，局部鋪貼鏡面放大空間並作為理容鏡使用；左側則利用內凹畸零空間嵌入頂天鞋櫃，百葉門片延續設計風格、亦提升鞋履通風性。開放式公共區域中，白色天花板移植美式木質拼接設計呼應設計語彙，電視牆旁的機櫃與客廳窗戶皆設計白色百葉窗，圍塑出柔美放鬆的休憩空間。灰色大理石電視牆結合木製電視櫃，冷暖材質混搭呈現別緻的生活氛圍；沙發背牆跳脫過往呆版的櫃體框架，訂製別緻書牆、沿著窗邊規劃長型臥榻作為隨性閱讀角落，打造帶著文青感的書香空間。開放式餐廚空間以墨綠色櫥櫃延續玄關主題色，搭佐白色廚檯面與客廳牆面和白色百葉窗的組合相互呼應。L型廚房規劃搭配中島創造順暢的回字動線，成為通往公私領域各處的樞紐，中島連接的餐桌採取不對稱餐椅設計，長凳配置增添了休閒氛圍，讓餐桌成為家的第二個交誼中心。
小編的最愛
推開雙開玻璃們後是女兒的私人空間，入們後的空間擺放鋼琴和小沙發，規劃出半獨立式練琴房，更往內的寢居空間以另一扇長虹玻璃拉門區隔，將收納櫃規劃在床的側邊、床頭鋪貼綠植壁紙，形塑清新可愛的美式混搭風格。推開書櫃旁的隱藏門是主臥空間，淺灰色調主題形塑靜謐沈穩氛圍；床頭收納櫃與壁龕設計取代突出的床頭櫃，更利用一旁的牆面以層板鑲嵌燈條，打造出別緻的床邊閱讀區。將獨立更衣間與衛浴規劃在順暢的動線上，將三房改兩房後，擁抱寬敞廳區與機能滿點的私領域。
陶璽空間設計／林欣璇
地址：台北市中山區南京東路二段72號2樓(謙信大樓)
電話：02-25117200
Email：irene_lin2001@hotmail.com
網站：http://www.taoxi.com.tw
專業室內設計裝潢網站 設計家｜SEARCHOME
其他人也在看
愛上了這間老屋翻新，宛若美劇場景的明亮採光宅，優雅細緻實現理想生活
室內27坪的長型老屋，原本格局破碎、收納及採光不良，苦惱的屋主找到設計師後，詳細溝通需求，透過設計師縝密的設計語彙，高齡老屋成功變身為開闊明亮的混搭風美宅，宛若美劇場景般，屋內每個角落都是絕美的景致。設計師依據居者生活習慣調整格局與動線，運用多元建材，與精選家具軟裝相互映襯，達到和諧的居家場景，實現一家三口的理想生活。
設計家 ・ 19 小時前 ・ 發起對話
減法美學實現簡約美式風，以白色鋪勾勒黑色鋪陳令人印象深刻的退休居所
77坪的簡約美式風豪宅，採用開闊的空間和動線，調和淺色調的主色彩，透過黑色點綴的燈具和大理石的運用，創造出一種獨特而奢華的視覺效果，讓人回家有沁入心扉的享受，也是日後的退休居所。
設計家 ・ 19 小時前 ・ 發起對話
美感與機能兼備！用茶几、玄關椅打造年輕世代的空間收納新美學
在城市小宅中，一張茶几、一張玄關椅，不只是家具，更是一種生活態度的展現。隨著台灣都會區房價持續高漲，小坪數住宅已成為35歲以下年輕族群購屋的主流選擇。與此同時，另一波來自「老屋繼承」的現象，也讓許多屋主開始思考如何在有限空間裡，打造一個既符合現代生活節奏，又能體現個人風格的家。
id SHOW ・ 1 天前 ・ 發起對話
WBC》上一屆美技沒收全壘打差點終結日本！ 水手Arozarena與紅襪Duran加入墨西哥
2026年世界棒球經典賽墨西哥宣布水手隊Randy Arozarena、紅襪隊Jarren Duran都要加入，Arozarena在上一屆4強賽對戰日本，演出左外野躍起接殺全壘打球的美技。
TSNA ・ 1 天前 ・ 發起對話
13 坪小宅機能天花板！玄關無縫藏鞋櫃 X 多功能書房，實踐會計師夫婦的圓弧系美學宅
面對僅有 13 坪的緊湊空間中，設計師精確地實踐了空間的最大化利用與井然有序的兩房兩廳一衛格局，，滿足了身為會計師的屋主對於規律與高效率收納的嚴格要求。全案以圓弧語彙為設計核心，從客廳的電視牆到天花板的線條轉折，都弱化了小宅可能帶來的壓迫感，並在有限的坪數中配置獨立書房和儲藏室，突破小宅坪數限制，建構出兩夫妻與寵物貓都舒適自在的生活空間。
設計家 ・ 19 小時前 ・ 發起對話
不婚不生、單身買房超辛苦！ 用對保險 , 打造你的安全 Plan B
不婚不生逐漸成為台灣的新世代樣貌，單身人口快速上升，一人生活從例外變成常態。面對買房、退休、長照等人生里程碑，少了伴侶與子女分攤，反而更需要提前佈局，打造屬於自己的 Plan B。本集《下班去你家》邀請國泰人壽區經理暨資深行銷總監蔡秉諭與住商不動產企研室執行總監徐佳馨，從房市與保險兩大面向，為「單身安居」開出一帖務實的處方箋，協助每個人自信迎接一人生活的新時......
風傳媒 ・ 13 小時前 ・ 1
銀行球員兼裁判！估價師公會曝不動產鑑價漏洞 籲政府盡速修法補破網
中華民國不動產估價師公會全國聯合會理事長郭國任指出，銀行不動產鑑價都由內部自行評估，左手估價、右手放款，面對現在的金融環境混沌，政府應儘速建立獨立性估價原則及外部估價制度，以避免公股行庫「球員兼裁判」造成超貸、違貸風險。（陳韋帆）
三立新聞網 setn.com ・ 20 小時前 ・ 發起對話
光和風的生活提案 完美健康宅訂製
既現代又獨樹一幟的五層樓透天寓所，完美轉譯屋主一家的生活模式與日常習慣，多元機能和需求垂直分佈各個樓層。例如一樓率先映入眼簾的公領域，即考量透天厝樓高較低，索性將天花板拉升至最高，同時運用鸚鵡螺黃金比例結構隱藏管線及設備；無獨有偶，其線條恰與樓梯相互延伸、呼應，巧妙替長形格局堆疊、鋪陳豐厚視覺層次。樓梯扶手保留原設計作安全支撐，造型上順應構造弧形包覆收結，美感一氣呵成；灰色調暈染的沙發背牆，相對以暖色系為主體的電視主牆達完美平衡。
幸福空間 ・ 21 小時前 ・ 發起對話房貸利率回不去 2026美房價漲幅估創14年新低
MoneyDJ新聞 2025-12-11 13:50:01 李彥瑾 發佈美國聯準會（Fed）降息趨勢確立，有助於提振房地產市場，但因房貸利率回不去過去的超低利水準，房價漲勢恐難大幅反彈。最新調查顯示，多數房產專家預期2026年美國房價僅小漲1.4%，創下近14年以來最溫和漲幅。 路透社報導，根據路透社於 11月13日至12月9日盤點分析師預測，2026年全美房價漲幅預估中值僅1.4%，為2011年以來最低，主要受房貸利率居高不下影響，對照COVID-19疫情期間2%至3%房貸利率的甜蜜點仍有一大段距離，壓抑房市動能。 調查結果顯示，2026年美國平均房貸利率將落在6.18%，略低於今年的6.32%，2027年續降至5.88%。 2008年全球金融海嘯後，美國進入長期超低利率時代，現有屋主手上的房貸利率大多不到4%，如今房貸利率卻在6%起跳，對手握低利房貸的屋主來說不具吸引力，換屋意願減弱，導致房市交易量始終未見回升。 不過，市場對2026年房市仍抱持些許樂觀。美國房仲公司Redfin 12月初發布報告指出，在利率降低、薪資成長以及供給增加帶動下，2026年美國房市有望轉向「買方市場」，
Moneydj理財網 ・ 18 小時前 ・ 發起對話
簡約中的優雅風韻，走進蓊鬱生活光景│現代風│70坪
輕拂樹梢的微風、緩緩落下的碎影，一幀如詩畫般的優雅蓊鬱光景，令人不自覺停下腳步細細品味，感受這份美好寧靜。如今退休的業主夫妻，從加拿大歸返台灣定居，相中了這幢屋齡十年的獨棟透天厝，但礙於原有的格局配置與室內裝潢並不合心意，加上屋況不佳、存在漏水問題，因此決定委請專業室內設計師協助舊屋翻新，經過不斷地評估篩選，從網路上尋到京彩室內設計，不只擁有深厚實務經驗，也對其風格品味一見傾心，從而牽起了彼此的合作契機。
幸福空間 ・ 21 小時前 ・ 發起對話
看屋到底要多龜毛？條件不合就不看？達人揭「7成法則」破解盲點
「條件不符的物件真的有必要去看嗎？」一位買房小白日前在臉書《賣房知識家》社團提問，他坦言自己在售屋網上看到物件時，只要有幾項不滿意，比如格局不愛、樓層太低、車位型式不對，就懶得跑現場；但能完全符合八項需求的房子又少之又少，只能在「不想浪費時間」與「怕錯過好物」之間掙扎。貼文引發房仲、老手買家與看屋達人討論，大家不約而同指出：不會有 100% 完美物件，但「看」本身就是買房最關鍵的功課。
賣厝阿明 ・ 1 天前 ・ 發起對話剛生完小孩！朋友來訪「穿爆乳裝秀內衣」誘惑老公 人妻氣炸了
許多孕婦產後可能會收到朋友圈的探訪。一位媽媽3個月前生完小孩後，收到不少沒聯絡的高中朋友慰問，沒想到有位女性朋友和她約吃飯時，先是穿了超低胸的拉鍊式爆乳裝登場，到她家看小孩時，還特別在她老公面前拉開拉鍊、彎腰，讓身材走樣的媽媽直呼很受傷，貼文曝光後引發熱議，許多網友紛紛建議她最好趕快絕交。
中時新聞網 ・ 1 天前 ・ 3
冰河期房市調查4／核心撐、外圍跌、買點浮現：專家揭冰河期最強進場時機
從三位專家觀點來看，目前房市進入價穩量縮的調整期。黃舒衛指出，都市核心區仍具撐盤力，外圍區域才會出現價格修正，「有現金的人還是會買，所以沒有跌價空間，只是大家都在等。」他提醒，在資金流動性下滑、政策未鬆綁的情況下，若市場動能持續偏弱，明年價格修正幅度將更為明確。
住展房屋網 ・ 17 小時前 ・ 2
冰河期房市調查2／台北穩、新北裂、桃園狂漲、新竹盤整：北台房市真實版圖曝光
整體來說，台北的房市還是很穩，是七都中整體波動最小縣市，雖然成交量少了一半，但房價維持平盤小漲約2％。這代表買賣雙方都在觀望，誰也不急著出手。其中，中山、文山、北投等區房價仍撐得住，雖然交易時間拉長、議價空間變小，但成交量也維持一定水準。
住展房屋網 ・ 17 小時前 ・ 發起對話
非官即貴！50年老屋1坪飆128萬 專家揭台北官道之密：未來單價破200萬
誰說老屋不值錢？台灣房屋集團統計今年台北市屋齡30年以上、總價逾7000萬的住宅交易，大安區以8筆最多，佔比逾六成。其中屋齡50年的「百利大廈」高樓層仍成交每坪128.9萬元，總價近億元。專家指出，老名宅坐擁燙金門牌、公設比低、土地持分大，具改建價值，未來單價至少200萬元起跳。（陳韋帆）
三立新聞網 setn.com ・ 20 小時前 ・ 發起對話京城 本公司向非關係人取得高雄市左營區福民段土地。
公開資訊觀測站重大訊息公告(2524)京城-本公司向非關係人取得高雄市左營區福民段土地。1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:(1)高雄市左營區福民段18、19、20、21地號土地。(2)座落位置：位於高雄市左營區博愛四路旁，另臨文自路。2.事實發生日:114/12/11~114/12/113.董事會通過日期: 民國114年12月11日4.其他核決日期: 不適用5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:土地面積：2,581.35平方公尺，約780.86坪，交易總金額及每單位價格：新台幣1,171,287仟元，每坪單價新台幣1,500仟元。6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易相對人：嵩豐建設股份有限公司，非公司之關係人。7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用。8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公
Moneydj理財網 ・ 20 小時前 ・ 發起對話
解構自地自建 270 坪透天別墅!從毛胚屋起筆，描繪三代理想的現代感療癒日常
如果有一天你可以自地自建一座透天別墅，你會想要怎麼設計呢?這棟由寓朵設計操刀規劃的270自地自建私宅，居住者為屋主夫妻、一名長輩與兩位小孩。設計師先從室內佈局起始，確保所有機能與日常需求相符，再著手訂製建築外觀，將尺度、採光最大化，不僅彰顯建築不凡氣魄，也將豪宅的體貼體現的淋漓盡致。
設計家 ・ 19 小時前 ・ 發起對話
愛侶安縵│日式風│27坪
坐落苗栗縣頭份熱鬧市區裡，這棟前所未見的「遊艇大樓」正是出自群悅建設與郭財寶所長之手。 結合西方歐洲國家的建築思維、 南洋群島的熱情奔放情懷。 整棟建築，匯集世界各國的建築特色、優勢，在去蕪存菁之下，才成就了一棟非凡的藝術級珍品！ 更讓住戶無須出國，就能體驗到前所未有的舒適與放鬆。 富有日式湯屋的休閒情調，依著此概念延伸室內設計。
幸福空間 ・ 21 小時前 ・ 發起對話《電零組》京城斥資11.7億元取得不動產
【時報-台北電】京城(2524)為興建住宅大樓出售，以11.7億元向非公司之關係人嵩豐建設取得高雄市左營區福民段土地。 京城表示，土地位於高雄市左營區福民段18、19、20、21地號土地，座落位置為博愛四路旁，另臨文自路。 土地面積2,581.35平方公尺，約780.86坪，交易總金額約11億7128萬元，每坪單價150萬元。（編輯：林家祺）
時報資訊 ・ 19 小時前 ・ 發起對話
《購物狂的異想世界》作者蘇菲金賽拉病逝 抗癌3年曾不能走路不能寫自己名字
以《購物狂》（Shopaholic）系列紅遍全球的英國作家金賽拉金索拉（Sophie Kinsella，本名Madeleine Sophie Wickham），昨日（12/10）由家屬發布消息表示，金賽拉本週已因腦癌病逝於美國，享年55歲。
太報 ・ 21 小時前 ・ 發起對話