賣掉建國北路公寓住青埔新大樓、太愛這又再買1戶：與其把錢放股市「買房子血壓會穩一點」｜好宅報報

在高房價與信用管制的浪潮下，你是否仍在觀望？買房，是人生的重大選擇。本期「好宅報報」深入採訪 10 位在不同人生階段做出關鍵決策的民眾，從高鐵特區到鄉鎮透天、從首購族到換屋家庭，他們用理性、經驗或勇氣，在房市波動中走出屬於自己的路。有人精算布局、有人因愛遷徙，有人為下一代傳承品質，也有人疫情後重新思考「家」的意義，他們的經驗，或許能讓你更清楚，什麼樣的決定，才不會後悔。

【文／Remi】如果你看過桃園青埔的都市計畫圖，就可以期待青埔地區大未來。根據推算，青埔地區屬非公共設施用途、且有潛力尚未充分開發大約還有56%，等於說現開發還不到1/2，已總開發面積490公頃估算，約有275公頃尚未開發。王小姐便是看好這個發展條件，早在2016年便以單價25萬元買下新建案「華爾道夫」，當時已經蓋好是新成屋，因為面積大、相對房價較高，所以賣得比較慢，但是因為建築品質看起來很好很堅固，所以便買下一戶4樓樹梢戶，含車位總價大約是2,500萬元。

青埔房價九年飆升逾五成

細數交通建設對地方發展帶來重大影響的案例，第一名肯定是青埔莫屬。青埔早期為桃園市的偏鄉農業聚落，30年來在交通建設的推動下大幅躍升，現今已經邁向國際級的城市生活圈，未來尚有發展空間，算是北台灣頗具潛力的新興重劃區。在已經完成高鐵桃園青埔站及機捷A18高鐵桃園站、A19青埔站，以及華泰名品城1-3期、IKEA旗艦店、Xpark日本八景島水族館與國際棒球場等設施，仍有275公頃待開發，被定位為「國門」的青埔地區，他的未來充滿許多想像。

經過9年的發展，青埔地區已經不可同日而語，交通及生活機能整體愈來愈完善，華爾道夫總價也上漲到3,800萬元左右，等於平均1年增值約145萬元。王小姐很開心，她上班的公司在忠孝東路，出門步行到高鐵站約10分鐘，高鐵到台北車站約18分鐘，再坐捷運到善導寺站約10分鐘，總計50分鐘左右可到公司，這樣的通勤時間很OK。

由於當初是換屋，從台北市中山區建國北路的公寓換住到青埔，貸款金額約1,000萬元，都在個人財務可負擔範圍內。近年看到青埔房價大漲，忍不住又有點心動，但是看到開價動不動就70幾萬元，幾乎是9年前的3倍，實在有點猶豫。最後還是買下領航南路四段一間2房預售屋，總價約2,200萬元，預計2031年底交屋，想說還有6年，目前付款還算輕鬆，於是便咬牙買下了。

選擇穩健置產守護健康

王小姐說，當初從台北市中心搬到人煙荒蕪的桃園青埔，其實內心十分很抗拒；但是想著可以換住新的電梯大樓大房子，社區內又有美美的圖書館，交通又還算方便，於是就買下住了下來。9年來她覺得環境愈來愈好，基本生活、休閒娛樂都愈來愈充足，房價也穩定上漲，所以才會想買第2戶。

也是看好未來還有很大的發展空間，日後增值期待跟收租都不是問題，才會加碼再買1戶。親友曾質疑，將自住跟投資都放在同一地區，風險會不會太大？她說，她也想過這個問題，但就是喜歡這個環境，有交通、有生活機能，又近機場，比起把錢放在讓她常常忐忑不安的股市，她覺得，還是買房子，血壓會比較穩定一點，人生到頭來，健康最重要，不是嗎？

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