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談中國房市 謝金河:最後一張骨牌快撐不住

記者顏真真/台北報導
▲財信傳媒董事長謝金河在臉書發文示警,在恆大,碧桂園相繼倒下後,中國房市最後一張骨牌快撐不住。(圖/資料照,記者陳威叡攝)
▲財信傳媒董事長謝金河在臉書發文示警,在恆大,碧桂園相繼倒下後,中國房市最後一張骨牌快撐不住。(圖/資料照,記者陳威叡攝)

[NOWnews今日新聞] 中國房市最後一張骨牌快撐不住!財信傳媒集團董事長謝金河在臉書發文示警,在恆大,碧桂園相繼倒下後,被深圳地鐵扛起來的萬科集團危機再度浮上檯面。萬科頂著8729.88億人民幣的債務,深圳的A股市值剩下652億人民幣,香港H股市值只有79億,資不抵債的壓力與日俱增,可能隨時倒下。他看著萬科與王石的起與落,更加印證中國接下來的房市泡沫旅程肯定不會輕鬆。

謝金河指出,他應該是少數見證萬科從起來到落下的人!萬科集團的創辦人王石在1983年從賣鷄飼料起家,後來改行賣教科文具,1988年在股份制改革中,開始踏上房地產的路,王石在第二次深圳標地把一塊1200萬的地皮喊到2000萬人民幣,從此打響名號。

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1990年萬科推出深圳天景花園,葉潛昭律師夫婦認識深圳國投老闆,他們帶他來看王石,參觀萬科的案子,那時深圳正百廢待舉,到處都是黃沙飛揚,謝金河意識到中國經濟即將大起,當著王石的面跟他說好好幹,會為萬科帶來千億人民幣的財富,當時的王石還一時意會不過來,後來王石和馮侖來台灣爬玉山,馮侖邀謝金河吃飯,見到王石才約略想起有這段往事。

1990年前後,潘石矻也在深圳,他是一家磚廠的廠長,後來帶著80元人民幣去海南島找機會,王建林,馮侖也來了,到1994年許家印帶著秘書也在深圳找工作。1992年鄧小平的南巡帶給深圳空前機遇,王石也成為成功企業人士典範。

不過,王石外遇再婚後,萬科經營權開始發生變化,最後由深圳地鐵公司拿下經營權。王石下來後,郁亮不久也被趕下來,最近祝九勝也出事,萬科人事起伏不定,去年萬科虧損302億人民幣,今年前3季再虧280億人民幣,深圳地鐵公司前3季虧損335億人民幣,萬科的債務危機再度延燒。

謝金河還說,萬科A股在2017年盛況時,股價漲到42.24元人民幣,市值高達4106億人民幣,達到他說的千億人民幣目標,經過40多年,萬科翻滾一回,似乎又要重回1990年代的起點。看著萬科與王石的起與落,更加印證中國接下來的房市泡沫旅程肯定不會輕鬆!

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