新北防災都更2.0最新核准個案 蘆洲海砂屋自組更新會推動
〔記者羅國嘉/新北報導〕新北市蘆洲區光華段965地號都市更新案於28日通過市府審議,成為防災都更2.0最新核准個案。該案於2018年7月4日鑑定為高氯離子鋼筋混凝土建築物(海砂屋),地主決心自組更新會推動,在市府與住都中心協助下,成功取得1.5倍容積獎助,從原基準容積200%,透過防災專案一次到位,調整為440%,此外還有多項經費補助,不僅加速重建流程,也為老舊社區打造更安全宜居的新環境。
新北住都中心指出,該案以「自主更新」方式辦理,由地主自組更新會,新北市住都中心擔任全案管理單位,提供從建築設計、都更規劃、審議協助、融資媒合到工程管理的完整服務,確保重建過程透明穩定。「讓居民主導、市府協力」成為本案推動的重要基礎。
新北更新發展科長林琬臻表示,更新內容包含興建1幢2棟地上16、17層及地下4層的新大樓,更新後住戶數由原本95戶提升至196戶,並全面導入綠建築設計及耐震強化,打造更安全、舒適的居住品質。市府也協助此案取得一次到位的防災容積獎助,有效降低自辦更新的財務負擔,使重建規模更具可行性。
林琬臻說,市府推動的「防災都更2.0」持續助攻重建,截至目前已受理18件申請,其中8件取得100%同意直接核發核准函;首案依都市更新條例程序於上週大會審議通過。另外有7件在審議階段,2件遭到駁回。目前防災2.0的申請熱區主要集中在蘆洲與三重。
新北住都中心表示,將持續與市府協力,以「民間主導、政府輔助、專業統籌」的模式推動自主更新,並透過專業團隊提供公正與穩健的協助,讓更多社區能安心啟動重建。市府也期待藉由防災都更2.0的加速機制,讓更多老舊社區獲得改善。
議員顏蔚慈說,根據內政部統計,截止今年全台列管253件海砂屋中,新北就占108件,三蘆更是危老房屋密集區,市府應加強宣導與輔導協助住戶整合重建。另,內政部今年底投入50億推動老宅延壽,將協助全台屋齡卅年以上的公寓改善結構與居住機能。市府除了協助盤點可申請建物外,也應提供跨局處資源,加速改善三蘆老屋的居住品質。
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