屏東最高樓！台鐵屏東車站東側都更案、達麗建設砸70億建20層住商大樓：力拚5年半完工
台鐵公司推動「屏東火車站東側土地都更案」，與達麗建設周三(12/10)簽訂合約，未來達麗建設將砸逾70億元，在車站旁打造1幢3棟的地上20層樓大樓，屆時將成屏東最高樓，徹底改變屏東風貌。 這棟大樓未來將會成為屏東縣最高樓，成為地方亮點。此外，1至3樓的商場部分，將會委由達麗建設經營20年。台鐵則能分回都更資產價值約21億元，並粗估有年約5千萬元的租金、商場分潤。
台鐵公司攜手達麗建設(6177)，推動「屏東火車站東側土地公辦都更案」，雙方於周三(12/10)簽訂合約，未來將打造1幢3棟的地上20層樓大樓，初步規劃包含商場與住宅。台鐵董事長鄭光遠表示，期待本案成為南台灣TOD的典範。
「它會成為屏東市區最高的地標，創造地方亮點。」達麗建設董事長謝志長說，他雖然是高雄囝仔，對屏東相當熟悉，但這也是公司第一次插旗屏東，
鄭光遠點出，未來將以都市更新權利變換方式，整合活化車站周邊土地，此案基地面積為8850平方公尺，形狀方正，土地以台鐵公司為主，並鄰接部分私有地。
鄭光遠指出，建物以「屏東光埕、彩韻屏動」為概念打造，未來更藉由屏東火車站，串接起高鐵屏東站、台鐵六塊厝車站、屏東科技產業園區，打造高屏城際生活圈。
未來屏東火車站東側將有一棟新地標。圖/達麗建設
大樓緊鄰屏東火車站 將以天橋串聯商場
未來此處將興建1幢3棟，地上20層、地下4層的住商大樓。其中，1到3樓設置商場空間，第4層則是住宅區的公設與綠平台，5層以上規劃住宅單元。
謝志長表示，規劃把原來的站體商場，與這塊都更基地的商場以天橋串聯，讓車站人潮能與商場互通，形成「類共構」。此外，達麗建設也願意把商場空間，全部回租，協助台鐵公司經營。
商場委由達麗營運20年
都更範圍內，台鐵的土地就佔了7成，剩餘部分有部分私地主。台鐵將優先取得1至3層的商場。台鐵粗估，此都更案可分回約價值21億元的資產，商場部分還能帶來每年約5千萬元的租金與商場收益分潤。
由於達麗建設不僅承接南台灣多建都更、捷運聯開案，子公司更在高雄岡山經營商場，對商場營運經驗豐富。據了解，未來1至3樓的商場，台鐵將交給達麗建設營運20年。
什麼是TOD？ 以大眾運輸為核心發展城市
TOD指的是「大眾運輸導向型發展」，圍繞公共運輸樞紐如鐵路，開發高密度的混合功能社區，提高土地使用效率，更鼓勵民眾多用公共運具，減少對汽車的倚賴。
內政部次長董建宏表示，感謝台鐵公司願意和人民、政府站在一起，用公辦都更的方式，將土地回饋給市民。他點出，透過TOD的方案，讓環境更有效利用，避免開發過多土地，將人潮引回舊市鎮，鼓勵民眾搭鐵路，降低整體碳排放。
多久完工？ 達麗建設：拚5年半完成
謝志長表示，開發時程的確仍面臨壓力，由於仍有近1/3屬於私地主，未來仍須透過都更條例案慢慢溝通。他估計，工期約3年半，希望能在5年半就完成此案子。
出席見證的屏東縣副縣長黃國榮也表示，此案可望帶動商務人口的產生，也對屏東旅宿有很大幫助，縣府也會盡可能協助台鐵與達麗建設，與在地居民溝通協調。
更多今周刊文章
麥當勞買一送一！麥脆鷄腿、大薯、焦糖奶茶…一半點數就能換，還有必吃巧克力三角派，4大好康必看
00919配息0.54元，現在22元能買？才填息準備要除息，一表看甜甜入手價：月入1萬本金要多少
星巴克買一送一「連3天」！太妃核果那堤、黑櫻桃瑪奇朵、薄荷摩卡、那堤都有？哪些咖啡享優惠？
其他人也在看
Google Stitch推出熱點圖！不用寫程式，讓你一眼先看透用戶視線焦點
Google Stitch最近推出名為「Shipmas」的重大更新，結合Nano Banana Pro模型推出預測熱點，可在設計階段預測使用者視線。
數位時代 ・ 13 小時前 ・ 發起對話
全聯小編停更降溫為何加劇炎上？達美樂示範3天「以火救火」止風暴
AI與演算法正改變大家的溝通法則。全聯事件起於社群抱怨，小編停止更新半個月以上，希望讓大家回歸冷靜，但這不符合現實，因為AI與演算法，都會讓情緒加乘、主導輿論。日本首相高市早苗現在會受歡迎，是因她沒有首相包袱、謹言慎行，而是內容越講越辣。當情緒濃度越高、立場越明確，人越容易在社群得到按讚、分享，演算...
商業周刊 ・ 9 小時前 ・ 發起對話
台積電累計11月營收再創新高 11日開盤成功上演第20次秒填息
台股11日開盤以小跌15.5點開出，隨後市場信心略顯不足，加權指數雖隨即拉抬走高，但漲幅相當有限，開盤後20分後整體盤面表現，漲幅前三大類股依序為通訊網路、化學及生技，權王台積電(2330)今日除息，開盤後再度上演秒填息大秀，股價以上漲10元開出，拉上1510元，並一度拉升至最高的1515元高點，隨後股價多保持在上漲5元的與平盤之間做整理，但於10時前跌至平盤以下，而台積電開盤的秒填息，也是第20次上演，市場三大法人與主力前一日押寶加碼買超，成為最大贏家。
理財周刊 ・ 1 天前 ・ 2
車廠掌舵手的人間觀察記！裕隆副董姚振祥低調筆耕半世紀，首本短篇小說集書寫婚姻與失戀
裕隆汽車副董事長暨裕日車總經理姚振祥，隱藏身分竟是出版過3本詩集、1本短篇小說集的作家。寫作近50年，他遊走在工程師與詩人的平行世界，將職場與生活經歷，化成書寫人間百味的養分。
今周刊 ・ 1 天前 ・ 發起對話
電子業投資東協大幅成長，台商家數7年增53%！中經院報告揭秘：美中貿易衝突與裴洛西訪台成重要催化劑
中經院與美商鄧白氏（Dun & Bradstreet）週二（12/9）合作發表《台商在東協投資趨勢調查報告》，時間橫跨2018至2024年，追蹤台商赴東協投資如何受到美中貿易衝突、新冠疫情、前美國眾議院議長裴洛西訪台等三大事件影響。其中，裴洛西訪台促使電子業赴東協投資大增。
今周刊 ・ 1 天前 ・ 發起對話
永擎11月營收年增136%創新高！ AI伺服器需求炸裂
AI伺服器強勁需求全面引爆市場動能，伺服器廠永擎(7711)今天股價表現強勢，盤中上漲9.5%來到299.5元。公司11月合併營收達35.1億元，月增85.8％、年增136％，創下歷史新高；累計前11月營收達229.1億元，較去年同期大幅成長兩倍，為公司創立以來最佳成績。法人指出，10月因客戶出貨排程遞延造成短暫回落，但11月恢復正常後，AI伺服器拉貨力道立刻強勢反彈，顯示需求十分旺盛。
理財周刊 ・ 1 天前 ・ 發起對話
綠能自主供應鏈！華新打造全台首座海纜工廠，如何改寫台灣能源建設版圖？
從雜草叢生的荒地，到矗立於高雄港邊、米白外牆亮眼的六層工廠，短短兩年時間，華新麗華與丹麥海纜巨頭NKT共同打造了台灣首座海底電纜廠。這不僅是台、丹技術合作的重大里程碑，也是台灣離岸風電產業一塊重要的「本土化拼圖」。在缺工、缺料、原物料飆漲的挑戰中，一座萬坪工廠與專用碼頭如期落成，更串起能源安全、供應
遠見雜誌 ・ 1 天前 ・ 發起對話《產業》謝志長：明年房市價量穩定
【時報-台北電】達麗建設董事長謝志長認為，2025年在央行實施第七波不動產信用管制以來，房市呈現築底的一年，展望2026年，央行的政策雖仍是一個變數，不過達麗對明年還是很有信心，總體房市並沒有崩盤的可能，可望呈現價量穩定。 謝志長10日代表達麗建設，與屏東縣正式簽約，取得「屏東火車站東側土地公辦都更案」，預計投資70億～80億元，新建樓20樓的住商大樓，將成為屏東第一高樓，其中地上1至3樓規劃商場空間、4樓規劃住宅公設及綠平臺、5至20樓規劃住宅單元，將透過線型綠廊及綠平台，創造雙鐵綠意的住商複合區。 談到2026年市場趨勢，謝志長表示，「還是要看政府的態度有沒有放鬆。」明年房市走勢，變數還很大，主要是政策還是未定數；不過，「至少明年應該會比今年好一點！」 謝志長表示，明年房市可望較今年穩定，房地產也沒有崩盤的可能。目前央行管制房市已影響房地產投資的資金運用，不過如果不致再發生建築業同業倒閉、或資金的問題等連鎖效應，影響產業信心失控的話，預料消費者信心也會慢慢回歸，畢竟台灣資金貸款利率仍在相對低點，且每年都有固定的換屋需求，因此房市可望平穩發展。 至於明年的房價表現，謝志長坦言，還是要
時報資訊 ・ 1 天前 ・ 發起對話
謝志長：明年房市價量穩定
達麗建設董事長謝志長認為，2025年在央行實施第七波不動產信用管制以來，房市呈現築底的一年，展望2026年，央行的政策雖仍是一個變數，不過達麗對明年還是很有信心，總體房市並沒有崩盤的可能，可望呈現價量穩定。
工商時報 ・ 1 天前 ・ 4
教學｜Mixboard把靈感畫布一鍵變身專業簡報，4種超好用功能實測給你看
Google Labs發布Mixboard重大更新，導入Nano Banana Pro，能將零散的靈感看板，透過AI轉為排版精美、高解析度的專業簡報。
數位時代 ・ 1 天前 ・ 發起對話
經濟展望論壇》2026年投資趨勢、ETF怎麼買？專家：時間是最好朋友！教戰如何「兵分兩路」買下去
2026年世界經濟迎來前所未有的轉折，面對AI浪潮席捲全球，川普2.0關稅風暴、降息循環再啟動，台灣該如何迎戰新局？ 《今周刊》周三(12/10)舉辦「2026經濟展望論壇」，前半場邀請富蘭克林證券投顧副總經理梁珮羚、群益投信總經理陳明輝，暢談2026年投資策略與趨勢。
今周刊 ・ 1 天前 ・ 發起對話
川普意外放行輝達H200可賣中國 中國企業準備化暗為明合法採購 就算不開放 也早就透過走私用得嚇嚇叫 連Blackwell都有｜鏡轉全球｜#鏡新聞
加入頻道會員支持鏡新聞🩷： https://www.youtube.com/channel/UC4LjkybVKXCDlneVXlKAbmw/join 鏡電視綜合台YouTube👉http://pse.is/59enw2 鏡電視直播台YouTube👉https://pse.is/4w3gts
鏡新聞 ・ 1 天前 ・ 發起對話
■2025熱搜排行
本周決戰完FOMC利率會議之後，外資就準備過聖誕節了，2026年也就不遠了。回顧2025年，從十大熱搜排行來看台灣人這一年都關注了哪些焦點。台灣Google年度搜尋排行榜依序：地震、大Ｓ、普發一萬登記、hanzii.net(中文拼音工具)、Gemini、方大同、川普、關稅、《許我耀眼》、颱風楊柳。
理財周刊 ・ 14 小時前 ・ 發起對話
如何進化到「Made With Taiwan」？工研院：AI浪潮下產業技術發展布局決勝之道是它
人工智慧（AI）正席捲全球，被譽為「百年一遇」的科技浪潮。這場變革不僅是技術層面的演進，更是一場涉及經濟結構、社會價值觀乃至人類未來發展方向的深刻重塑。 尤其是生成式人工智慧（Generative AI）的出現，無疑是點燃這場產業革命的火花。面對AI浪潮下對我國產業的衝擊，工研院協理蘇孟宗提出建言。 蘇孟宗說：「我們現在要掌握AI浪潮策略，布局全面發展。以往我們驕傲的Made In Taiwan的概念，現在需要成長到『Made With Taiwan』；甚至在AI時代來臨時，當AI被認為可能『取代』人力時。我更希望未來AI是『協助』人力，要達到『AI with the People』。」
今周刊 ・ 9 小時前 ・ 發起對話
■身心靈講師的真誠告白：改變生命劇本 活出最真實的自己
人的一生磕磕絆絆的，不可能全然順遂，有的負重前行，最後傷痕累累，有的上了雲端，卻發覺爬錯了天梯，認識自己是我們一生的功課，身心靈講師劉又慈用自己親身經歷，帶領我們重建自我價值，活出最真實的自己。
理財周刊 ・ 13 小時前 ・ 發起對話
「人工生殖法」放寬女女同婚、未婚女性適用，政院拍板！「代理孕母」為何脫鉤處理？理由曝光
為確保人工生殖醫療品質、女性生育健康與人工生殖子女權益保障等因素，行政院周四(12/11)拍板「人工生殖法」修正草案，放寬人工生殖受術對象，讓已完成結婚登記的女同性伴侶、未婚女性，都能合法使用人工生殖技術。 對於外界關注的「代理孕母」條款，衛福部長石崇良周四說明，此事涉及第三人健康權如懷孕與生產風險，及母嬰健康考量、社會倫理仍存在歧見，因此在尚無很高社會共識前，於這次修法脫鉤處理，後續衛福部會持續就此議題進行社會對話、凝聚共識。
今周刊 ・ 18 小時前 ・ 發起對話
高雄長庚以腹膜為重建組織 完成跨性別者陰道重建手術
有些跨性別朋友會透過外科手術改變生理特徵，符合自身對性別的認同，高雄長庚醫院跨性別團隊以腹膜為重建組織，完成跨性別女性陰道重建手術。醫師說，早年坊間認為跨性別手術容易早死，其實是併發症以及術後照顧不佳的迷思，現有團隊透過心理評估、賀爾蒙治療以及手術重建等方式，其實可以提供更友善的跨性別醫療服務。
公視新聞網 ・ 1 天前 ・ 發起對話
經濟展望論壇》2026台股高點多少？三股力量催出微笑曲線，陳奕光：基準情境32000點、樂觀34000
2026《今周刊》第4屆經濟展望論壇周三(12/10)在台大國際會議中心舉行，以「科技驅動新經濟—降息關稅新形勢下的因應對策」為主題，聚焦 AI 科技、全球關稅新局與投資策略。 論壇邀集產官學界領袖，包括國發會副主任委員高仙桂、元大投信、富蘭克林投顧、富邦投顧、中經院、工研院及和碩董事長童子賢等7位重量級講者，共同解析2026年的全球經濟走勢。
今周刊 ・ 1 天前 ・ 發起對話
南亞科存貨仍高 但這項關鍵指標反而落後??
今年以來台廠記憶體受惠於國際三大廠將押產能押住在HBM(高速傳輸運算晶片)，使得目前需求仍大的DDR4產能出現沒有人要做，進而推升報價向上，造成有錢也買不到的狀況，以及在AI圖片生成應用快速的發展下，需求也同步攀升，推動記憶體超級循環週期，市場法人預估記憶體仍持續供不應求，預期相關產品至2026年的定價能力還會更強，尤其DDR4合約價2026年第一季將大漲超過1倍。
理財周刊 ・ 12 小時前 ・ 發起對話
聯準會宣布降息1碼 就業有下行風險、基準利率減至3.5%至3.75%
美國聯邦準備理事會（Fed）的利率決策機構公開市場操作委員會，在經過兩天的會議後，週三（10日）宣布降息0.25個百分點（25個基點，1碼），符合預期，但決策極為分裂。
太報 ・ 1 天前 ・ 發起對話