台北101每坪近700萬連13年奪「地王」國泰置地廣場連三年蟬聯「地后」

Yahoo奇摩（即時新聞）

2025年12月19日週五下午12:07

台北市地政局今天公布115年公告土地現值及公告地價，台北101大樓以公告土地現值換算每坪約698.2萬元，連續13年站上全國「地王」；而「地后」則由國泰置地廣場以換算每坪約669.8萬元，連三年蟬聯。

另外，台北市各行政區土地現值，以南港區上漲最多，其次為文山區，第三名為北投區。

台北市地政局19日公布115年公告土地現值及公告地價，台北101大樓（中）以公告土地現值換算每坪約698.2萬元，連續13年站上全國「地王」。（中央社資料照）

台北市地政局發布新聞資料指出，民國115年地價作業調查期間是從去年9月2日至今年9月1日，眾所矚目的地王，由台北101大樓穩居寶座。

地政局說明，台北101大樓身為全國最高大樓及國際知名地標，加上商辦市場需求穩健，商業活動熱絡，地價表現平穩，115年公告土地現值以每平方公尺211萬2000元、換算每坪約698.2萬元，從103年起到115年，已連續13年蟬聯「地王」。

居次的是國泰置地廣場，以每平方公尺202萬6000元，換算每坪約669.8萬元，連三年蟬聯「地后」。

位於站前商圈新光摩天大樓，使用強度相對較高，以每平方公尺200萬元，換算每坪約661.2萬元，位居全市第三。

地政局新聞資料提到，115年公告土地現值調整，經地價評議委員會考量最近一年地價動態及整體經濟狀況後，評定全市平均調幅為下跌0.31%，住宅區段下跌0.58%，商業及工業區段上漲0.46%。

此外，全市5012個地價區段評議結果，有2047個地價區段（約40.8%）上漲，1012個地價區段（約20.2%）持平，1953個地價區段（約39.0%）下跌。

針對公告土地現值部分，地政局表示，各行政區評議結果，4區上漲、8區下跌。

漲幅居首的南港區，是因在各項公共建設持續推動，提升生活環境品質，帶動民間投資動能，加上多項大型開發案同步推展，吸引大型購物商場及知名科技大廠研發中心陸續進駐，具發展潛力優勢，平均調幅0.39%。

居次的文山區，因環境寧適且文教氣息濃厚，配合捷運環狀線南環段規畫，讓區域交通路網更趨完整，居住條件及發展潛力提升，平均調幅0.25%。

第三名為北投區，受惠於士林科技園區開發效益，區域機能漸趨成熟，有利相關產業群聚發展，推升產業投資及就業人口居住需求，平均調幅0.12%。

（責任主編：莊儱宇）

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公告地價漲每戶稅金多繳198元

台北市民國115年公告土地現值及地價，經評議委員會評定後，作為課徵土地增值稅基礎的公告土地現值，較114年下跌0.31％；作為課徵地價稅基礎的公告地價則較113年上漲3.90％。地政局長王瑞雲表示，經預估115年地價稅平均每戶約增加198元。至於北市「地王」由台北101連續13年蟬聯，現值每平方公尺211萬2000元、每坪約698.2萬元。

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[Newtalk新聞] 台北市地政局今（19）日公布 115 年度公告土地現值及地價，其中每年公告作為課徵土地增值稅基礎的公告土地現值較 114 年度下跌 0.31%；每兩年公告一次作為課徵地價稅基礎的公告地價則較 113 年漲 3.9%。其中，台北 101 大樓以公告土地現值換算，每平方公尺 211.2 萬元，換算每坪約 698.2 萬元，連 13 年站上全國「地王」寶座。北市近一年不動產市場「量縮、價微跌」根據地政局統計，115 年地價作業調查期間（113 年 9 月 2 日至 114 年 9月 1 日）全市不動產買賣登記案量 25,227 件，較前一年同期 30,116 件減 4,889 件，跌幅 16.23%，主要係受不動產貸款信用管制措施影響，整體交易量能降溫。不動產交易價格部分，依地政局發布相關指數資料顯示，113 年 9 月至 114 年 8 月北市住宅價格指數跌 3.14%，113 年第 3 季至 114 年第 2 季臺北市商辦租金指數上漲 1.32%，商辦表現優於住宅市場，顯示在公共建設及產業政策持續推動下，工商活動穩健發展，支撐商辦及廠辦需求。 115 年公

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