北士科總部僵持傳新壽再退讓願讓利求共識

記者林汪靜/綜合報導

2025年10月20日週一下午3:05

▲北士科一案還在僵持，消息指若台北市願意成全新光人壽與輝達直接溝通，新壽已做好在價格上讓步的準備。（圖／記者顏真真攝）

[NOWnews今日新聞] 輝達於北士科設台灣總部一事至今案子還在延燒，僵持不下。有媒體報導，指如果台北市願意成全新光人壽與輝達直接溝通，新壽已做好在價格上讓步的準備，盼以實際行動支持輝達總部落地。新壽強調，公司從頭到尾都站在支持立場，讓合作案順利成局。

消息指出，新壽表示，輝達落地對台灣科技產業象徵重大意義。新壽也考慮不願由納稅人跟北市府出錢，新壽希望北市府能同意新壽跟輝達重啟溝通，內部人士透露，「新壽跟輝達美國總部一直有對話窗口，順利的話只需三天就可以有好消息。」

新壽內部試算，若在該地興建約5.5萬坪商辦，以每坪年租金3000元計算，年租金約1.65億元、50年累計約82.5億元，這部分屬於穩定現金流收益。另一方面，若以鄰近商辦每坪行情約80萬元估算，整體潛在價值約440億元，扣除約100億元建置成本後，資產增值空間超過350億元，能顯著強化新壽的帳面價值與財務穩健度。

新壽當初在與輝達簽署MOU時，已主動展現讓利誠意。據了解，扣除已繳付給市府的權利金與租金後，新壽實際從輝達取得的轉讓金不到100億元，遠遠低於完整開發後可創造的租金與資產價值。

對於新壽已向北市府傳達願協議合意解約，盼北市府支持新壽與輝達直接洽談，強調不收市府與納稅人一毛錢的消息，台北市副市長李四川今日受訪指出，三方協調從五月間已經協調很多次，最大問題是合意解約的價錢，北市府一直希望新壽報價出來，因為沒有報出來就無法談，這是現在處於僵局中的最大困難。

他強調，截至目前為止仍沒收到新壽回函，新壽說要跟輝達談，但前面的MOU已經很清楚，輝達希望對口是市府，「輝達不可能直接把錢給新壽，一個標的物不可能付給新壽一筆錢，又跟市府簽約給一筆錢，一個標的給兩方的錢，輝達有困難。」

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