獨家》勝訴!台玻董娘還原「學學文創」事件始末 玉山航空「2度換約」惡意欠租
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〔記者劉詠韻/台北報導〕由台玻集團總裁林伯實夫人徐莉玲一手創辦、並集結上百位文化創意界重量級人士擔任股東的學學文創公司,與玉山航空因商用建物發生租賃糾紛,士林地方法院本週判決學學文創勝訴,裁定玉山航空須返還建物,並支付積欠租金及不當得利共257萬餘元。對此,學學文創亦向本報記者還原事件始末,該租約在兩年內歷經兩次承租人變更,無奈玉山惡意拖欠租金,經多次催繳無效後才提起訴訟。
曾是百貨界傳奇的徐莉玲,54歲時復出創立學學文創,成功號召包括嚴長壽、鄭松茂、王陳彩霞、賴聲川、張小燕等上百位橫跨各界的重量級文化創意人士擔任股東,浩大聲勢震驚業界。她創辦學學的初衷,是因對台灣設計人才「連根拔起」西進感到焦慮,盼以近10億元的學學大樓為基地,集結人才、促進跨界交流,銜接二、三、四代設計人才,推動台灣創意產業;於文創圈留下美名、備受敬重的徐莉玲近年作風低調,已鮮少公開露面。
實際上,玉山航空今年才宣稱要進軍國內航線,但因資本額僅150萬元,遠低於民航法規定經營國內航線所需的15億元門檻,也因此未獲民航局核准。然而,如今卻承租月租數十萬元的頂級商辦甚至拖欠租金,在商界已引發討論。
學學文創指出,設址於台北市內湖區的學學文創最初於2024年3月7日與「前進航空」簽訂了5年租賃合約。然而,簽約後不久,前進航空的代理人楊健福即出面商議,希望將承租人更改為「玉山國際航空」;學學文創經協商後同意,並簽訂修正協議書。
不過,玉山航空承租後不久即開始拖欠租金,公司每月均需學學再三催促才給付,讓學學文創萌生終止租約的意圖,並以存證信函通知終止契約。代表人楊健福再次出面,表示願意將承租人改為「玉山航空」,並承受原租約;學學文創收到押金後表示同意,約定承租期間自2024年12月1日至2025年7月31日。
儘管學學文創多次催促玉山航空簽訂新合約,但對方一再藉詞拖延,自今年2月起即拖延並欠繳租金及管理費。學學文創曾四次發出存證信函催繳均未獲回應,經6月再次催告無果後,遂向士林地院提起民事訴訟。
法院日前判決出爐,玉山航空須立即支付積欠租金257萬3132元,並自今年6月1日起至返還房屋期間,按月支付64萬3283元作為占用費用。
學學文創也向本報記者說明,自提告後始終秉持善意提醒玉山航空遷讓,並無私自進入房屋,期間也配合玉山航空人員取回私人物品;如今法院判決勝訴,公司將依法申請強制執行程序,以維護公司與股東的合法權益。
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