推動「高雄港新亞灣雙子星大樓開發案」亮點商案 打造高雄港灣智匯樞紐新地標

交通部於十九日舉辦「交通部一一四年度招商大會」，會中逾二百五十位國、內外建築投資業、壽險業及公部門等單位參與盛會；這次招商大會由臺灣港務公司所提「高雄港新亞灣雙子星大樓開發案(高雄市苓雅區苓港段十四及十五地號土地設定地上權案)」為高雄市唯一臨水岸開發之亮點案件。(見圖)

主辦單位今(廿)日說明，該案招商標的為臺灣港務公司自有土地，基地面積約三千五百一十七坪，緊臨高雄港旅運中心，居高眺望港灣水岸風情，具水岸開發區位優勢；其使用分區屬第一種特定經貿核心專用區（建蔽率60%，容積率630%），允建容積樓地板面積達二萬二千一百六十坪，開發強度高，且基地臨輕軌C9旅運中心站及捷運黃線Y15站，交通便捷，再加上相鄰高雄流行音樂中心、駁二藝術特區等休閒設施，立地條件優良，具高度開發潛力。

該招商案基地方整，規劃以設定地上權方式辦理招商，目前以朝向商場、辦公、旅館及會展中心等複合機能使用為主，預計總投資金額為八十七億元；此外，招商基地位於亞洲新灣區發展核心地帶，該區域為高市府近年積極建設之重點區域，除高雄展覽館、高雄流行音樂中心、高雄港旅運中心、高雄市立圖書總館、高雄軟體園區及輕軌等重大建設外，高市府更攜手中央陸續推動「亞洲新灣區5G AIoT創新園區」、「亞灣二.○-智慧科技創新園區推動方案」及「亞洲資產管理中心高雄專區」等國家級計畫，累計至一一三年底已由鴻海、輝達、IBM、Cisco及微軟等共計三百三十一家廠商落腳亞灣，促使該區轉型發展為兼具科技、觀光、商業與文化之新興區域，更為企業主投資高雄市首選區域，本案期透過招商開發，打造成為高雄港灣智慧科技且兼具人流匯聚的樞紐新地標。

此外，於建築設計理念方面，基地配置屋頂平臺花園、綠陽臺、立面垂直綠化及公共廣場等綠帶空間，營造舒適、健康且環境友善之都市空間，並設置立體通廊系統串聯高雄港旅運中心、高雄流行音樂中心、捷運Y15站及周邊重大投資案件等節點，可透過空橋欣賞港灣美景，再造亞灣新面貌。投資人亦可依「高雄市政府獎勵企業總部進駐亞洲新灣區作業要點」及相關規定申設企業總部，享有20%容積獎勵等利多條件。

相關招商訊息預計一一五年第二季公告於臺灣港務股份有限公司網站，歡迎各界投資人參閱。